Estamos emocionados de presentar una oportunidad increíble: una amplia oficina médica/unidad de instalación comunitaria en la planta baja que abarca aproximadamente 6,400 pies cuadrados, ahora disponible para la venta en la muy codiciada ubicación de 118 Battery Avenue en Brooklyn, NY 11209. Recientemente construida con meticulosa atención al detalle, este edificio exhibe un diseño moderno y ofrece un espacio que se mantiene impecablemente, proporcionando un lienzo perfecto para diversos propósitos. Al entrar en esta notable unidad, notará de inmediato una serie de características excepcionales diseñadas para superar expectativas. Con dos salidas, la unidad garantiza un movimiento fluido y eficiente para los ocupantes. La accesibilidad es una prioridad clave, ya que el espacio ha sido diseñado cuidadosamente para acomodar a personas con discapacidades, promoviendo la inclusión y el acceso equitativo. Disfrute de la conveniencia de la climatización central, creando un ambiente cómodo independientemente de la temporada. Las medidas de seguridad son de primer nivel, con un sistema de rociadores instalado, asegurando la máxima seguridad y tranquilidad. Una de las ventajas destacadas de esta unidad es la inclusión de ocho espacios de estacionamiento de propiedad. Entre ellos, cuatro codiciados lugares están convenientemente ubicados en el garaje subterráneo, proporcionando tanto conveniencia como opciones de estacionamiento protegido para el personal y los visitantes. Situada en un área altamente conectada, esta unidad disfruta de una excelente accesibilidad. La cercana Gowanus Expressway, 7th Avenue y 86th Street ofrecen un acceso sin interrupciones a diversas rutas de transporte, facilitando los desplazamientos y la accesibilidad para todos. Además, la unidad está estratégicamente posicionada cerca de instituciones de renombre como la reconocida Poly Prep Country Day School, la prestigiosa Guarnición del Ejército Fort Hamilton de los Estados Unidos, y el estimado Centro de Enfermería y Rehabilitación Hamilton Park. Además, el bullicioso corredor comercial de 86th Street alberga numerosos inquilinos nacionales, creando un ambiente próspero y abriendo oportunidades potenciales para la colaboración y la creación de redes. Para aquellos interesados en explorar más a fondo este espacio notable o programar un recorrido personal, les animamos a contactar al corredor exclusivo.

We are excited to introduce an incredible opportunity—a spacious ground-floor medical office/community facility unit covering approximately 6,400 square feet, now available for sale at the highly sought-after location of 118 Battery Avenue in Brooklyn, NY 11209. Recently constructed with meticulous attention to detail, this building showcases modern design and offers a space that is impeccably maintained, providing a perfect canvas for various purposes. As you step into this remarkable unit, you'll immediately notice a range of exceptional features designed to exceed expectations. With two means of egress, the unit ensures smooth and efficient movement for occupants. Accessibility is a key priority, as the space has been thoughtfully designed to accommodate individuals with disabilities, promoting inclusivity and equal access. Enjoy the convenience of central air conditioning, creating a comfortable environment regardless of the season. Safety measures are top-notch, with a sprinkler system in place, ensuring the utmost security and peace of mind. One of the standout advantages of this unit is the inclusion of eight deeded parking spaces. Among these, four coveted spots are conveniently located in the underground garage, providing both convenience and protected parking options for staff and visitors alike. Situated in a highly connected area, this unit enjoys excellent accessibility. The nearby Gowanus Expressway, 7th Avenue, and 86th Street offer seamless access to various transportation routes, facilitating easy commuting and accessibility for all. Additionally, the unit is strategically positioned close to esteemed institutions such as the renowned Poly Prep Country Day School, the prestigious United States Fort Hamilton Army Garrison, and the esteemed Hamilton Park Nursing and Rehabilitation Center. Furthermore, the bustling commercial corridor of 86th Street is home to numerous national tenants, creating a thriving environment and opening up potential opportunities for collaboration and networking. For those interested in exploring this remarkable space further or scheduling a personal tour, we encourage you to contact the Exclusive Broker. © 2025 OneKey™ MLS, LLC