Se ofrece a la venta un edificio de uso mixto de tres unidades ubicado en 3116–3118 Long Beach Road en Oceanside, situado en uno de los corredores comerciales más concurridos del condado de Nassau. La propiedad consta de un espacio comercial en la planta baja que actualmente funciona como un restaurante/bar, asegurado por un contrato de arrendamiento nuevo de 5+5 años que comienza el 1 de noviembre de 2025, proporcionando estabilidad de ingresos a largo plazo. Arriba hay dos apartamentos residenciales espaciosos, cada uno con entradas privadas independientes y actualmente ocupados en base mensual, ofreciendo flexibilidad para reposicionamiento futuro o aumentos de alquiler.

Todas las unidades están medidoras por separado para gas y electricidad y cuentan con sistemas de HVAC de aire forzado. Otros puntos destacados incluyen un sótano completo, ideal para almacenamiento u operaciones, y un patio trasero cercado. Estrategicamente ubicado con más de 30,000 vehículos por día pasando cerca y a menos de una milla de la estación LIRR de Oceanside, la propiedad se beneficia de una fuerte visibilidad, accesibilidad y proximidad a tiendas, restaurantes y vecindarios residenciales cercanos, lo que la convierte en una oportunidad de inversión ideal.

Offered for sale is a three-unit mixed-use building located at 3116–3118 Long Beach Road in Oceanside, positioned on one of Nassau County’s busiest commercial corridors. The property consists of a ground-floor commercial space currently operating as a restaurant/bar, secured by a brand-new 5+5 lease commencing November 1, 2025, providing long-term income stability. Above are two spacious residential apartments, each with separate private entrances and currently occupied on a month-to-month basis, offering flexibility for future repositioning or rental increases.

All units are separately metered for gas and electric and feature forced-air HVAC systems. Additional highlights include a full basement, ideal for storage or operations, and a fenced-in rear patio. Strategically located with over 30,000 vehicles per day passing by and less than one mile to the Oceanside LIRR, the property benefits from strong visibility, accessibility, and proximity to shopping, dining, and surrounding residential neighborhoods—making it an ideal investment opportunity. © 2025 OneKey™ MLS, LLC