Bienvenido a Lane Towers, un edificio de lujo de gran demanda, de concreto a prueba de fuego, con servicio de portería las 24 horas, idealmente ubicado en el corazón de Forest Hills. Este soleado apartamento tipo estudio, en excelentes condiciones, ofrece una distribución flexible y puede convertirse fácilmente en un dormitorio.

El apartamento cuenta con pisos de madera en todo su interior, generoso espacio de clóset y una deseable orientación hacia el sur, lo que proporciona abundante luz natural durante el día. La cocina está en magnífico estado y el espacio está diseñado cuidadosamente para maximizar la luz, el confort y la funcionalidad.

Lane Towers ofrece una completa gama de servicios, que incluyen lavandería en cada piso, portería las 24 horas, dos ascensores más un ascensor de carga, sala de paquetes, sala comunitaria/sala de fiestas, cuarto de bicicletas, unidades de almacenamiento (lista de espera) y estacionamiento en garaje interior (aproximadamente una lista de espera de 4 meses). Los residentes también disfrutan de una terraza pública en la azotea en el piso 18 con impresionantes vistas panorámicas del horizonte de Manhattan y Forest Hills Gardens. El edificio cuenta con puertas de entrada automáticas, gestión en el lugar, un superintendente residente y una sólida construcción de concreto que asegura una excelente insonorización.

La ubicación es realmente excepcional. A solo una cuadra de Austin Street, disfrutarás de compras, restaurantes, cafeterías, cines, Trader Joe's, supermercados y bancos de primer nivel. El transporte es sencillo con acceso a las líneas de metro E, F, M y R, autobuses exprés y el Ferrocarril de Long Island, todo a poca distancia, haciendo que el traslado a Manhattan o Long Island sea sin complicaciones. Las atracciones cercanas incluyen el Estadio Forest Hills, el West Side Tennis Club, Forest Hills Gardens, Forest Park, Flushing Meadows–Corona Park, lugares de culto y acceso conveniente a los aeropuertos JFK y LaGuardia.

Mantenimiento Actual: $1,325/mes (incluye aire acondicionado central, calefacción y gas para cocinar)
Incluye una evaluación especial temporal.
Mantenimiento base real (antes de la evaluación): $1,107.64/mes.

Factura eléctrica estimada: aproximadamente $40/mes

Subarriendo: Permitido después de 2 años con aprobación de la junta

Impuesto por venta: 1% después de 2 años de propiedad; 2% si se vende dentro de los 18 meses

Mascotas: Se permiten gatos (no perros)

Se requiere solicitud y entrevista de la Junta de Co-op

Una rara oportunidad de poseer un brillante estudio orientado al sur con fácil potencial de conversión a un dormitorio en uno de los edificios de servicio completo más deseables de Forest Hills.

Welcome to Lane Towers, a highly sought-after luxury, fireproof concrete high-rise with 24-hour doorman service, ideally located in the heart of Forest Hills. This sun-filled studio apartment, in excellent condition, offers a flexible layout and can easily be converted into a one-bedroom.
The apartment features hardwood floors throughout, generous closet space, and a desirable south-facing exposure, providing abundant natural sunlight throughout the day. The kitchen is in great condition, the space is thoughtfully laid out to maximize light, comfort, and functionality.
Lane Towers offers a full suite of amenities, including laundry on every floor, 24-hour doorman, two elevators plus a freight elevator, package room, community/party room, bicycle room, storage units (waitlist), and indoor garage parking (approximately a 4-month waitlist). Residents also enjoy a public roof terrace on the 18th floor with stunning panoramic views of the Manhattan skyline and Forest Hills Gardens. The building features automatic sliding entry doors, on-site management, a live-in superintendent, and solid concrete construction that ensures excellent sound insulation.
The location is truly exceptional. Just one block from Austin Street, enjoy premier shopping, dining, cafes, movie theaters, Trader Joe’s, supermarkets, and banks. Transportation is effortless with access to the E, F, M, and R subway lines, express buses, and the Long Island Rail Road just a short distance away, making commuting to Manhattan or Long Island seamless. Nearby attractions include Forest Hills Stadium, West Side Tennis Club, Forest Hills Gardens, Forest Park, Flushing Meadows–Corona Park, houses of worship, and convenient access to JFK and LaGuardia airports.

Current Maintenance: $1,325/month (includes Central A/C, Heat & Cooking Gas)
Includes a temporary special assessment.
True base maintenance (before assessment): $1,107.64/month.

Estimated electric bill: approx. $40/month

Subletting: Permitted after 2 years with board approval

Flip Tax: 1% after 2 years of ownership; 2% if sold within 18 months

Pets: Cats allowed (no dogs)

Co-op Board Application & Interview Required

A rare opportunity to own a bright, south-facing studio with easy one-bedroom conversion potential in one of Forest Hills’ most desirable full-service buildings.