Amplio apartamento de 5 habitaciones con distribución flexible y múltiples exposiciones

Ubicado en 231 West 148th Street en Harlem, este amplio hogar de cinco habitaciones en The Washington ofrece una distribución flexible, excelente luz y mejoras bien pensadas dentro de una comunidad cooperativa HDFC bien establecida. Con exposiciones al noreste, noroeste y suroeste, el apartamento disfruta de luz natural durante todo el día, junto con una fuerte ventilación cruzada, creando un ambiente de vida brillante y cómodo.

La distribución incluye dos habitaciones de tamaño generoso con armarios, una sala de estar espaciosa y acogedora, una cocina tipo galera de paso y una sala flexible con ventana y armario que puede funcionar fácilmente como comedor, oficina en casa, sala de estar o tercera área de dormir. Esta habitación adicional agrega versatilidad a largo plazo y permite que el hogar se adapte a necesidades cambiantes con el tiempo. El apartamento está bien iluminado y bien ventilado, con muchas luminarias en interruptores regulables y varios interruptores de tres vías que permiten ajustar la iluminación según el uso y la hora del día. La sala de estar está pre-cableada con cajas de conexión tanto para un aplique de pared como para un ventilador de techo, ofreciendo flexibilidad adicional para la distribución y el diseño.

La cocina cuenta con electrodomésticos de acero inoxidable, iluminación de acento a lo largo de la encimera de granito, un fregadero de gran tamaño con un grifo de agua filtrada dedicado y un dispensador de jabón para platos integrado. El diseño de paso mantiene el espacio conectado a la sala de estar mientras mantiene la separación. El baño completo con ventana ha sido actualizado con nuevos accesorios, ofreciendo una sensación limpia y renovada. Ambas habitaciones están bien proporcionadas, y la habitación principal incluye puertas de armario mejoradas.

El apartamento tiene 154 acciones, y el mantenimiento mensual de $1,197 incluye calefacción, agua caliente y gas de cocina, con aproximadamente el 39 por ciento del mantenimiento deducible de impuestos.

Construido en 1920 y convertido a propiedad cooperativa en 2003, The Washington es una cooperativa administrada profesionalmente y amigable con las mascotas. Los edificios en 231 y 239 West 148th Street están conectados internamente y comparten comodidades que incluyen un superintendente residente, dos salas de lavandería central, un gimnasio, una sala de juegos para niños, una sala comunitaria, almacenamiento para bicicletas y almacenamiento adicional. Un jardín comunitario de acceso con llave se encuentra adyacente al edificio, y un garage público de estacionamiento de pago directamente enfrente agrega conveniencia diaria.

El edificio está sujeto a restricciones de ingresos de vivienda asequible y sigue una guía de 250% del Ingreso Medio del Área (AMI). Para 2026, el 250% de AMI de la ciudad de Nueva York para hogares de una a cuatro personas varía desde aproximadamente $283,000 hasta un máximo de $400,000. Se recomienda que el costo total mensual de vivienda, incluidos la hipoteca y el mantenimiento, no exceda el 30 por ciento del ingreso mensual bruto del hogar.

El transporte es excepcionalmente conveniente. El tren 3 se detiene en 148th Street justo a la vuelta de la esquina, mientras que los trenes A, B, C y D son accesibles en 145th Street y St. Nicholas Avenue, proporcionando fácil acceso a Midtown y Downtown Manhattan. El servicio de autobús cercano incluye el M1, M7, M102 y M148, ofreciendo conectividad confiable de norte a sur.

Ubicado en una calle bordeada de árboles, el hogar está a pocos minutos del Parque Jackie Robinson, cafeterías del vecindario como Common Good Café, y comodidades cotidianas a lo largo de West 145th Street como Super Foodtown, New York Sports Club, Starbucks y Duane Reade, junto con una sólida selección de favoritos gastronómicos cercanos, incluyendo Bird in Hand, Briciola Harlem, Cucina Italian Tavern, The Handpulled Noodle, The Edge Harlem, Benyam, Lucille's Coffee and Cocktails, y el icónico Charles Pan-Fried Chicken. Esta residencia ofrece espacio, flexibilidad y valor a largo plazo dentro de una cooperativa cuidadosa.

Spacious 5-Room Apartment with Flexible Layout & Multiple Exposures

Located at 231 West 148th Street in Harlem, this spacious five-room home at The Washington offers a flexible layout, excellent light, and thoughtful upgrades within a well-established HDFC cooperative community. With north-east, north-west, and south-west exposures, the apartment enjoys natural light throughout the day along with strong cross-ventilation, creating a bright and comfortable living environment.

The layout includes two generously sized, closeted bedrooms, a spacious and welcoming living room, a pass-through galley kitchen, and a windowed, closeted flex room that can easily function as a dining room, home office, den, or third sleeping area. This additional room adds long-term versatility and allows the home to adapt to changing needs over time. The apartment is well lit and well ventilated, with many light fixtures on dimmer switches and several three-way switches that allow lighting to be adjusted based on use and time of day. The living room is pre-wired with junction boxes for both a wall sconce and a ceiling fan, offering additional flexibility for layout and design.

The kitchen features stainless steel appliances, accent lighting along the granite counters, an oversized sink with a dedicated filtered-water spout, and a built-in dish soap dispenser. The pass-through design keeps the space connected to the living area while maintaining separation. The windowed full bathroom has been updated with new fixtures, offering a clean and refreshed feel. Both bedrooms are well proportioned, and the primary bedroom includes upgraded closet doors.

The apartment carries 154 shares, and the monthly maintenance of $1,197 includes heat, hot water, and cooking gas, with approximately 39 percent of the maintenance tax deductible.

Built in 1920 and converted to cooperative ownership in 2003, The Washington is a professionally managed, pet-friendly cooperative. The buildings at 231 and 239 West 148th Street are internally connected and share amenities that include a live-in superintendent, two central laundry rooms, a fitness room, a children's playroom, a community room, bike storage, and additional storage. A key-access community garden is located adjacent to the building, and a pay public parking garage directly across the street adds everyday convenience.

The building is subject to affordable housing income restrictions and follows a 250% Area Median Income (AMI) guideline. For 2026, New York City's 250% AMI for households of one to four people ranges from approximately $283,000 up to a maximum of $400,000. It's recommended that a total monthly housing costs, including mortgage and maintenance, may not exceed 30 percent of gross monthly household income. 

Transportation is exceptionally convenient. The 3 train stops at 148th Street just down the block, while the A, B, C, and D trains are accessible at 145th Street and St. Nicholas Avenue, providing easy access to Midtown and Downtown Manhattan. Nearby bus service includes the M1, M7, M102, and M148, offering reliable north-south connectivity.

Set on a tree-lined block, the home is moments from Jackie Robinson Park, neighborhood cafés including Common Good Café, and everyday conveniences along West 145th Street such as Super Foodtown, New York Sports Club, Starbucks, and Duane Reade, along with a strong selection of nearby dining favorites including Bird in Hand, Briciola Harlem, Cucina Italian Tavern, The Handpulled Noodle, The Edge Harlem, Benyam, Lucille's Coffee and Cocktails, and the iconic Charles Pan-Fried Chicken. This residence offers space, flexibility, and long-term value within a thoughtfully maintained cooperative.