COMPRA EN EFECTIVO

Brownstone SRO en el corazón de Harlem ideal para un comprador que se sienta completamente cómodo navigando condiciones de arrendamiento y regulaciones complejas. Esta es una adquisición SOLO EN EFECTIVO y no es adecuada para financiamiento tradicional.

Esta casa adosada de tres pisos actualmente opera como un SRO de múltiples unidades con ocupantes a largo plazo, sin registro DHCR y sin Certificado de No Acoso (CONH) en archivo. El edificio necesita reparaciones en los sistemas (incluida la restauración del agua caliente), atención regulatoria y gestión de los arrendamientos existentes. Este edificio ofrece un potencial significativo para el comprador que sabe cómo avanzar en el proceso.

Edificio: Aproximadamente 3,600 pies cuadrados, 7 unidades activas (10 según HPD), zonificación R7B

Condición: Estructuralmente sólido; los sistemas mecánicos necesitan trabajo

Arrendamiento: Totalmente ocupado, no se puede entregar vacío

Regulatorio: Se requiere CONH antes de una renovación mayor o cambio de uso

Esta oportunidad no es para un desarrollador que busque una conversión rápida, ni para un comprador que no esté familiarizado con los procesos de HPD/DHCR. Es específicamente para un comprador todo en efectivo que entienda las restricciones de SRO, la coordinación de inquilinos y la creación de valor a largo plazo.

Para el comprador adecuado, esto representa la oportunidad de adquirir un activo raro en Harlem con fundamentos sólidos en un corredor de alta demanda por debajo de la Calle 125.

Compradores serios y calificados, solo en efectivo. Materiales detallados se compartirán con consultas serias.

ALL-CASH PURCHASE

SRO brownstone in the heart of Harlem ideal for a buyer who is fully comfortable navigating complex tenancy and regulatory conditions. This is an ALL-CASH ONLY acquisition and is not suitable for traditional financing.

This three-story townhouse currently operates as a multi-unit SRO with long-term occupants, no DHCR registration, and no Certificate of No Harassment (CONH) on file. The building needs system repairs (including restoring hot water), regulatory attention, and working through existing tenancies. This building offers meaningful upside for the buyer who knows how to move through the process.

Building: Approx. 3,600 SF, 7 active units (10 per HPD), R7B zoning

Condition: Structurally sound; mechanical systems need work

Tenancy: Fully occupied, cannot deliver vacant

Regulatory: CONH required before major renovation or change-of-use

This opportunity is not for a developer seeking quick conversion, or a buyer unfamiliar with HPD/DHCR processes. It is specifically for an all-cash purchaser who understands SRO restrictions, tenant coordination, and long-term value creation.

For the right buyer, this represents the chance to acquire a rare Harlem asset with strong fundamentals in a high-demand corridor below 125th Street.

Serious, qualified, all-cash purchasers only. Detailed materials will be shared with serious inquiries.