Oportunidad de inversión llaves en mano. Tres pisos completos en un exclusivo condominio de lujo

Una oportunidad excepcional para adquirir tres pisos completos consecutivos, el 27, el 28 y el 29, dentro de un prestigioso condominio de lujo con portero en 123 Washington Street. Esta oferta comprende 24 residencias productivas de ingresos, incluyendo estudios y departamentos de una habitación, con ocho unidades por piso. Cada nivel está eficientemente configurado con cinco apartamentos de una habitación y tres estudios, todos con un baño.

Las casas de una habitación varían de aproximadamente 600 a más de 900 pies cuadrados, mientras que los estudios miden entre 400 y 465 pies cuadrados. Todas las residencias disfrutan de vistas panorámicas de la línea del horizonte de la ciudad y/o del río Hudson y están equipadas con cocinas modernas con lavavajillas, así como lavadoras y secadoras en la unidad.

Una característica definitoria de esta oferta es su designación como unidad maestra bajo la declaración del condominio. Esto proporciona la rara y valiosa capacidad de operar alquileres a corto plazo de 30 días o más sin la aprobación de la junta del condominio, creando un potencial de aumento significativo.

Actualmente, las 24 unidades están arrendadas bajo un contrato maestrado a un operador corporativo de viviendas amuebladas que actúa como inquilino principal. El inquilino maestro asume la responsabilidad de servicios públicos como electricidad e internet, además de amueblar, gestionar y subarrendar los apartamentos para estancias prolongadas. Esto crea una estructura de inversión verdaderamente sin complicaciones.

El activo puede ser adquirido con el contrato maestrado en vigor para ingresos estabilizados inmediatos o entregado vacío, ofreciendo la flexibilidad para reconfigurar o combinar unidades sin requerir aprobaciones adicionales del edificio.
Los residentes disfrutan de acceso a un completo conjunto de comodidades de lujo recientemente renovadas en 2023, incluyendo una espectacular terraza y salón en el piso 58, sala de proyecciones, salón para residentes, sala de juegos con mesa de billar, gimnasio con espacio al aire libre, y conserje de servicio completo.

Esta es una oportunidad rara para asegurar escala, flexibilidad y valor a largo plazo dentro de uno de los edificios de condominios de lujo más deseables de Lower Manhattan.

Turnkey Investment Opportunity. Three Full Floors in a Premier Luxury Condominium

An exceptional opportunity to acquire three consecutive full floors, the 27th, 28th, and 29th floors, within a prestigious luxury doorman condominium at 123 Washington Street. This offering comprises 24 income-producing studio and one-bedroom residences, with eight units per floor. Each level is efficiently configured with five one-bedroom apartments and three studios, all featuring one bathroom.

The one-bedroom homes range from approximately 600 to over 900 square feet, while studios measure between 400 and 465 square feet. All residences enjoy sweeping panoramic views of the city skyline and/or the Hudson River and are outfitted with modern kitchens with dishwashers, as well as in-unit washers and dryers.

A defining feature of this offering is its designation as a master unit under the condominium declaration. This provides the rare and valuable ability to operate short-term rentals of 30 days or longer without condominium board approval, creating significant upside potential.

Currently, all 24 units are leased under a master lease to a corporate furnished housing operator acting as the primary tenant. The master tenant assumes responsibility for utilities such as electricity and internet while also furnishing, managing, and subleasing the apartments for extended stays. This creates a truly hands-off investment structure.

The asset may be acquired with the master lease in place for immediate stabilized income or delivered vacant, offering the flexibility to reconfigure or combine units without requiring additional building approvals.
Residents enjoy access to a full suite of recently renovated 2023 luxury amenities, including a spectacular 58th-floor rooftop deck and lounge, screening room, resident lounge, game room with pool table, fitness center with outdoor space, and full-service concierge.

This is a rare opportunity to secure scale, flexibility, and long-term value within one of Lower Manhattan’s most desirable luxury condominium buildings.