Terreno en venta - antigua vivienda, por lo que gran parte del trabajo de preparación ya ha sido realizado por ti | Ubicación de primera en un pequeño pueblo** Situado a lo largo de **Route 81 en el pueblo de Greenville**, esta propiedad ofrece una rara oportunidad de poseer bienes raíces dentro de un **distrito de zonificación designado como Hamlet (H)**, un área destinada a apoyar el desarrollo comunitario vibrante y de uso mixto, manteniendo al mismo tiempo el carácter de pueblo pequeño. La zonificación de Hamlet en el pueblo de Greenville está diseñada para permitir **flexibilidad en el uso**, apoyando generalmente una combinación de **usos residenciales, comerciales a escala vecinal y orientados a la comunidad**, sujeto a la revisión y aprobación del pueblo. Esto hace que la propiedad sea atractiva para una variedad de compradores potenciales, incluidos propietarios-ocupantes, operadores de pequeños negocios e inversores a largo plazo que buscan una zonificación adaptable en un corredor establecido. La propiedad se encuentra convenientemente ubicada cerca de: **tiendas locales, restaurantes y servicios cotidianos** en Greenville **escuelas, oficinas municipales y facilidades comunitarias** Fácil acceso a **Route 32, Route 81 y rutas de viaje regionales** Cortos trayectos en coche a **actividades recreativas en Catskills, senderismo, miradores escénicos y atracciones al aire libre**
* Pueblos cercanos que ofrecen una variedad ampliada de opciones de comida, comercio y cultura. Greenville ofrece una mezcla de **encanto rural y conveniencia práctica**, lo que la hace atractiva para quienes valoran el espacio, el carácter comunitario y la accesibilidad. El entorno del hamlet fomenta la caminabilidad, la actividad vecinal y el desarrollo que complementa el área circundante. Destacados de la propiedad: * Ubicada en el **distrito de zonificación Hamlet (H) del pueblo de Greenville** * Posicionada en **Route 81** para visibilidad y accesibilidad * Potencial de zonificación flexible (el comprador debe verificar los usos permitidos) * Adecuada para usos residenciales, de uso mixto o conceptos comerciales a pequeña escala * Fuerte valor a largo plazo en un mercado en crecimiento del condado de Greene. Ya sea que busques una propiedad para uso personal, un concepto comercial o una inversión estratégica, **6067 Route 81** ofrece ubicación, flexibilidad de zonificación y atractivo comunitario en una de las áreas de hamlet establecidas del condado de Greene.

Land for sale-former dwelling, so a lot of the groundwork has been done for you | Prime Small-Town Location** Located along **Route 81 in the Town of Greenville**, this property offers a rare opportunity to own real estate within a designated **Hamlet (H) zoning district**, an area intended to support vibrant, mixed-use community development while maintaining small-town character. Hamlet zoning in the Town of Greenville is designed to allow **flexibility in use**, generally supporting a combination of **residential, neighborhood-scale commercial, and community-oriented uses**, subject to town review and approvals. This makes the property appealing for a range of potential buyers, including owner-occupants, small business operators, and long-term investors seeking adaptable zoning in an established corridor. The property is conveniently located near: **Local shops, restaurants, and everyday services** in Greenville **Schools, municipal offices, and community facilities** Easy access to **Route 32, Route 81, and regional travel routes** Short drives to **Catskills recreation, hiking, scenic overlooks, and outdoor attractions**
* Nearby towns offering expanded dining, retail, and cultural amenities. Greenville offers a blend of **rural charm and practical convenience**, making it attractive to those who value space, community character, and accessibility. The hamlet setting encourages walkability, neighborhood activity, and development that complements the surrounding area. Property Highlights: * Located in the **Town of Greenville Hamlet (H) zoning district** * Positioned on **Route 81** for visibility and accessibility * Flexible zoning potential (buyer to verify permitted uses) * Suitable for residential, mixed-use, or small-scale commercial concepts * Strong long-term value in a growing Greene County market. Whether you’re seeking a property for personal use, a business concept, or a strategic investment, **6067 Route 81** offers location, zoning flexibility, and community appeal in one of Greene County’s established hamlet areas. © 2025 OneKey™ MLS, LLC