Bienvenido a la unidad 7F en 301 East 45th Street: un fantástico condominio de una habitación que es una residencia o inversión perfecta en el Condominio Delegate. La línea de un dormitorio más grande en el edificio, este apartamento orientado al oeste recibe una hermosa luz y tiene encantadoras vistas de la ciudad.

Al entrar en 7F, encontrarás la cocina a la izquierda, completa con lavavajillas y abundantes gabinetes, así como una estufa y refrigerador de tamaño completo. La sala de estar extra larga es tan espaciosa que actualmente está separada en una amplia zona de sala/comedor y un segundo dormitorio. Cuando está configurada como un dormitorio, la sala de estar puede acomodar cenas para 6 personas, una oficina en casa y una amplia zona de estar.

Las ventanas de la sala de estar y del dormitorio están equipadas con ventanas Cityproof, creando un ambiente pacífico y silencioso dentro de este hogar. El dormitorio de tamaño queen tiene un armario muy grande. Otro closet espacioso está al lado del baño para mayor comodidad.
Además de los bajos gastos mensuales, el Condominio Delegate ofrece personal atento, incluyendo un portero a tiempo completo y un maravilloso superintendente residente. También hay una azotea, almacenamiento en alquiler, almacenamiento para bicicletas y una moderna sala de lavandería. A solo unos minutos de Grand Central, estás convenientemente situado para experimentar todo Nueva York y más, con acceso a las líneas 4, 5, 6, S, 7 y Metro North, además de varias búfalos y estaciones Citibike. Se permiten mascotas. Se permite el subarriendo desde el primer día de propiedad. Y esta es una gran opción para los inversores, ya que el edificio permite contratos de arrendamiento de 6 meses. Ten en cuenta que los impuestos a la propiedad enumerados reflejan el crédito STAR o el crédito de residencia principal.
Para los inversores, esta unidad se puede entregar con inquilinos pagando alquiler de mercado.

Welcome to unit 7F at 301 East 45th Street: A fantastic one bedroom CONDO that is a perfect residence or investment at the Delegate Condominium. The largest one bedroom line in the building, this west-facing apartment gets beautiful light and has charming city views.

As you enter 7F, you will find the kitchen on the left complete with dishwasher and abundant cabinetry, as well as full sized range and refrigerator. The extra long living room is so spacious that it is currently separated into a large living/dining area and a second bedroom. When configured as a one bedroom, the living room can accommodate dining for 6, a home office, and a spacious sitting area.

Both the living room and bedroom windows are outfitted with Cityproof windows, creating a peaceful and pin-drop quiet environment inside this home. The queen-sized bedroom has a very large reach-in closet. Another spacious closet is beside the bathroom for added convenience.
In addition to low monthlies, the Delegate Condominium offers attentive staff including full time doorman and a wonderful live-in superintendent. There is also a rooftop, storage for rent, bike storage, and modern laundry room. Just minutes from Grand Central, you are conveniently situated to experience all of New York City and more with access to the 4, 5, 6, S, 7, and Metro North in addition to various buses and Citibike stations. Pets permitted. Subletting permitted from day one of ownership. And this is a great option for investors since the building permits 6 month leases. Please note that the real estate taxes listed reflect the STAR credit or primary residence credit.
For investors, this unit can be delivered with tenants paying market rent.