$1,950,000 - 81-38 Baxter Avenue, Elmhurst, NY 11373｜MLS # 953323

Property Description « Spanish »

¡Llamando a todos los inversionistas, desarrolladores y usuarios finales! ¡Edificio de uso mixto de 4,000+ pies cuadrados en Elmhurst a la venta!!! La propiedad cuenta con excelente señalización, gran exposición, zonificación R7B/C1-3, techos altos de 8 pies, 2 tiendas, (5) apartamentos de 1 habitación, sótano, 6 espacios de estacionamiento, medidores separados, gran patio trasero, potencia de 200 amperios, toda la iluminación LED nueva, CAC, ¡¡¡+++!!! La propiedad está ubicada en el corazón de Elmhurst, a 1 cuadra de Roosevelt Ave. y a solo minutos de I-278 y Queens Blvd. ¡¡La propiedad tiene 20 pies de frente en Baxter Avenue!! Los vecinos incluyen Starbucks, Nissan, Mazda, TD Bank, Bolla Fuels, Shake Shack, PureGym, CVS, Dunkin, McDonald's, Chick-fil-A, Wendy's, ¡¡¡+++!!! ¡¡Esta propiedad ofrece un enorme potencial de crecimiento!! ¡¡Este podría ser su próximo sitio de desarrollo o el próximo hogar para su negocio!!

Ingresos:

Joyero: $54,000 Anuales; 2% de incremento anual; Vencimiento del contrato: 12/1/28. Aquí desde hace más de 20 años.

Salón de belleza: $42,000 Anuales; contrato de 3 años.

Apt. A (1 hab.): $24,000 Anuales.

Apt. B (1 hab.): $24,000 Anuales.

Apt. C (1 hab.): $24,000 Anuales.

Apt. D (1 hab.): $24,600 Anuales.

Apt. E (1 hab.): $24,000 Anuales.

Reembolso de impuestos (pagado por la tienda): $18,500 Anuales.

Ingresos Brutos: $235,100 Anuales.

Gastos:

Gas: $0 Anuales.

Electricidad: $720 Anuales.

Mantenimiento y Reparaciones: $250 Anuales.

Agua y Alcantarillado: $2,000 Anuales.

Seguro: $3,423 Anuales.

Impuestos: $37,676.20 Anuales.

Gastos Totales: $44,069.20 Anuales.

Ingresos Netos de Explotación (NOI): $191,030.80 Anuales. (¡9.8% de rendimiento!!!)

MLS #‎	953323
Año de construcción	1917
Impuestos (por año)	$37,676
Tipo de combustible	Calefacción de gas
Autobús Bus	1 minutos hasta Q29
	2 minutos hasta Q32, Q33
	3 minutos hasta Q53
	8 minutos hasta Q47, Q49, Q70
Metro Subway	2 minutos hasta 7
	5 minutos hasta M, R
	8 minutos hasta E, F
Estación tren LIRR	1 millas de la estación "Woodside"
	2.1 millas de la estación "Mets-Willets Point"

Calculadora de hipoteca Mortgage Calculator por mes
Precio de compra
Monto del préstamo (por mes)
Pago inicial	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Tasa de Interés	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Plazo de su hipoteca	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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