Estamos emocionados de presentar una oportunidad increíble: una unidad de oficina médica/instalación comunitaria espaciosa en la planta baja que cubre aproximadamente 6,400 pies cuadrados, ahora disponible para la venta en la ubicación muy codiciada de 118 Battery Avenue en Brooklyn, NY 11209. Recientemente construida con meticulosa atención al detalle, este edificio exhibe un diseño moderno y ofrece un espacio que está impecablemente mantenido, proporcionando un lienzo perfecto para diversos propósitos. Al ingresar a esta notable unidad, notarás de inmediato una serie de características excepcionales diseñadas para superar las expectativas. Con dos salidas de emergencia, la unidad garantiza un movimiento fluido y eficiente para los ocupantes. La accesibilidad es una prioridad clave, ya que el espacio ha sido diseñado pensando en acomodar a personas con discapacidades, promoviendo la inclusión y el acceso equitativo. Disfruta de la conveniencia del aire acondicionado central, creando un ambiente cómodo sin importar la temporada. Las medidas de seguridad son de primera categoría, con un sistema de rociadores en su lugar, asegurando la máxima seguridad y tranquilidad. Una de las ventajas destacadas de esta unidad es la inclusión de ocho espacios de estacionamiento en escritura. Entre ellos, cuatro lugares codiciados están convenientemente ubicados en el garaje subterráneo, proporcionando tanto conveniencia como opciones de estacionamiento protegidas para el personal y los visitantes. Situada en una área altamente conectada, esta unidad disfruta de una excelente accesibilidad. La cercana Gowanus Expressway, la 7th Avenue y la 86th Street ofrecen acceso sin problemas a varias rutas de transporte, facilitando el desplazamiento y la accesibilidad para todos. Además, la unidad está estratégicamente ubicada cerca de instituciones de renombre como la famosa Poly Prep Country Day School, la prestigiosa guarnición del Ejército de los Estados Unidos Fort Hamilton y el estimado Centro de Enfermería y Rehabilitación Hamilton Park. Además, el bullicioso corredor comercial de la 86th Street alberga numerosos inquilinos nacionales, creando un entorno próspero y abriendo oportunidades potenciales para la colaboración y la creación de redes.

We are excited to introduce an incredible opportunity—a spacious ground-floor medical office/community facility unit covering approximately 6,400 square feet, now available for sale at the highly sought-after location of 118 Battery Avenue in Brooklyn, NY 11209. Recently constructed with meticulous attention to detail, this building showcases modern design and offers a space that is impeccably maintained, providing a perfect canvas for various purposes. As you step into this remarkable unit, you'll immediately notice a range of exceptional features designed to exceed expectations. With two means of egress, the unit ensures smooth and efficient movement for occupants. Accessibility is a key priority, as the space has been thoughtfully designed to accommodate individuals with disabilities, promoting inclusivity and equal access. Enjoy the convenience of central air conditioning, creating a comfortable environment regardless of the season. Safety measures are top-notch, with a sprinkler system in place, ensuring the utmost security and peace of mind. One of the standout advantages of this unit is the inclusion of eight deeded parking spaces. Among these, four coveted spots are conveniently located in the underground garage, providing both convenience and protected parking options for staff and visitors alike. Situated in a highly connected area, this unit enjoys excellent accessibility. The nearby Gowanus Expressway, 7th Avenue, and 86th Street offer seamless access to various transportation routes, facilitating easy commuting and accessibility for all. Additionally, the unit is strategically positioned close to esteemed institutions such as the renowned Poly Prep Country Day School, the prestigious United States Fort Hamilton Army Garrison, and the esteemed Hamilton Park Nursing and Rehabilitation Center. Furthermore, the bustling commercial corridor of 86th Street is home to numerous national tenants, creating a thriving environment and opening up potential opportunities for collaboration and networking.