¡Llamando a todos los inversores, desarrolladores y usuarios finales! ¡Edificio de uso mixto en Elmhurst a la venta!!! Cap 8.86, 7 unidades, más de 4,000 pies cuadrados. La propiedad cuenta con excelente señalización, gran visibilidad, zonificación R7B/C1-3, techos altos de 8 pies, 2 tiendas, (5) apartamentos de 1 habitación, sótano, 6 espacios de estacionamiento, medidores separados, potencia de 200 amperios, toda nueva iluminación LED, CAC, ¡+++! La propiedad está ubicada en el corazón de Elmhurst, a una manzana de Roosevelt Ave. y a solo minutos de I-278 y Queens Blvd. ¡La propiedad tiene 20 pies de fachada en Baxter Avenue! Los vecinos incluyen Starbucks, Nissan, Mazda, TD Bank, Bolla Fuels, Shake Shack, PureGym, CVS, Dunkin, McDonald's, Chick-fil-A, Wendy's, ¡+++! ¡Esta propiedad ofrece un enorme potencial de crecimiento! ¡Este podría ser su próximo sitio de desarrollo o el próximo hogar de su negocio!

Ingresos:

Joyero: $54,000 al año; 2% de aumento anual; vencimiento del contrato: 12/1/28. Ha estado aquí más de 20 años.

Salón de belleza: $42,000 al año; contrato de 3 años.

Apt. A (1 habitación): $24,000 al año.

Apt. B (1 habitación): $24,000 al año.

Apt. C (1 habitación): $24,000 al año.

Apt. D (1 habitación): $24,000 al año.

Apt. E (1 habitación): $24,000 al año.

Reembolso de impuestos (pagado por la tienda): $18,500 al año.

Ingreso bruto: $234,500 al año.

Gastos:

Gas: $0 al año.

Electricidad: $720 al año.

Mantenimiento y reparaciones: $250 al año.

Agua y alcantarillado: $2,000 al año.

Seguro: $3,423 al año.

Impuestos: $37,676.20 al año.

Total de gastos: $44,069.20 al año.

Ingreso operativo neto (NOI): $190,430.80 al año. (¡Cap 8.86!!!)

Calling All Investors, Developers, & End-Users!!! 8.86 Cap 7 Unit 4,000+ Sqft. Mixed-Use Building In Elmhurst For Sale!!! The Property Features Excellent Signage, Great Exposure, R7B/C1-3 Zoning, High 8’ Ceilings, 2 Stores, (5) 1 Br. Apartments, Basement, 6 Parking Spaces, Separate Meters, 200 Amp Power, All New LED Lighting, CAC, +++!!! The Property Is Located In The Heart Of Elmhurst 1 Block From Roosevelt Ave. & Just Minutes From Both I-278 & Queens Blvd.!!! The Property Has 20’ Of Frontage On Baxter Avenue!!! Neighbors Include Starbucks, Nissan, Mazda, TD Bank, Bolla Fuels, Shake Shack, PureGym, CVS, Dunkin, McDonald’s, Chick-fil-A, Wendy’s, +++!!! This Property Offers HUGE Upside Potential!!! This Could Be Your Next Development Site Or The Next Home For Your Business!!!



Income:



Jeweler: $54,000 Ann.; 2% Ann. Inc.; Lease Exp.: 12/1/28. Been Here 20+ Years So Far.



Hair Salon: $42,000 Ann.; 3 Year Lease.



Apt. A (1 Br.): $24,000 Ann.



Apt. B (1 Br.): $24,000 Ann.



Apt. C (1 Br.): $24,000 Ann.



Apt. D (1 Br.): $24,000 Ann.



Apt. E (1 Br.): $24,000 Ann.



Tax Rebate (Paid By The Store): $18,500 Ann.



Gross Income: $234,500 Ann.



Expenses:



Gas: $0 Ann.



Electric: $720 Ann.



Maintenance & Repairs: $250 Ann.



Water & Sewer: $2,000 Ann



Insurance: $3,423 Ann.



Taxes: $37,676.20 Ann.



Total Expenses: $44,069.20 Ann.



Net Operating Income (NOI): $190,430.80 Ann. (8.86 Cap!!!) © 2025 OneKey™ MLS, LLC