$5,250,000 - 172 E 112TH Street, East Harlem, NY 10029｜ID # RLS20067855
Property Description « Spanish »
Precio de venta: $5,250,000
Este edificio de uso mixto de 5 pisos, bien mantenido, se encuentra en 172 East 112th Street en East Harlem. La propiedad está situada en un lote de aproximadamente 25 pies por 100.92 pies (2,523 pies cuadrados) y tiene un área total de construcción de aproximadamente 8,610 pies cuadrados. El edificio consta de un total de 20 unidades, incluyendo 18 apartamentos de una habitación y 2 locales comerciales en la planta baja.
Detalles de la propiedad:
18 unidades residenciales: todos apartamentos de una habitación, 17 estabilizados por alquiler, 1 apartamento controlado por alquiler (Unidad 2D), actualmente ocupado pero sin pagar, ofreciendo un inmediato potencial de ingresos; 2 locales comerciales, uno actualmente vacío con un alquiler proyectado de $2,900/mes. Servicios: la mayoría de los apartamentos tienen medidores eléctricos separados; los inquilinos comerciales pagan su propia electricidad. Sistemas del edificio: la caldera fue reemplazada hace aproximadamente 2-3 años. Tamaño del lote: aprox. 25 pies por 100.92 pies (2,523 pies cuadrados). Superficie del edificio: aprox. 8,610 pies cuadrados.
Aspectos financieros destacados:
Ingreso bruto actual (cobrado): $391,200/año. NOI actual: $229,000. NOI estabilizado: $288,000 (incluyendo el arrendamiento del apartamento controlado por alquiler vacío y el local comercial vacío). El precio de venta refleja una tasa de capitalización del 5.5% sobre el ingreso estabilizado.
Resumen de la inversión:
Una excelente oportunidad para adquirir un activo de uso mixto en Manhattan con un fuerte flujo de efectivo existente y un claro potencial a través del arrendamiento. Se puede obtener un beneficio inmediato arrendando el apartamento controlado por alquiler vacío y el local comercial vacío. Ideal para inversionistas que buscan una propiedad productora de ingresos estable con un valor a largo plazo en una ubicación de alta demanda en East Harlem.
ID #
RLS20067855
Información
18 dormitorios, 18 baños, lavadora, secadora, edificio tiene 18 viviendas, edificio tiene 5 pisos DOM: 22 dias
Año de construcción
1910
Cuotas de mantenimiento
$13,510
Impuestos (por año)
$78,540
Metro Subway
2 minutos hasta 6
Calculadora de hipoteca
Precio de compra
Monto del préstamo (por mes)
Pago inicial
Tasa de Interés
Plazo de su hipoteca
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房屋概況 Property Description « Spanish »« ENGLISH »
Precio de venta: $5,250,000
Este edificio de uso mixto de 5 pisos, bien mantenido, se encuentra en 172 East 112th Street en East Harlem. La propiedad está situada en un lote de aproximadamente 25 pies por 100.92 pies (2,523 pies cuadrados) y tiene un área total de construcción de aproximadamente 8,610 pies cuadrados. El edificio consta de un total de 20 unidades, incluyendo 18 apartamentos de una habitación y 2 locales comerciales en la planta baja.
Detalles de la propiedad:
18 unidades residenciales: todos apartamentos de una habitación, 17 estabilizados por alquiler, 1 apartamento controlado por alquiler (Unidad 2D), actualmente ocupado pero sin pagar, ofreciendo un inmediato potencial de ingresos; 2 locales comerciales, uno actualmente vacío con un alquiler proyectado de $2,900/mes. Servicios: la mayoría de los apartamentos tienen medidores eléctricos separados; los inquilinos comerciales pagan su propia electricidad. Sistemas del edificio: la caldera fue reemplazada hace aproximadamente 2-3 años. Tamaño del lote: aprox. 25 pies por 100.92 pies (2,523 pies cuadrados). Superficie del edificio: aprox. 8,610 pies cuadrados.
Aspectos financieros destacados:
Ingreso bruto actual (cobrado): $391,200/año. NOI actual: $229,000. NOI estabilizado: $288,000 (incluyendo el arrendamiento del apartamento controlado por alquiler vacío y el local comercial vacío). El precio de venta refleja una tasa de capitalización del 5.5% sobre el ingreso estabilizado.
Resumen de la inversión:
Una excelente oportunidad para adquirir un activo de uso mixto en Manhattan con un fuerte flujo de efectivo existente y un claro potencial a través del arrendamiento. Se puede obtener un beneficio inmediato arrendando el apartamento controlado por alquiler vacío y el local comercial vacío. Ideal para inversionistas que buscan una propiedad productora de ingresos estable con un valor a largo plazo en una ubicación de alta demanda en East Harlem.
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