162-12-16-20 77th Road: Paquete de dos casas multifamiliares + almacén comercial

$8.3M Cartera mixta contigua rara en Fresh Meadows, Queens

Una oportunidad atractiva para adquirir una cartera mixta completamente integrada en el corazón de Fresh Meadows, que consta de:
1. Un oficina/almacén flexible renovado de 11,000 pies cuadrados que se puede ofrecer: (totalmente vacío, un arrendamiento de vuelta o arrendamiento parcial de vuelta)
2. Dos edificios multifamiliares adyacentes que suman 6 apartamentos (10 dormitorios + baños)
3. Un estacionamiento compartido para 12 autos que da servicio a usos comerciales durante el día y a usos residenciales por las noches y los fines de semana.
4. 14,264 PIES CUADRADOS INTERIORES
14,000 PIES CUADRADOS EXTERIORES de 3 lotes
5. 162-20 77th Road se puede comprar por sí solo por $5,340,000
Esta oferta proporciona control inmediato, múltiples flujos de ingresos y un potencial a largo plazo en uno de los corredores comerciales y residenciales más fuertes de Queens.
Componente comercial 11,000 SF entregado vacío o arrendamiento de vuelta o arrendamiento parcial de vuelta.
El edificio comercial se extiende por dos pisos de espacio de almacén y oficina y ha beneficiado de más de $1,000,000 en mejoras de capital recientes, convirtiéndolo en un verdadero activo llave en mano para usuarios finales o inversionistas.

Características Clave:

Opción de arrendamiento de vuelta o arrendamiento parcial de vuelta - flujo de ingresos desde el Día 1.
Diseño de almacén/oficina flexible de dos pisos.
Acceso raro para vehículos de carga desde 77th Road hasta 78th Avenue para camiones, etc.
Suelo de epoxi, tragaluces y iluminación LED de alta eficiencia.
Sistemas de HVAC y unidades en la azotea mejorados.
Control de acceso electrónico y vigilancia por CCTV.
Suites de oficina modernas, cocinas y baños.
Gimnasio y sauna.
Sistema de deshielo hidronómico.
Exterior completamente ajardinado con riego.

Componente multifamiliar 6 unidades con fuerte demanda de alquiler

162-16 77th Road
(2) unidades de 2 habitaciones / 1 baño
(1) unidad de 1 habitación / 1 baño

162-12 77th Road
(1) unidad sobredimensionada de 1 habitación / 1 baño
(2) unidades de 2 habitaciones / 1 baño

Los apartamentos cuentan con acabados modernos, techos altos, tragaluces, espacio al aire libre, excelente luz natural y un fuerte atractivo para inquilinos en un mercado de alquiler con restricciones de oferta.

Estacionamiento y Sinergia

12 espacios de estacionamiento en el sitio.
Uso durante el día por inquilinos comerciales.
Uso por la noche y los fines de semana por inquilinos residenciales.
Aumenta la arrendabilidad y los ingresos adicionales.

DESTACADOS DE INVERSIÓN

Cartera contigua rara; eficiencia operativa y de propiedad.
Componente comercial totalmente vacío.
Mantenimiento diferido mínimo.
Múltiples flujos de ingresos con uso flexible.
Potencial de monetización de estacionamiento.
Apreciación a largo plazo.
Ubicación prime en Fresh Meadows con fuerte demanda residencial y comercial.
Contáctame para una visita exclusiva.

162-12-16-20 77th Road: Two multi-fam houses + Commercial warehouse package

$8.3M Rare Contiguous Mixed-Use Portfolio Fresh Meadows, Queens

A compelling opportunity to acquire a fully integrated mixed-use portfolio in the heart of Fresh Meadows, consisting of :
1. An 11,000 SF renovated flex office/warehouse which can be offered: (fully vacant, a lease back or partial lease back)
2. Two adjacent multifamily buildings totaling 6 apartments (10 Bedrooms + Bathrooms)
3. A shared 12-car parking lot that services commercial use during the day and residential use evenings and weekends.
4. 14,264 INTERNAL SQUARE FEET
14,000 EXTERNAL SQUARE FEET of 3 lots
5. 162-20 77th Road can be purchased by itself at $5,340,000
This offering provides immediate control, multiple income streams, and long-term upside in one of Queens' strongest commercial and residential corridors.
Commercial Component 11,000 SF Delivered Vacant or Lease Back or partial lease back.
The commercial building spans two floors of warehouse and office space and has benefited from over $1,000,000 in recent capital improvements, making it a true turn-key asset for owner-users or investors.

Key Features:

Lease back option or partial lease back-Revenue stream from Day 1.
Two-story flex warehouse/office layout
Rare drive-through access from 77th Road to 78th Avenue for trucks etc.
Epoxy flooring, skylights, and high-efficiency LED lighting
Upgraded HVAC and rooftop units
Electronic access control & CCTV surveillance
Modern office suites, kitchens, and bathrooms
Gym and sauna
Hydronic snow-melt system
Fully landscaped exterior with irrigation

Multifamily Component 6 Units Strong Rental Demand

162-16 77th Road
(2) 2BR / 1BA units
(1) 1BR / 1BA unit

162-12 77th Road
(1) oversized 1BR / 1BA unit
(2) 2BR / 1BA units

Apartments feature modern finishes, high ceilings, skylights, outdoor space, excellent natural light, and strong tenant appeal in a supply-constrained rental market.

Parking & Synergy

12 on-site parking spaces
Daytime use by commercial tenants
Evening and weekend use by residential tenants
Enhances leaseability and ancillary income

INVESTMENT HIGHLIGHTS

Rare contiguous portfolio; operational and ownership efficiency
Fully vacant commercial component
Minimal deferred maintenance
Multiple income streams with flexible use
Parking monetization potential
Long-term appreciation
Prime Fresh Meadows location with strong residential and commercial demand
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