Baño de luz del sur, este excepcional condominio dúplex de 7 habitaciones, ubicado en el corazón del Upper East Side, es una rara combinación de escala, elegancia y vida al aire libre. La residencia cuenta con cuatro habitaciones y tres baños y medio en aproximadamente 3,400 pies cuadrados interiores, complementados por más de 1,280 pies cuadrados de espacio exterior privado distribuidos en dos niveles. Diseñada por el aclamado equipo arquitectónico, Jacques Grange y Barry Rice, la maisonette en 40 East 72nd Street refleja una meticulosa artesanía y un pensamiento equilibrado de sofisticación atemporal y lujo moderno.

Ventanas expandidas y puertas de terraza invitan la luz del sol durante todo el día, resaltando techos altos de más de 9 pies y una dramática sala de estar de 30 pies ideal tanto para la vida cotidiana como para el entretenimiento. El nivel principal fluye sin esfuerzo de una sala de estar abierta a un comedor formal y una cocina de chef con área de desayuno. Una entrada galería con un baño de visitas establece un tono elegante, mientras que una espectacular terraza de 44 pies se extiende por el nivel superior, con vistas al jardín paisajístico abajo. En el nivel inferior, un estudio flexible o sala de medios—también adecuado como cuarta habitación—se abre directamente a un exuberante jardín privado de 45' x 20'.

El hogar está terminado con una refinada mezcla de detalles clásicos de la época anterior a la guerra y actualizaciones contemporáneas. Nuevos pisos de madera, techos decorativos, molduras de corona y puertas ocultas añaden encanto arquitectónico, mientras que las comodidades modernas incluyen aire acondicionado central, iluminación personalizada, una sala de lavandería dedicada y abundante almacenamiento personalizado en toda la casa. La cocina es tanto impresionante como altamente funcional, equipada con electrodomésticos de primera calidad que incluyen hornos empotrados dobles Gaggenau, una estufa de cinco quemadores y lavavajillas, un refrigerador Sub-Zero y una nevera para vino, y grifería Franke. Los gabinetes personalizados se combinan con encimeras y salpicaderos de cuarzo, y una iluminada área de desayuno completa el espacio.

Los cuartos privados están cuidadosamente separados de las áreas de entretenimiento. Tres amplias y tranquilas habitaciones se encuentran en el nivel inferior, con una habitación adicional en el piso superior. Tres habitaciones cuentan con baños en suite y closets personalizados. La expansiva suite principal ofrece dos closets empotrados—incluido un generoso vestidor—y un baño como en un spa con paredes de mármol, un tocador de mármol italiano, bañera de inmersión Waterworks, ducha acristalada, suelos de mármol en espiga con calefacción radiante, y acceso directo al jardín privado orientado al sur.

Ubicado en 40 East 72nd Street, este íntimo condominio boutique fue diseñado originalmente en 1928 por Schwartz & Gross y exquisitamente reimaginado en 2014 por los renombrados diseñadores Jacques Grange y Barry Rice. La transformación preservó la elegancia y las proporciones de la arquitectura anterior a la guerra mientras introducía infraestructura moderna e interiores refinados. El edificio ofrece un portero 24 horas, almacenamiento en el sótano dedicado para cada residencia, y permite mascotas con aprobación de la junta. Con solo siete residencias en cinco pisos, esta es una rara oportunidad para disfrutar de privacidad, prestigio y diseño atemporal en uno de los vecindarios más deseables de Manhattan.

Bathed in southern light, this exceptional 7-room duplex condominium located in the heart of the Upper East Side is a rare combination of scale, elegance, and outdoor living. The residence features four bedrooms and three-and-a-half bathrooms across approximately 3,400 interior square feet, complemented by over 1,280 square feet of private outdoor space spread across two levels. Designed by the celebrated architectural team, Jacques Grange and Barry Rice, the maisonette at 40 East 72nd Street reflects meticulous craftsmanship and a thoughtful balance of timeless sophistication and modern luxury.

Expansive windows and terrace doors invite sunlight throughout the day, highlighting soaring ceilings over 9 feet high and a dramatic 30-foot great room ideal for both everyday living and entertaining. The main level flows effortlessly from an open living room to a formal dining space and an eat-in chef's kitchen. A gracious entry gallery with powder room sets an elegant tone, while a spectacular 44-foot terrace spans the upper level, overlooking the landscaped garden below. On the lower level, a flexible den or media room-also suitable as a fourth bedroom-opens directly to a lush 45' x 20' private garden.

The home is finished with a refined blend of classic prewar detailing and contemporary upgrades. Brand-new hardwood floors, decorative ceilings, crown moldings, and pocket doors add architectural charm, while modern conveniences include central air conditioning, custom lighting, a dedicated laundry room, and abundant custom storage throughout. The kitchen is both striking and highly functional, outfitted with premium appliances including Gaggenau double wall ovens, a five-burner cooktop and dishwasher, a Sub-Zero refrigerator and wine fridge, and Franke fixtures. Custom cabinetry is paired with quartzite countertops and backsplash, and a sunlit breakfast area completes the space.

Private living quarters are thoughtfully separated from the entertaining areas. Three spacious, quiet bedrooms are located on the lower level, with an additional bedroom on the upper floor. Three bedrooms feature en-suite bathrooms and custom closets. The expansive primary suite offers two fitted closets-including a generous walk-in-and a spa-like bathroom with marble walls, an Italian marble vanity, Waterworks soaking tub, glass-enclosed shower, radiant heated herringbone marble floors, and direct access to the south-facing private garden.

Located at 40 East 72nd Street, this intimate boutique condominium was originally designed in 1928 by Schwartz & Gross and exquisitely reimagined in 2014 by renowned designers Jacques Grange and Barry Rice. The transformation preserved the elegance and proportions of prewar architecture while introducing modern infrastructure and refined interiors. The building offers a 24-hour doorman, dedicated basement storage for each residence, and allows pets with board approval. With just seven residences across five floors, this is a rare opportunity to enjoy privacy, prestige, and timeless design in one of Manhattan's most desirable neighborhoods.