$8,950,000 - 8971 164th Street, Jamaica, NY 11432｜MLS # 957832
Property Description « Spanish »
La propiedad de 89-71 164th Street presenta una oportunidad de desarrollo convincente conforme al derecho en el corazón de Jamaica, Queens. La propiedad se encuentra en un lote de aproximadamente 14,200 pies cuadrados y está situada dentro de un distrito de zonificación C6-2, lo que permite un potencial de desarrollo futuro sustancial.
Basado en el tamaño del lote y las regulaciones de zonificación aplicables, el sitio admite aproximadamente 85,000 pies cuadrados construibles, sujeto a verificación de zonificación y análisis arquitectónico. La propiedad se beneficia de una buena fachada, dimensiones de lote eficientes y proximidad a importantes medios de transporte, corredores comerciales de Jamaica Avenue y factores de demanda institucional.
El precio actual de venta refleja una base de terreno de aproximadamente $112 por pie cuadrado construible, posicionando la oferta en o por debajo de los parámetros de mercado prevalentes para sitios de desarrollo comparables con zonificación C6 en Jamaica y submercados circundantes. Las transacciones recientes de terrenos en la zona se han negociado generalmente en el rango de $110 a $130 por pie cuadrado construible, con primas alcanzadas para sitios que ofrecen densidad conforme al derecho, adyacencia al transporte y placas de pisos escalables.
Esta oferta es adecuada para desarrollo de uso mixto, hotelero o comercial, sujeto a aprobaciones. Los estudios preliminares de expansión estructural y vertical mejoran aún más la propuesta de valor del sitio, aunque se alienta a los compradores a realizar su propia debida diligencia.
Todas las cifras de zonificación, FAR y área construible son estimaciones y están sujetas a confirmación por parte del arquitecto, abogado y consultor de zonificación del comprador.
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房屋概況 Property Description « Spanish »« ENGLISH »
La propiedad de 89-71 164th Street presenta una oportunidad de desarrollo convincente conforme al derecho en el corazón de Jamaica, Queens. La propiedad se encuentra en un lote de aproximadamente 14,200 pies cuadrados y está situada dentro de un distrito de zonificación C6-2, lo que permite un potencial de desarrollo futuro sustancial.
Basado en el tamaño del lote y las regulaciones de zonificación aplicables, el sitio admite aproximadamente 85,000 pies cuadrados construibles, sujeto a verificación de zonificación y análisis arquitectónico. La propiedad se beneficia de una buena fachada, dimensiones de lote eficientes y proximidad a importantes medios de transporte, corredores comerciales de Jamaica Avenue y factores de demanda institucional.
El precio actual de venta refleja una base de terreno de aproximadamente $112 por pie cuadrado construible, posicionando la oferta en o por debajo de los parámetros de mercado prevalentes para sitios de desarrollo comparables con zonificación C6 en Jamaica y submercados circundantes. Las transacciones recientes de terrenos en la zona se han negociado generalmente en el rango de $110 a $130 por pie cuadrado construible, con primas alcanzadas para sitios que ofrecen densidad conforme al derecho, adyacencia al transporte y placas de pisos escalables.
Esta oferta es adecuada para desarrollo de uso mixto, hotelero o comercial, sujeto a aprobaciones. Los estudios preliminares de expansión estructural y vertical mejoran aún más la propuesta de valor del sitio, aunque se alienta a los compradores a realizar su propia debida diligencia.
Todas las cifras de zonificación, FAR y área construible son estimaciones y están sujetas a confirmación por parte del arquitecto, abogado y consultor de zonificación del comprador.
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