$8,300,000 - 162-12-20 77TH Road, Flushing, NY 11366｜ID # RLS20068541

Property Description « Spanish »

162-12-16-20 77th Road: Paquete de dos casas multifamiliares + almacén comercial

$8.3M Cartera mixta contigua rara en Fresh Meadows, Queens

Una oportunidad atractiva para adquirir una cartera mixta completamente integrada en el corazón de Fresh Meadows, que consta de:
1. Un oficina/almacén flexible renovado de 11,000 pies cuadrados que se puede ofrecer: (totalmente vacío, un arrendamiento de vuelta o arrendamiento parcial de vuelta)
2. Dos edificios multifamiliares adyacentes que suman 6 apartamentos (10 dormitorios + baños)
3. Un estacionamiento compartido para 12 autos que da servicio a usos comerciales durante el día y a usos residenciales por las noches y los fines de semana.
4. 14,264 PIES CUADRADOS INTERIORES
14,000 PIES CUADRADOS EXTERIORES de 3 lotes
5. 162-20 77th Road se puede comprar por sí solo por $5,340,000
Esta oferta proporciona control inmediato, múltiples flujos de ingresos y un potencial a largo plazo en uno de los corredores comerciales y residenciales más fuertes de Queens.
Componente comercial 11,000 SF entregado vacío o arrendamiento de vuelta o arrendamiento parcial de vuelta.
El edificio comercial se extiende por dos pisos de espacio de almacén y oficina y ha beneficiado de más de $1,000,000 en mejoras de capital recientes, convirtiéndolo en un verdadero activo llave en mano para usuarios finales o inversionistas.

Características Clave:

Opción de arrendamiento de vuelta o arrendamiento parcial de vuelta - flujo de ingresos desde el Día 1.
Diseño de almacén/oficina flexible de dos pisos.
Acceso raro para vehículos de carga desde 77th Road hasta 78th Avenue para camiones, etc.
Suelo de epoxi, tragaluces y iluminación LED de alta eficiencia.
Sistemas de HVAC y unidades en la azotea mejorados.
Control de acceso electrónico y vigilancia por CCTV.
Suites de oficina modernas, cocinas y baños.
Gimnasio y sauna.
Sistema de deshielo hidronómico.
Exterior completamente ajardinado con riego.

Componente multifamiliar 6 unidades con fuerte demanda de alquiler

162-16 77th Road
(2) unidades de 2 habitaciones / 1 baño
(1) unidad de 1 habitación / 1 baño

162-12 77th Road
(1) unidad sobredimensionada de 1 habitación / 1 baño
(2) unidades de 2 habitaciones / 1 baño

Los apartamentos cuentan con acabados modernos, techos altos, tragaluces, espacio al aire libre, excelente luz natural y un fuerte atractivo para inquilinos en un mercado de alquiler con restricciones de oferta.

Estacionamiento y Sinergia

12 espacios de estacionamiento en el sitio.
Uso durante el día por inquilinos comerciales.
Uso por la noche y los fines de semana por inquilinos residenciales.
Aumenta la arrendabilidad y los ingresos adicionales.

DESTACADOS DE INVERSIÓN

Cartera contigua rara; eficiencia operativa y de propiedad.
Componente comercial totalmente vacío.
Mantenimiento diferido mínimo.
Múltiples flujos de ingresos con uso flexible.
Potencial de monetización de estacionamiento.
Apreciación a largo plazo.
Ubicación prime en Fresh Meadows con fuerte demanda residencial y comercial.
Contáctame para una visita exclusiva.

ID #‎	RLS20068541
Información	10 dormitorios, 6 baños DOM: 26 dias
Autobús Bus	2 minutos hasta Q46, Q65
	3 minutos hasta QM1, QM5, QM6, QM7, QM8
	8 minutos hasta Q25, Q34
	9 minutos hasta Q64
Estación tren LIRR	1.7 millas de la estación "Jamaica"
	1.8 millas de la estación "Kew Gardens"

Calculadora de hipoteca Mortgage Calculator por mes
Precio de compra
Monto del préstamo (por mes)
Pago inicial	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Tasa de Interés	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Plazo de su hipoteca	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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