Excelente oportunidad de inversión y ocupación del propietario en 121-44 6th Avenue, una casa multifamiliar legal totalmente independiente en el corazón de College Point, Queens. Esta propiedad meticulosamente mantenida cuenta con una unidad espaciosa de 3 dormitorios, una unidad de 2 dormitorios y un sótano tipo walk-in de 1 dormitorio totalmente terminado. La primera unidad se entrega vacía y lista para mudarse, ofreciendo ingresos de alquiler inmediatos a precio de mercado o una residencia llave en mano para un usuario final. La propiedad está optimizada para una propiedad de bajo costo, con servicios públicos separados (3 medidores de electricidad, 2 medidores de gas) y electrodomésticos actualizados. Se requiere un mantenimiento significativo para un techo que tiene apenas 11 años. Disfrute de un camino compartido con la rara opción de estacionar dos coches en la parte trasera, además de un jardín privado bien cuidado con un cobertizo de almacenamiento funcional. Con un puntaje de caminabilidad de 90, está a un corto paseo de la pintoresca costa de MacNeil Park, la explanada y la gastronomía local. Esta casa es un sueño para los que viajan, a poca distancia de la ruta del autobús No. 25 hacia Flushing (tren 7), el autobús expreso QM2 hacia Manhattan y a minutos del Aeropuerto LaGuardia. Aprecie estar en el altamente valorado Distrito Escolar de Queens 25, cerca de P.S. 129. Con un Certificado de Ocupación limpio y una fuerte demanda de alquiler, esta joya de estilo Colonial es un activo versátil en el codiciado College Point.

Excellent investment and owner-occupant opportunity at 121-44 6th Avenue, a fully detached legal multi-family home in the heart of College Point, Queens. This meticulously maintained property features a spacious 3-bedroom unit, a 2-bedroom unit, and a fully finished 1-bedroom walk-in basement. The first unit is delivered vacant and move-in ready, offering immediate market-rate rental income or a turnkey residence for an end-user. The property is optimized for low-overhead ownership, with separate utilities (3 electric meters, 2 gas meters) and updated appliances. Significant maintenance is already required for a roof that is only 11 years old. Enjoy a shared driveway with the rare option to park two cars in the back, plus a private manicured yard with a functional storage shed. Boasting a Walk Score of 90, you are just a short stroll from the scenic MacNeil Park waterfront, esplanade, and local dining. This home is a commuter’s dream, within walking distance to the No. 25 bus to Flushing (7 Train), the QM2 Express bus to Manhattan, and minutes from LaGuardia Airport. Appreciate being in the highly-regarded Queens School District 25, close to P.S. 129. With a clean Certificate of Occupancy and strong rental demand, this Colonial-style gem is a versatile asset in prime College Point.