Situado en una de las áreas comerciales establecidas de Flatbush, 5203-5207 Church Avenue, una propiedad comercial de aproximadamente 15,000 pies cuadrados (aproximadamente 10,000 pies cuadrados sobre el nivel del suelo) situada a lo largo de uno de los corredores comerciales predominantes de Flatbush. La propiedad se puede entregar vacía, ofreciendo una oportunidad atractiva para un usuario final o para la reposición o redevelopment por parte de un inversor.

El edificio está actualmente configurado con inquilinos minoristas y médicos y cuenta con techos de más de 10 pies de altura y acceso a elevadores en toda su extensión, lo que permite una distribución altamente utilizable y personalizable. Notablemente, un inquilino de segundo piso con buena solvencia está pagando aproximadamente $13,500 al mes, lo que permite a un propietario-usuario ocupar el espacio restante mientras compensa los costos de mantenimiento, o permite a un inversor retener ese ingreso mientras reposiciona el resto del edificio con inquilinos a precio de mercado.

Desde una perspectiva de desarrollo, la propiedad se encuentra dentro de un Sitio Residencial Calificable (QRS), que permite un índice de área de piso (FAR) de uso mixto de hasta 2.5, lo que se traduce en aproximadamente 14,000 pies cuadrados edificables. Esto proporciona una opción significativa a largo plazo mientras se mantiene el ingreso actual en el ínterin.

Set within one of Flatbush’s established commercial areas, 5203–5207 Church Avenue, an approximately 15,000 SF (~10,000 SF above grade) commercial property situated along one of Flatbush’s predominant retail corridors. The property can be delivered vacant, offering a compelling opportunity for an end-user or for repositioning or redevelopment by an investor.

The building is currently configured with retail and medical tenants and features 10’+ ceiling heights and elevator access throughout, allowing for a highly usable and customizable layout. Notably, a credit-worthy second-floor tenant is paying approximately $13,500 per month, enabling an owner-user to occupy the remaining space while offsetting carrying costs, or allowing an investor to retain that income while repositioning the balance of the building with market-rate tenants.

From a development perspective, the property is located within a Qualifying Residential Site (QRS), which allows for a mixed-use FAR of up to 2.5, translating to approximately 14,000 buildable square feet. This provides meaningful long-term optionality while maintaining current income in the interim.