Esta propiedad de uso mixto de dos pisos en 106-34 Sutphin Blvd. ofrece a inversionistas y usuarios finales una rara oportunidad de valor agregado en el corazón del corredor comercial de Jamaica, que se está transformando rápidamente. El edificio cuenta con dos apartamentos de un dormitorio en el segundo piso y 929 pies cuadrados de espacio comercial en la planta baja con un sótano completo de 929 pies cuadrados, entregado vacío al cierre, ideal para un operador propietario que busca visibilidad en una cuadra de alto tráfico. Zonificado R5D/C2-4 y ubicado dentro del recién aprobado Programa de Zonificación de Redistribución de Jamaica. Esta propiedad se beneficia de un significativo potencial futuro, incluyendo la posibilidad de convertir el espacio comercial en dos unidades adicionales de un dormitorio y de construir más pies cuadrados para más apartamentos en el mercado libre. Con gastos operativos anuales modestos, Impuestos de Bienes Raíces: $4,948, Agua/Saneamiento: $1,300, Calefacción/Gas: $4,200, Electricidad: $4,300, este activo proporciona un atractivo punto de entrada para el crecimiento a largo plazo. Ofrecida a $989,000, esta propiedad está perfectamente posicionada para compradores que buscan tanto utilidad inmediata como un considerable potencial de redistribución en una de las zonas de crecimiento más activas de Queens.

This two-story mixed-use property at 106-34 Sutphin Blvd. offers investors and end-users a rare value-add opportunity in the heart of Jamaica’s rapidly transforming commercial corridor. The building features two free-market one-bedroom apartments on the second floor and 929 sq. ft. of ground-floor retail space with a matching 929 sq. ft. full basement, delivered vacant at closing, ideal for an owner-operator seeking visibility on a high-traffic block. Zoned R5D/C2-4 and located within the newly approved Jamaica Redevelopment Zoning Program. This property benefits from significant future upside, including the potential to convert the retail space into two additional one-bedroom units, and to build up additional square footage for more free-market apartments. With modest annual operating expenses, Real Estate Taxes: $4,948, Water/Sewer: $1,300, Heat/Gas: $4,200, Electric: $4,300, this asset provides an attractive entry point for long-term growth. Offered at $989,000, this property is perfectly positioned for buyers seeking both immediate utility and substantial redevelopment potential in one of Queens’ most active growth zones.