1779 Primera Avenida presenta una oportunidad rara para arrendar un espacio comercial/servicio totalmente renovado y listo para usar en el corazón de Yorkville, uno de los vecindarios más establecidos del Upper East Side de Manhattan. Ubicado en la esquina de la Primera Avenida y la Calle 92 Este, el espacio ofrece aproximadamente 25 pies de frente en el extremo, proporcionando una visibilidad excepcional, presencia de marca y un tráfico peatonal constante en el vecindario. La propiedad tiene un total de aproximadamente 2,093 pies cuadrados, que consiste en una planta baja renovada de 1516 pies cuadrados en el nivel de la calle, conforme a la ADA, y un sótano de 577 pies cuadrados adecuado para almacenamiento o uso auxiliar. El espacio se entrega listo para mudarse, con un nuevo baño, pisos y un sistema de HVAC de cuatro zonas, permitiendo que un inquilino entrante minimice el tiempo de construcción y acelere la apertura. Rodeado de una densa población residencial y fuertes ingresos familiares, la ubicación apoya usos orientados al servicio, bienestar, médicos y profesionales. El acceso conveniente a la FDR Drive, múltiples líneas de autobuses de la MTA y estaciones del metro cercanas mejora la accesibilidad para clientes y personal. No se permiten establecimientos de comida.

1779 First Avenue presents a rare opportunity to lease a fully renovated, turnkey retail/service space in the heart of Yorkville, one of Manhattan’s most established Upper East Side neighborhoods. Positioned at the corner of First Avenue and East 92nd Street, the space offers approximately 25 feet of endcap frontage, providing exceptional visibility, branding presence, and consistent neighborhood foot traffic. The property totals approximately 2,093 square feet, comprised of a renovated, ADA-compliant street-level 1516 SF ground floor and a 577 SF basement suitable for storage or ancillary use. The space is delivered move-in ready, with a new bathroom, flooring, and four-zone HVAC, allowing an incoming tenant to minimize build-out time and accelerate opening. Surrounded by a dense residential population and strong household incomes, the location supports service-oriented, wellness, medical, and professional uses. Convenient access to the FDR Drive, multiple MTA bus lines, and nearby subway stations enhances accessibility for both customers and staff. Food establishments are not permitted.