Presentamos 67-69 Martense Street, una oportunidad excepcional para inversionistas, desarrolladores y usuarios principales en el corazón de la vibrante sección de Flatbush en Brooklyn. Esta enorme residencia unifamiliar de dos familias se encuentra en un amplio terreno de 29.92 pies x 139.58 pies, totalizando 4,176 pies cuadrados. La propiedad actualmente cuenta con una huella de construcción sustancial de 22x55 pies en 2,660 pies cuadrados de espacio habitable, pero su verdadero atractivo radica en el futuro. Clasificada como R7a con un Índice de Area de Piso (FAR) de 4.0, este sitio ofrece unas notables 16,704 pies cuadrados construibles, proporcionando una excelente base para un importante proyecto de desarrollo residencial en uno de los corredores de crecimiento más codiciados del borough.

La residencia existente está cuidadosamente configurada con dos amplios apartamentos llenos de luz. Cada unidad proporciona un diseño clásico y aireado que consiste en tres generosas habitaciones, una sala de estar formal, un comedor separado, un baño completo y una cocina con ventana y comedor. La versatilidad continúa en el sótano semiacabado (con entrada separada), que alberga un cuarto de lavandería dedicado y un amplio espacio recreativo perfecto para una oficina en casa, gimnasio o almacenamiento adicional. Ya sea que elija recaudar ingresos por alquiler mientras planifica su desarrollo o residir en una unidad mientras la otra paga la hipoteca, la estructura de esta casa unifamiliar ofrece una flexibilidad inigualable.

Ubicada en un vecindario emblemático de Brooklyn, esta propiedad lo coloca en el centro de un paisaje cultural y recreativo rico. Está a solo un corto paseo de la exuberante vegetación del Prospect Park, el Jardín Botánico de Brooklyn y el histórico Kings Theatre. La zona es un destino culinario, con favoritos locales como Midwood Flats y una diversa variedad de restaurantes internacionales a lo largo de las avenidas Flatbush y Church.

El transporte es fácil con una calificación de "Paraíso para Viajeros". Está a minutos de los trenes express 2 y 5 en Church Avenue y de las líneas B y Q, que ofrecen una conexión rápida y confiable a Downtown Brooklyn y Manhattan. Otras opciones de transporte local incluyen las líneas de autobús B35, B41 y B44, asegurando que cada rincón de la ciudad esté al alcance. No pierda esta oportunidad de asegurar una gran huella con un significativo potencial de desarrollo "de derecho" en el corazón de Brooklyn.

Tenga en cuenta que esta es una Venta de Patrimonio y el cierre final está sujeto a la emisión de Cartas del Tribunal de Sucesiones. Todos los posibles compradores y agentes inmobiliarios están estrictamente aconsejados a realizar su propia diligencia debida independiente con respecto a los pies cuadrados, dimensiones del terreno, requisitos de zonificación y cualquier potencial de desarrollo o pies cuadrados construibles "de derecho". Toda la información proporcionada es solo para fines informativos y no está garantizada; los compradores deben consultar a sus propios arquitectos y asesores legales para verificar todos los detalles de la propiedad y la viabilidad del desarrollo.

Introducing 67-69 Martense Street, an exceptional opportunity for investors, developers, and primary users alike in the heart of Brooklyn’s vibrant Flatbush section. This massive, fully detached two-family residence sits on an expansive 29.92 ft x 139.58 ft lot, totaling 4,176 square feet. The property currently features a substantial 22x55 building footprint across 2,660 square feet of living space, but its true allure lies in the future. Zoned R7a with a 4.0 Floor Area Ratio (FAR), this site offers a remarkable 16,704 buildable square feet, providing a premier canvas for a significant residential development project in one of the borough's most sought-after growth corridors.

The existing residence is thoughtfully configured with two spacious, sun-drenched apartments. Each unit provides a classic, airy layout consisting of three generous bedrooms, a formal living room, a separate dining room, a full bathroom, and a windowed eat-in kitchen. The versatility continues in the semi-finished basement (with separate entrance), which houses a dedicated laundry room and an expansive recreation space perfect for a home office, gym, or additional storage. Whether you choose to collect premium rental income while planning your development or reside in one unit while the other pays the mortgage, the bones of this detached home offer unparalleled flexibility.

Located in a quintessential Brooklyn neighborhood, this property puts you at the center of a rich cultural and recreational landscape. You are just a short stroll from the lush greenery of Prospect Park, the Brooklyn Botanic Garden, and the historic Kings Theatre. The area is a culinary destination, featuring local favorites like Midwood Flats and a diverse array of international eateries along Flatbush and Church Avenues.

Commuting is effortless with a "Rider’s Paradise" transit rating. You are minutes from the 2 and 5 express trains at Church Avenue and the B and Q lines, offering a swift and reliable connection to Downtown Brooklyn and Manhattan. Additional local transit options include the B35, B41, and B44 bus lines, ensuring every corner of the city is within reach. Do not miss this chance to secure a massive footprint with significant "as-of-right" development upside in the heart of Brooklyn.

Please note that this is an Estate Sale and the final closing is subject to the issuance of Letters from the Surrogate’s Court. All prospective buyers and real estate agents are strictly advised to perform their own independent due diligence regarding square footage, lot dimensions, zoning requirements, and any potential development or "as-of-right" buildable square footage. All information provided is for informational purposes only and is not guaranteed; buyers should consult with their own architects and legal counsel to verify all property details and development feasibility. © 2025 OneKey™ MLS, LLC