$2,275,000 - 2169 45th Street #3, Astoria, NY 11105｜MLS # 954361

Property Description « Spanish »

¡Ideal para un intercambio 1031, inversionista, multigeneracional! ¡Qué casa maravillosamente mantenida con cuatro cocinas legales!

Esta es una propiedad legal de tres familias, pero con una rara cuarta cocina legal en el nivel inferior del dúplex.

Propiedad de alto ingreso completamente renovada en una de las calles más encantadoras de Astoria. (Ingresos actualizados a continuación a partir de enero de 2026).
(El ingreso mensual actual es sorprendentemente de $12,650/mes, fechas de arrendamiento a continuación)

*Estacionamiento para 3 autos - 2 en el garaje y uno afuera

* Cuatro (4) cocinas legales en el C de O. Ver plano de planta

* DUPLEX DE PROPIETARIOS: Magnífico dúplex de cuatro habitaciones.

Completamente remodelado y sabiamente diseñado para maximizar el ingreso y optimizar el espacio.

Esta propiedad excepcionalmente bien pensada ha sido maximizada para su máximo potencial.

Techos de 10 pies de altura en todas partes.
Encimeras de granito
Los tres apartamentos tienen Lavadoras/Secadoras (generando alquileres superiores a la media)
Suelos de madera de ingeniería de alta calidad para durabilidad
Sistemas de aire acondicionado divididos en toda la casa
¡Todas las nuevas tuberías y electricidad! Nuevo sistema de desagüe debajo de la casa (¡excelente casa seca durante tormentas!) Muy importante ahora.

Esta hermosa casa está a pasos de la vibrante Ditmars Blvd con tiendas, restaurantes y la estación de metro N/W. Camine tres cuadras hasta P.S. 84. El Parque Astoria está a 15 minutos a pie, con pistas de atletismo, canchas de tenis, piscina de Astoria, parques infantiles y vistas a la ciudad y al río.

A un corto paseo de los recién construidos Wildflower Studios (¡estamos muy emocionados de que De Niro haya invertido en Astoria!) Sabemos que los alquileres están aumentando en Astoria y con los nuevos estudios... :) Qué gran momento para invertir.

Calle tranquila y encantadora, bordeada de cerezos en flor.

Ideal para un intercambio 1031 y para inversión.

Nota: Los inquilinos están en la propiedad, así que revise los planos y el video antes de programar una visita. Puedo responder cualquier pregunta por teléfono.

ÚLTIMO PISO:
Apartamento 1: Amplio y luminoso apartamento de una habitación con cocina grande y con ventana, gran sala de estar y gran dormitorio con muchos armarios, y lavadora/secadora, baño nuevo, mucha luz del fondo y los lados. $2,600/mes. Fin de arrendamiento 11.1.26

Apartamento 2F: Muy amplio y luminoso apartamento de dos habitaciones, armarios, cocina grande y iluminada con enorme ventana que da al frente de la casa, sala de estar, lavadora/secadora. Ingreso $3,100/mes. Fin del contrato 1.1.27

Primer piso/nivel inferior: (Dúplex)
Primer piso: Suite principal con baño, dos habitaciones adicionales, gran cocina con ventana, dos baños, comedor (enorme para entretenimiento) cocina nueva,
Nivel inferior: Entrada privada desde el frente de la casa y/o por la parte trasera a través del garaje, 1 baño, cocina completa, W/D, amplias áreas de almacenamiento, ingreso en este momento $6,750/mes con dos garajes. Fin del contrato 6/15/27

Espacio en el camino de entrada: $200/mes

Esta casa tiene espacio para estacionar 3 autos. Dos garajes y un espacio exterior.

Recorrido con: Christina Sidoti, encuéntrame en Zillow para tu visita privada a la casa.

El ingreso mensual total actual es ahora sorprendentemente de $12,650/mes con gastos muy bajos.

GASTOS: $360/mes en aceite. $225/mes en seguro, $175/mes en agua, $75/mes en mantenimiento e impuestos, $855/mes.

MLS #‎	954361
Información	3 fam, 7 dormitorios, 5 baños, garaje, AC, Terreno: 0.05 acres, edificio tiene 3 viviendas DOM: 21 dias
Año de construcción	1925
Impuestos (por año)	$10,449
Tipo de combustible	Petróleo
Aire acondicionado	Aire Acondicionados de Pared
Sótano	Sótano Completo
Autobús Bus	1 minutos hasta Q69
	4 minutos hasta Q101, Q19
Estación tren LIRR	1.7 millas de la estación "Woodside"
	3 millas de la estación "Hunterspoint Avenue"

Calculadora de hipoteca Mortgage Calculator por mes
Precio de compra
Monto del préstamo (por mes)
Pago inicial	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Tasa de Interés	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Plazo de su hipoteca	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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