Oportunidad rara de adquirir más de 13.5 acres de terreno comercial sin desarrollar ubicado en Patterson, Nueva York, que ofrece una visibilidad y flexibilidad excepcionales para el desarrollo. La propiedad cuenta con más de 400 pies de frente a lo largo de la Ruta 22, un corredor de alto tráfico que sirve tanto a los viajeros locales como regionales.

Zonificado C-1 Comercial, el sitio permite una amplia gama de usos permitidos, lo que lo hace ideal para inversores, desarrolladores o usuarios propietarios. Los usos permitidos incluyen (pero no se limitan a) instalaciones de autoalmacenamiento, edificios de oficinas, bancos, restaurantes de comida rápida o de servicio completo, clubes de fitness, invernaderos y otros emprendimientos comerciales.

La extensa superficie, combinada con una fuerte presencia en la carretera y una zonificación versátil, proporciona un lienzo en blanco para una variedad de conceptos comerciales en un mercado en crecimiento del condado de Putnam. Convenientemente ubicado con acceso a pueblos cercanos y carreteras principales, esta propiedad presenta una oportunidad atractiva para el desarrollo futuro a lo largo de uno de los principales corredores comerciales de la zona.

Rare opportunity to acquire 13.5+ acres of raw commercial land located in Patterson, NY, offering exceptional visibility and flexibility for development. The property features over 400 feet of frontage along Route 22, a highly trafficked corridor serving both local and regional commuters.

Zoned C-1 Commercial, the site allows for a wide range of permitted uses, making it ideal for investors, developers, or owner-users. Permitted uses include (but are not limited to) self-storage facilities, office buildings, banks, fast-food or full-service restaurants, fitness clubs, greenhouses, and other commercial ventures.

The expansive acreage, combined with strong road presence and versatile zoning, provides a blank canvas for a variety of commercial concepts in a growing Putnam County market. Conveniently located with access to surrounding towns and major roadways, this property presents a compelling opportunity for future development along one of the area’s main commercial corridors.