$1,888,888 - 69 Martense Street, Brooklyn, NY 11226｜MLS # 955280

Property Description « Spanish »

Presentamos 67-69 Martense Street, una oportunidad excepcional para inversionistas, desarrolladores y usuarios principales en el corazón de la vibrante sección de Flatbush en Brooklyn. Esta enorme residencia unifamiliar de dos familias se encuentra en un amplio terreno de 29.92 pies x 139.58 pies, totalizando 4,176 pies cuadrados. La propiedad actualmente cuenta con una huella de construcción sustancial de 22x55 pies en 2,660 pies cuadrados de espacio habitable, pero su verdadero atractivo radica en el futuro. Clasificada como R7a con un Índice de Area de Piso (FAR) de 4.0, este sitio ofrece unas notables 16,704 pies cuadrados construibles, proporcionando una excelente base para un importante proyecto de desarrollo residencial en uno de los corredores de crecimiento más codiciados del borough.

La residencia existente está cuidadosamente configurada con dos amplios apartamentos llenos de luz. Cada unidad proporciona un diseño clásico y aireado que consiste en tres generosas habitaciones, una sala de estar formal, un comedor separado, un baño completo y una cocina con ventana y comedor. La versatilidad continúa en el sótano semiacabado (con entrada separada), que alberga un cuarto de lavandería dedicado y un amplio espacio recreativo perfecto para una oficina en casa, gimnasio o almacenamiento adicional. Ya sea que elija recaudar ingresos por alquiler mientras planifica su desarrollo o residir en una unidad mientras la otra paga la hipoteca, la estructura de esta casa unifamiliar ofrece una flexibilidad inigualable.

Ubicada en un vecindario emblemático de Brooklyn, esta propiedad lo coloca en el centro de un paisaje cultural y recreativo rico. Está a solo un corto paseo de la exuberante vegetación del Prospect Park, el Jardín Botánico de Brooklyn y el histórico Kings Theatre. La zona es un destino culinario, con favoritos locales como Midwood Flats y una diversa variedad de restaurantes internacionales a lo largo de las avenidas Flatbush y Church.

El transporte es fácil con una calificación de "Paraíso para Viajeros". Está a minutos de los trenes express 2 y 5 en Church Avenue y de las líneas B y Q, que ofrecen una conexión rápida y confiable a Downtown Brooklyn y Manhattan. Otras opciones de transporte local incluyen las líneas de autobús B35, B41 y B44, asegurando que cada rincón de la ciudad esté al alcance. No pierda esta oportunidad de asegurar una gran huella con un significativo potencial de desarrollo "de derecho" en el corazón de Brooklyn.

Tenga en cuenta que esta es una Venta de Patrimonio y el cierre final está sujeto a la emisión de Cartas del Tribunal de Sucesiones. Todos los posibles compradores y agentes inmobiliarios están estrictamente aconsejados a realizar su propia diligencia debida independiente con respecto a los pies cuadrados, dimensiones del terreno, requisitos de zonificación y cualquier potencial de desarrollo o pies cuadrados construibles "de derecho". Toda la información proporcionada es solo para fines informativos y no está garantizada; los compradores deben consultar a sus propios arquitectos y asesores legales para verificar todos los detalles de la propiedad y la viabilidad del desarrollo.

MLS #‎	955280
Información	2 fam, 6 dormitorios, 2 baños, garaje, Terreno: 0.1 acres, edificio tiene 2 viviendas DOM: 24 dias
Año de construcción	1930
Impuestos (por año)	$8,494
Tipo de combustible	Calefacción de gas
Sótano	Sótano Completo
Tipo de garaje	Separado
Autobús Bus	1 minutos hasta B49
	2 minutos hasta B35, B41
	5 minutos hasta B12, B16, B44+
	7 minutos hasta B44
Metro Subway	7 minutos hasta B, Q
	8 minutos hasta 2, 5
Estación tren LIRR	1.9 millas de la estación "Nostrand Avenue"
	2.4 millas de la estación "Atlantic Terminal"

Calculadora de hipoteca Mortgage Calculator por mes
Precio de compra
Monto del préstamo (por mes)
Pago inicial	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Tasa de Interés	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Plazo de su hipoteca	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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