2520 Park Avenue presenta una rara oportunidad para adquirir una propiedad en el Bronx estratégicamente ubicada que ofrece una flexibilidad excepcional tanto para usuarios propietarios como para desarrolladores. El sitio se beneficia de un zonificación mixta, que permite múltiples caminos de ejecución, incluyendo el uso industrial o comercial continuo, la futura reubicación o el desarrollo residencial y de uso mixto, sujeto a aprobaciones.

Ubicada en el submercado del South Bronx / Mott Haven, la propiedad se beneficia de una fuerte conectividad con Manhattan, la autopista Major Deegan, el Bruckner Boulevard y los vecindarios circundantes del Bronx. El área ha experimentado un impulso sostenido en inversiones, con rezonificaciones cercanas, mejoras en la infraestructura y una significativa actividad de desarrollo residencial y de uso mixto que apoyan el crecimiento del valor a largo plazo.

Para un usuario final, la propiedad ofrece una posición en una ubicación con restricciones de suministro y con permisos de uso flexibles. Para un desarrollador, representa una atractiva oportunidad de terreno cubierto con una zonificación que apoya la densidad residencial mientras mantiene permisos industriales donde sea necesario. Las ventas de terrenos comparables en el área inmediata subrayan la fuerza de los precios y la demanda de sitios con características de zonificación similares.

- Zonificación mixta (M1-4 / R7X) que ofrece flexibilidad para estrategias industriales, comerciales, residenciales o de uso mixto.

- Atractivo potencial de desarrollo con zonificación residencial que permite hasta 5.0 FAR y zonificación manufacturera de hasta 2.0 FAR.

- Ideal para propietarios usuarios que buscan control a largo plazo en una ubicación del Bronx con restricciones de suministro y potencial de futura reubicación.

- Fuerte ubicación en el South Bronx / Mott Haven con proximidad a Manhattan, la autopista Major Deegan y el Bruckner Boulevard.

- Rodeada de inversión activa y redevelopamiento, apoyada por recientes ventas de terrenos comparables y el impulso del vecindario.

Ventas Comerciales Destacadas.

2520 Park Avenue presents a rare opportunity to acquire a strategically located Bronx property offering exceptional flexibility for both owner-users and developers. The site benefits from split zoning, allowing for multiple execution paths including continued industrial or commercial use, future repositioning, or residential and mixed-use redevelopment, subject to approvals.

Located in the South Bronx / Mott Haven submarket, the property benefits from strong connectivity to Manhattan, the Major Deegan Expressway, Bruckner Boulevard, and surrounding Bronx neighborhoods. The area has experienced sustained investment momentum, with nearby rezonings, infrastructure improvements, and significant residential and mixed-use development activity supporting long-term value growth.

For an end user, the property offers a foothold in a supply-constrained location with flexible use allowances. For a developer, it represents a compelling covered-land play with zoning that supports residential density while retaining industrial allowances where required. Comparable land sales in the immediate area underscore the strength of pricing and demand for sites with similar zoning characteristics.

- Split zoning (M1-4 / R7X) offering flexibility for industrial, commercial, residential, or mixed-use strategies.

- Attractive development upside with residential zoning allowing up to 5.0 FAR and manufacturing zoning up to 2.0 FAR.

- Ideal for owner-users seeking long-term control in a supply-constrained Bronx location with future repositioning potential.

- Strong South Bronx / Mott Haven location with proximity to Manhattan, Major Deegan Expressway, and Bruckner Boulevard.

- Surrounded by active investment and redevelopment, supported by recent comparable land sales and neighborhood momentum.



Featured Commercial Sales.