Presentamos 10211 Glenwood Road, una propiedad de uso mixto en Canarsie que cuenta con dos unidades residenciales sobre un espacio comercial en la planta baja, ubicada entre las calles East 102nd y East 103rd, cerca de la estación de tren L de Canarsie-Rockaway Parkway. El edificio se encuentra en un lote de 20 pies por 110 pies y está zonificado R5, con un área máxima construible de aproximadamente 3,300 pies cuadrados, un FAR residencial de 1.5 y un FAR de instalación de 2. La estructura existente mide 18 pies por 47 pies, proporcionando un perfil de ingreso establecido hoy con opciones para un futuro desarrollo. La combinación de apartamentos residenciales y espacio comercial a nivel de calle crea múltiples flujos de ingresos y posiciona la propiedad favorablemente para compradores que buscan un activo durable y generador de ingresos en un submercado en crecimiento de Brooklyn. La proximidad al transporte y la densidad residencial circundante mejora aún más su atractivo a largo plazo. Ya sea mantenida como una inversión a largo plazo o reposicionada con el tiempo, 10211 Glenwood Road presenta una oportunidad de uso mixto convincente en una ubicación orientada al transporte.

Oportunidad de Agrupación:

Además de ser vendida individualmente, la propiedad puede ser adquirida junto con 10209 y 10213 Glenwood Road, ofreciendo a los compradores la oportunidad de agrupar lotes contiguos para un desarrollo a mayor escala o una retención estratégica.

Introducing 10211 Glenwood Road, a mixed-use property in Canarsie featuring two residential units above a ground-floor commercial space, located between East 102nd and East 103rd Streets and near the Canarsie-Rockaway Parkway L train. The building sits on a 20 ft 110 ft lot and is zoned R5, with a maximum buildable area of approximately 3,300 square feet, a Residential FAR of 1.5, and a Facility FAR of 2. The existing structure measures 18 ft 47 ft, providing an established income profile today with optionality for future redevelopment. The combination of residential apartments and street-level commercial space creates multiple revenue streams and positions the property well for buyers seeking a durable, income-producing asset in a growing Brooklyn submarket. Proximity to transportation and surrounding residential density further enhances its long-term appeal. Whether held as a long-term investment or repositioned over time, 10211 Glenwood Road presents a compelling mixed-use opportunity in a transit-oriented location.

Assemblage Opportunity:

In addition to being sold individually, the property may be acquired alongside 10209 and 10213 Glenwood Road, offering buyers the chance to assemble contiguous lots for a larger-scale development or strategic hold.