¡Llamando a todos los inversionistas, desarrolladores y usuarios finales! ¡Edificio de uso mixto de 4,000+ pies cuadrados en Elmhurst a la venta!!! La propiedad cuenta con excelente señalización, gran exposición, zonificación R7B/C1-3, techos altos de 8 pies, 2 tiendas, (5) apartamentos de 1 habitación, sótano, 6 espacios de estacionamiento, medidores separados, gran patio trasero, potencia de 200 amperios, toda la iluminación LED nueva, CAC, ¡¡¡+++!!! La propiedad está ubicada en el corazón de Elmhurst, a 1 cuadra de Roosevelt Ave. y a solo minutos de I-278 y Queens Blvd. ¡¡La propiedad tiene 20 pies de frente en Baxter Avenue!! Los vecinos incluyen Starbucks, Nissan, Mazda, TD Bank, Bolla Fuels, Shake Shack, PureGym, CVS, Dunkin, McDonald's, Chick-fil-A, Wendy's, ¡¡¡+++!!! ¡¡Esta propiedad ofrece un enorme potencial de crecimiento!! ¡¡Este podría ser su próximo sitio de desarrollo o el próximo hogar para su negocio!!

Ingresos:

Joyero: $54,000 Anuales; 2% de incremento anual; Vencimiento del contrato: 12/1/28. Aquí desde hace más de 20 años.

Salón de belleza: $42,000 Anuales; contrato de 3 años.

Apt. A (1 hab.): $24,000 Anuales.

Apt. B (1 hab.): $24,000 Anuales.

Apt. C (1 hab.): $24,000 Anuales.

Apt. D (1 hab.): $24,600 Anuales.

Apt. E (1 hab.): $24,000 Anuales.

Reembolso de impuestos (pagado por la tienda): $18,500 Anuales.

Ingresos Brutos: $235,100 Anuales.

Gastos:

Gas: $0 Anuales.

Electricidad: $720 Anuales.

Mantenimiento y Reparaciones: $250 Anuales.

Agua y Alcantarillado: $2,000 Anuales.

Seguro: $3,423 Anuales.

Impuestos: $37,676.20 Anuales.

Gastos Totales: $44,069.20 Anuales.

Ingresos Netos de Explotación (NOI): $191,030.80 Anuales. (¡9.8% de rendimiento!!!)

Calling All Investors, Developers, & End-Users!!! 9.8 Cap 7 Unit 4,000+ Sqft. Mixed-Use Building In Elmhurst For Sale!!! The Property Features Excellent Signage, Great Exposure, R7B/C1-3 Zoning, High 8’ Ceilings, 2 Stores, (5) 1 Br. Apartments, Basement, 6 Parking Spaces, Separate Meters, Large Rear Yard, 200 Amp Power, All New LED Lighting, CAC, +++!!! The Property Is Located In The Heart Of Elmhurst 1 Block From Roosevelt Ave. & Just Minutes From Both I-278 & Queens Blvd.!!! The Property Has 20’ Of Frontage On Baxter Avenue!!! Neighbors Include Starbucks, Nissan, Mazda, TD Bank, Bolla Fuels, Shake Shack, PureGym, CVS, Dunkin, McDonald’s, Chick-fil-A, Wendy’s, +++!!! This Property Offers HUGE Upside Potential!!! This Could Be Your Next Development Site Or The Next Home For Your Business!!!

Income:

Jeweler: $54,000 Ann.; 2% Ann. Inc.; Lease Exp.: 12/1/28. Been Here 20+ Years So Far.

Hair Salon: $42,000 Ann.; 3 Year Lease.

Apt. A (1 Br.): $24,000 Ann.

Apt. B (1 Br.): $24,000 Ann.

Apt. C (1 Br.): $24,000 Ann.

Apt. D (1 Br.): $24,600 Ann.

Apt. E (1 Br.): $24,000 Ann.

Tax Rebate (Paid By The Store): $18,500 Ann.

Gross Income: $235,100 Ann.

Expenses:

Gas: $0 Ann.

Electric: $720 Ann.

Maintenance & Repairs: $250 Ann.

Water & Sewer: $2,000 Ann

Insurance: $3,423 Ann.

Taxes: $37,676.20 Ann.

Total Expenses: $44,069.20 Ann.

Net Operating Income (NOI): $191,030.80 Ann. (9.8% Cap!!!)