La propiedad de 89-71 164th Street presenta una oportunidad de desarrollo convincente conforme al derecho en el corazón de Jamaica, Queens. La propiedad se encuentra en un lote de aproximadamente 14,200 pies cuadrados y está situada dentro de un distrito de zonificación C6-2, lo que permite un potencial de desarrollo futuro sustancial.

Basado en el tamaño del lote y las regulaciones de zonificación aplicables, el sitio admite aproximadamente 85,000 pies cuadrados construibles, sujeto a verificación de zonificación y análisis arquitectónico. La propiedad se beneficia de una buena fachada, dimensiones de lote eficientes y proximidad a importantes medios de transporte, corredores comerciales de Jamaica Avenue y factores de demanda institucional.

El precio actual de venta refleja una base de terreno de aproximadamente $112 por pie cuadrado construible, posicionando la oferta en o por debajo de los parámetros de mercado prevalentes para sitios de desarrollo comparables con zonificación C6 en Jamaica y submercados circundantes. Las transacciones recientes de terrenos en la zona se han negociado generalmente en el rango de $110 a $130 por pie cuadrado construible, con primas alcanzadas para sitios que ofrecen densidad conforme al derecho, adyacencia al transporte y placas de pisos escalables.

Esta oferta es adecuada para desarrollo de uso mixto, hotelero o comercial, sujeto a aprobaciones. Los estudios preliminares de expansión estructural y vertical mejoran aún más la propuesta de valor del sitio, aunque se alienta a los compradores a realizar su propia debida diligencia.

Todas las cifras de zonificación, FAR y área construible son estimaciones y están sujetas a confirmación por parte del arquitecto, abogado y consultor de zonificación del comprador.

89-71 164th Street presents a compelling as-of-right development opportunity in the heart of Jamaica, Queens. The property sits on an approximately 14,200 square foot lot and is located within a C6-2 zoning district, allowing for substantial future development potential.

Based on the lot size and applicable zoning regulations, the site supports approximately 85,000 buildable square feet, subject to zoning verification and architectural analysis. The property benefits from strong frontage, efficient lot dimensions, and proximity to major transit, Jamaica Avenue retail corridors, and institutional demand drivers.

The current asking price reflects a land basis of approximately $112 per buildable square foot, positioning the offering at or below prevailing market metrics for comparable C6-zoned development sites in Jamaica and surrounding submarkets. Recent land transactions in the area have generally traded in the $110–$130 per buildable square foot range, with premiums achieved for sites offering as-of-right density, transit adjacency, and scalable floor plates.

This offering is well suited for mixed-use, hotel, or commercial development, subject to approvals. Preliminary structural and vertical expansion studies further enhance the site’s value proposition, though purchasers are encouraged to conduct their own due diligence.

All zoning, FAR, and buildable area figures are estimates and subject to confirmation by purchaser’s architect, attorney, and zoning consultant.