Amplio apartamento de 5 habitaciones con diseño flexible y múltiples exposiciones

Ubicado en 231 West 148th Street en Harlem, este amplio hogar de cinco habitaciones en The Washington ofrece un diseño flexible, excelente luz y mejoras pensadas dentro de una bien establecida comunidad cooperativa HDFC. Con exposiciones al noreste, noroeste y suroeste, el apartamento disfruta de luz natural durante todo el día, junto con una fuerte ventilación cruzada, creando un ambiente de vida brillante y cómodo.

El diseño incluye dos dormitorios de tamaño generoso con closet, una sala de estar amplia y acogedora, una cocina tipo galera de paso, y una habitación adicional con ventana y closet que puede funcionar fácilmente como comedor, oficina en casa, sala de estar o una tercera área de dormir. Esta habitación adicional añade versatilidad a largo plazo y permite que el hogar se adapte a las necesidades cambiantes con el tiempo. El apartamento cuenta con buena iluminación y ventilación, con muchas luminarias en interruptores regulables y varios interruptores de tres vías que permiten ajustar la iluminación según el uso y la hora del día. La sala de estar está pre-cableada con cajas de conexión tanto para apliques de pared como para un ventilador de techo, ofreciendo flexibilidad adicional para el diseño y la distribución.

La cocina cuenta con electrodomésticos de acero inoxidable, iluminación ambiental a lo largo de las encimeras de granito, un lavabo de gran tamaño con un grifo dedicado para agua filtrada y un dispensador de jabón de platos incorporado. El diseño de paso mantiene el espacio conectado a la sala de estar mientras mantiene la separación. El baño completo con ventana ha sido actualizado con nuevos accesorios, ofreciendo una sensación limpia y renovada. Ambos dormitorios están bien proporcionados, y el dormitorio principal incluye puertas de closet mejoradas.

El apartamento tiene 154 acciones, y la cuota mensual de mantenimiento de $1,197 incluye calefacción, agua caliente y gas para cocinar, con aproximadamente el 39 por ciento del mantenimiento deducible de impuestos.

Construido en 1920 y convertido a propiedad cooperativa en 2003, The Washington es una cooperativa gestionada profesionalmente y admite mascotas. Los edificios en 231 y 239 West 148th Street están conectados internamente y comparten comodidades que incluyen un superintendente residente, dos salas de lavandería centrales, una sala de fitness, un salón infantil, una sala comunitaria, almacenamiento para bicicletas y almacenamiento adicional. Un jardín comunitario con acceso por llave se encuentra adyacente al edificio, y un estacionamiento público pago directamente al otro lado de la calle añade conveniencia diaria.

El edificio está sujeto a restricciones de ingresos de vivienda asequible y sigue una guía de Ingreso Medio de Área (AMI) del 250 por ciento. Para 2026, el AMI del 250 por ciento para hogares de una a cuatro personas en la ciudad de Nueva York varía desde aproximadamente $283,000 hasta un máximo de $400,000. Se permite financiamiento bancario de hasta el 90 por ciento, y se aceptan regalos para el pago inicial o costos de cierre. No hay impuesto por venta. Como recomienda la cooperativa, el costo total de la vivienda mensual, incluidos hipoteca y mantenimiento, no debe exceder el 30 por ciento del ingreso mensual bruto del hogar. Se permite subarrendar después de dos años de residencia, sujeto a la aprobación de la junta.

El transporte es excepcionalmente conveniente. El tren 3 para en 148th Street justo a la vuelta de la esquina, mientras que los trenes A, B, C y D son accesibles en 145th Street y St. Nicholas Avenue, ofreciendo fácil acceso a Midtown y Downtown Manhattan. El servicio de autobús cercano incluye el M1, M7, M102 y M148, ofreciendo conectividad confiable de norte a sur.

Situado en una calle arbolada, el hogar está a momentos del Jackie Robinson Park, cafés del vecindario como Common Good Café, y comodidades diarias a lo largo de West 145th Street como Super Foodtown, New York Sports Club, Starbucks y Duane Reade, junto con una fuerte selección de favoritos de comedor cercanos que incluyen Bird in Hand, Briciola Harlem, Cucina Italian Tavern, The Handpulled Noodle, The Edge Harlem, Benyam, Lucille's Coffee and Cocktails, y el icónico Charles P.

OPEN HOUSES ARE BY APPOINTMENT ONLY. ADVANCE SCHEDULING IS REQUIRED.

Spacious 5-Room Apartment with Flexible Layout & Multiple Exposures

Located at 231 West 148th Street in Harlem , this spacious five-room home at The Washington offers a flexible layout, excellent light, and thoughtful upgrades within a well-established HDFC cooperative community. With north-east, north-west, and south-west exposures , the apartment enjoys natural light throughout the day along with strong cross-ventilation, creating a bright and comfortable living environment.

The layout includes two generously sized, closeted bedrooms , a spacious and welcoming living room, a pass-through galley kitchen , and a windowed, closeted flex room that can easily function as a dining room, home office, den, or third sleeping area. This additional room adds long-term versatility and allows the home to adapt to changing needs over time. The apartment is well lit and well ventilated, with many light fixtures on dimmer switches and several three-way switches that allow lighting to be adjusted based on use and time of day. The living room is pre-wired with junction boxes for both a wall sconce and a ceiling fan, offering additional flexibility for layout and design.

The kitchen features stainless steel appliances , accent lighting along the granite counters , an oversized sink with a dedicated filtered-water spout, and a built-in dish soap dispenser. The pass-through design keeps the space connected to the living area while maintaining separation. The windowed full bathroom has been updated with new fixtures, offering a clean and refreshed feel. Both bedrooms are well proportioned, and the primary bedroom includes upgraded closet doors .

The apartment carries 154 shares , and the monthly maintenance of $1,197 includes heat, hot water, and cooking gas, with approximately 39 percent of the maintenance tax deductible .

Built in 1920 and converted to cooperative ownership in 2003 , The Washington is a professionally managed, pet-friendly cooperative . The buildings at 231 and 239 West 148th Street are internally connected and share amenities that include a live-in superintendent , two central laundry rooms, a fitness room, a children's playroom, a community room, bike storage, and additional storage. A key-access community garden is located adjacent to the building, and a pay public parking garage directly across the street adds everyday convenience.

The building is subject to affordable housing income restrictions and follows a 250 percent Area Median Income (AMI) guideline . For 2026 , New York City's 250 percent AMI for households of one to four people ranges from approximately $283,000 up to a maximum of $400,000 . Bank financing of up to 90 percent is permitted , and gifts toward down payment or closing costs are accepted . There is no flip tax . As recommended by the cooperative, total monthly housing costs, including mortgage and maintenance, should not exceed 30 percent of gross monthly household income . Subletting is permitted after two years of residency, subject to board approval .

Transportation is exceptionally convenient. The 3 train stops at 148th Street just down the block , while the A, B, C, and D trains are accessible at 145th Street and St. Nicholas Avenue , providing easy access to Midtown and Downtown Manhattan. Nearby bus service includes the M1, M7, M102, and M148 , offering reliable north-south connectivity.

Set on a tree-lined block , the home is moments from Jackie Robinson Park , neighborhood cafés including Common Good Café , and everyday conveniences along West 145th Street such as Super Foodtown, New York Sports Club, Starbucks, and Duane Reade , along with a strong selection of nearby dining favorites including Bird in Hand, Briciola Harlem, Cucina Italian Tavern, The Handpulled Noodle, The Edge Harlem, Benyam, Lucille's Coffee and Cocktails , a