Resumen para Inversionistas — 3530 Willett Avenue, Bronx, NY

Inversión multifamiliar de 8 unidades, completamente vacante y nueva en la sección de Williamsbridge del Bronx. Esta propiedad recién construida cuenta con una mezcla de unidades sólida y probada en el mercado, compuesta por seis (6) apartamentos de una habitación y dos (2) apartamentos tipo estudio, todos entregados con acabados modernos, sistemas de construcción eficientes y excelente luz natural.

El activo se beneficia de una exención fiscal de 30 años, lo que resulta en gastos operativos excepcionalmente bajos y un flujo de efectivo altamente predecible. Ofrecido 100% vacío, el edificio permite a un inversionista arrendar a precios de mercado de inmediato, sin riesgo de inquilinos, sin mantenimiento diferido y con una gestión continua mínima.

Con un precio de venta de $2,950,000, la propiedad proyecta aproximadamente $244,000 en ingresos anuales brutos y $207,000 en NOI, produciendo alrededor de un ~7.0% de tasa de capitalización en un activo nuevo y con ventajas fiscales, un perfil raro en la ciudad de Nueva York.

Idealmente ubicado cerca del transporte público, corredores comerciales y escuelas, esta oportunidad llave en mano es adecuada para inversionistas que buscan estabilidad a largo plazo, eficiencia fiscal y potencial de alquiler en un submercado en crecimiento del Bronx.

Investor Overview — 3530 Willett Avenue, Bronx, NY

Brand-new, fully vacant 8-unit multifamily investment located in the Williamsbridge section of the Bronx. This newly constructed property features a strong, market-proven unit mix of six (6) one-bedroom apartments and two (2) studio apartments, all delivered with modern finishes, efficient building systems, and excellent natural light.

The asset benefits from a 30-year tax abatement, resulting in exceptionally low operating expenses and highly predictable cash flow. Offered 100% vacant, the building allows an investor to lease at market rents immediately with no tenant risk, no deferred maintenance, and minimal ongoing management.

At a $2,950,000 asking price, the property projects approximately $244,000 in gross annual income and $207,000 in NOI, producing around ~7.0% cap rate on a brand-new, tax-advantaged asset — a rare profile in New York City.

Ideally positioned near public transportation, retail corridors, and schools, this turnkey opportunity is well-suited for investors seeking long-term stability, tax efficiency, and rental upside in a growing Bronx submarket. © 2025 OneKey™ MLS, LLC