Bienvenido a la Residencia 15B en The Georgica, un condominio boutique de servicio completo situado tranquilamente en una pintoresca calle arbolada en el corazón de la Upper East Side.

Esta residencia de esquina de casi 1,300 pies cuadrados cuenta con un bien ejecutado diseño de dos habitaciones y dos baños que equilibra escala, comodidad y funcionalidad. Un elegante vestíbulo de entrada conduce a una amplia sala de estar y comedor, donde enormes ventanales de piso a techo con exposiciones al norte y este llenan el hogar de luz natural y vistas tranquilas de las copas de los árboles.

La cocina abierta, de chef, está bellamente equipada con un conjunto completo de electrodomésticos Miele, incluyendo una estufa de cinco quemadores con grifo para ollas, refrigerador de vino y lavavajillas. Las encimeras de mármol Calacatta se extienden sin interrupciones a lo largo de la generosa isla, el salpicadero de altura completa y la campana extractora personalizada, creando tanto un impactante punto focal como un espacio ideal para entretener, con asientos para cuatro.

La suite principal de tamaño king ofrece construcciones personalizadas y un baño sereno inspirado en un spa que cuenta con accesorios Waterworks, pisos radiantes, un tocador doble, bañera profunda y una ducha separada cerrada con vidrio. La espaciosa segunda habitación también es de tamaño king con almacenamiento personalizado, mientras que un segundo baño completo y una lavadora/secadora Bosch se encuentran convenientemente ubicados en el pasillo.

Características adicionales incluyen pisos de roble blanco en espiga, techos altos, aire acondicionado central de triple zona, abundante espacio de closet y persianas motorizadas en todo.

Ubicado en 305 East 85th Street, The Georgica ofrece una gama completa de servicios, incluyendo un portero y conserje las 24 horas, una terraza en la azotea ajardinada, un gimnasio, sala de juegos para niños, almacenamiento para bicicletas y un vestíbulo acogedor. Idealmente ubicado cerca de las líneas de metro Q y 4/5/6 y a pocos momentos de los mejores restaurantes, mercados, parques y boutiques de la Upper East Side.

Los siguientes cargos son debidos con este apartamento:
- $20 Tarifa de Solicitud por Solicitante
- Primer Mes de Alquiler y un Mes de Depósito de Seguridad a pagar al firmar

Cargos de Condominio:
- $700 Tarifa de Procesamiento de Solicitud no reembolsable a pagar al presentar
- $120 Tarifa de Verificación de Antecedentes y Crédito por Solicitante a pagar al presentar (Requerido)
- $1,500 Depósito de Mudanza Reembolsable a pagar al presentar
- $500 Tarifa de Mudanza no reembolsable a pagar al presentar
- $500 Tarifa de Salida no reembolsable a pagar al presentar
- $120 Tarifa de Iniciación de Solicitud
- $65 Tarifa de Presentación Digital
- 5% del Total al presentar (excluyendo Tarifas de Presentación Digital e Iniciación)

Welcome to Residence 15B at The Georgica, a full-service boutique condominium quietly set on a picturesque, tree-lined block in the heart of the Upper East Side.

This nearly 1,300-square-foot corner two-bedroom, two-bathroom residence features a well-executed split-bedroom layout that balances scale, comfort, and functionality. A gracious entry foyer leads into an expansive living and dining area, where oversized floor-to-ceiling windows with northern and eastern exposures fill the home with natural light and tranquil treetop views.

The open chef’s kitchen is beautifully appointed with a full Miele appliance suite, including a five-burner range with pot filler, wine refrigerator, and dishwasher. Calacatta marble countertops extend seamlessly across the generous island, full-height backsplash, and custom range hood, creating both a striking focal point and an ideal space for entertaining, with seating for four.

The king-size primary suite offers custom built-ins and a serene, spa-inspired bath featuring Waterworks fixtures, radiant heated floors, a double vanity, deep soaking tub, and a separate glass-enclosed shower. The spacious second bedroom is also king-sized with custom storage, while a full second bathroom and Bosch washer/dryer are conveniently located off the hallway.

Additional features include white oak herringbone floors, high ceilings, triple-zone central air conditioning, abundant closet space, and motorized shades throughout.

Located at 305 East 85th Street, The Georgica provides a full array of amenities, including a 24-hour doorman and concierge, landscaped roof deck, fitness center, children’s playroom, bike storage, and an inviting lobby. Ideally positioned near the Q and 4/5/6 subway lines and moments from the Upper East Side’s finest restaurants, markets, parks, and boutiques.

The Following Fees are Due with this Apartment:
- $20 Application Fee Per Applicant
- 1st Month Rent and 1 Month Security deposit due at signing

Condo Fees:
- $700 Non-refundable Application Processing fee due upon submission
- $120 Background and Credit Check Fee per Applicant due upon submission (Required)
- $1,500 Refundable Move-in Deposit due upon submission
- $500 Non-refundable Move-in Fee due upon submission
- $500 Non-refundable Move-out Fee due upon submission
- $120 Application Initiation Fee
- $65 Digital Submission Fee
- 5% of Total upon submission (excluding Digital Submission & Initiation Fees)