$22,000,000 - 123 Washington Street #27/28/29, Financial District, NY 10006-1502｜ID # RLS20069846

Property Description « Spanish »

Oportunidad de inversión llaves en mano. Tres pisos completos en un exclusivo condominio de lujo

Una oportunidad excepcional para adquirir tres pisos completos consecutivos, el 27, el 28 y el 29, dentro de un prestigioso condominio de lujo con portero en 123 Washington Street. Esta oferta comprende 24 residencias productivas de ingresos, incluyendo estudios y departamentos de una habitación, con ocho unidades por piso. Cada nivel está eficientemente configurado con cinco apartamentos de una habitación y tres estudios, todos con un baño.

Las casas de una habitación varían de aproximadamente 600 a más de 900 pies cuadrados, mientras que los estudios miden entre 400 y 465 pies cuadrados. Todas las residencias disfrutan de vistas panorámicas de la línea del horizonte de la ciudad y/o del río Hudson y están equipadas con cocinas modernas con lavavajillas, así como lavadoras y secadoras en la unidad.

Una característica definitoria de esta oferta es su designación como unidad maestra bajo la declaración del condominio. Esto proporciona la rara y valiosa capacidad de operar alquileres a corto plazo de 30 días o más sin la aprobación de la junta del condominio, creando un potencial de aumento significativo.

Actualmente, las 24 unidades están arrendadas bajo un contrato maestrado a un operador corporativo de viviendas amuebladas que actúa como inquilino principal. El inquilino maestro asume la responsabilidad de servicios públicos como electricidad e internet, además de amueblar, gestionar y subarrendar los apartamentos para estancias prolongadas. Esto crea una estructura de inversión verdaderamente sin complicaciones.

El activo puede ser adquirido con el contrato maestrado en vigor para ingresos estabilizados inmediatos o entregado vacío, ofreciendo la flexibilidad para reconfigurar o combinar unidades sin requerir aprobaciones adicionales del edificio.
Los residentes disfrutan de acceso a un completo conjunto de comodidades de lujo recientemente renovadas en 2023, incluyendo una espectacular terraza y salón en el piso 58, sala de proyecciones, salón para residentes, sala de juegos con mesa de billar, gimnasio con espacio al aire libre, y conserje de servicio completo.

Esta es una oportunidad rara para asegurar escala, flexibilidad y valor a largo plazo dentro de uno de los edificios de condominios de lujo más deseables de Lower Manhattan.

ID #‎	RLS20069846
Información	24 dormitorios, 24 baños, lavavajillas, lavadora, secadora, Dentro de la casa: 14514 ft2, 1348m2, edificio tiene 223 viviendas DOM: 1 dias
Año de construcción	2010
Cuotas de mantenimiento	$35,342
Impuestos (por año)	$237,132
Metro Subway	1 minutos hasta R, W
	2 minutos hasta 4, 5, 6
	3 minutos hasta J, Z, 2, 3, A, C
	4 minutos hasta E
	5 minutos hasta 1
	10 minutos hasta N, Q

Calculadora de hipoteca Mortgage Calculator por mes
Precio de compra
Monto del préstamo (por mes)
Pago inicial	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Tasa de Interés	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Plazo de su hipoteca	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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