Bienvenido a 5H, un espacioso apartamento de una habitación en el corazón de Brooklyn Heights, en una elegante cooperativa de mediados de siglo. Esta es una oportunidad única para comprar una residencia principal o pied-à-terre perfecta a un costo muy bajo debido al contrato de arrendamiento de la tierra de la cooperativa que expira en 2043. Disfruta de la flexibilidad de subarrendar en cualquier momento y por el tiempo que desees, y todos los servicios están incluidos en el mantenimiento.

La amplia sala de estar, iluminada por la luz, da al suroeste con vistas a la calle y al horizonte, y hay espacio para un área de comedor junto a la ventana en la esquina. Los pisos son el parquet original y hay un aire acondicionado de ventana. La cocina independiente, con ventana, y los electrodomésticos necesitan renovación. La habitación tiene una encantadora exposición al sur, un aire acondicionado de ventana y puede acomodar fácilmente una cama tamaño queen. Hay cuatro closets en la unidad: un armario de abrigo tipo vestidor, un closet para sábanas y dos closets en la habitación.

La electricidad, la calefacción, el agua caliente y el gas de cocina están incluidos en el mantenimiento. El almacenamiento en lista de espera y el almacenamiento para bicicletas se pueden encontrar en el sótano, disponible por una tarifa adicional. La cooperativa cuenta con un superintendente residente, un portero y un conserje cuyo horario es de lunes a viernes de 9 a.m. a 5 p.m. Acepta mascotas, tanto gatos como perros. Se permite el subarriendo con la aprobación de la junta tan pronto como te conviertas en accionista, y por tantos años como desees. Lavandería luminosa y recién renovada. Verizon FIOS está disponible. Dos ascensores. Accesible en silla de ruedas. Permite compras en fideicomiso, co-compras, regalos y pied-à-terres. No se permiten LLCs. El impuesto de reventa (7.5% de la ganancia entre la compra y la venta) es pagado por el vendedor. Hay una evaluación de capital de $196.40 por mes que finaliza el 1 de junio de 2031.

*El contrato de arrendamiento de la tierra de la cooperativa expira en diciembre de 2043 y es la razón por la que el apartamento tiene un precio tan por debajo del mercado para un apartamento típico de una habitación. No hay derecho a vivir allí más allá de 2043 una vez que expira el contrato de arrendamiento de la tierra. Los bancos no prestan en este edificio debido al relativamente corto plazo de propiedad ofrecido, por lo que estamos buscando un comprador que pague en efectivo. ¡Precio acorde!

El Paseo de Brooklyn Heights está a dos cuadras y el impresionante Parque del Puente de Brooklyn también está muy cerca. Disfruta de oportunidades para cenar al aire libre en la calle Montague y en la bulliciosa Avenida Atlantic, y la conveniencia de las tiendas locales de alimentos gourmet y supermercados. Tus trenes locales son el 2/3, A/C, R, F, 4/5 y puedes usar el Ferry del East River en Atlantic Ave o Dumbo.

¡Hagámoslo!

Welcome to 5H, a spacious one bedroom in the heart of Brooklyn Heights, in an elegant mid-century co-op. This is a unique opportunity to buy a perfect primary residence or pied-a-terre at a very low cost due to the co-op's land lease which expires in 2043. Enjoy the flexibility to sublet at any time for as long as you want, and ALL utilities are covered in maintenance.

The large, light-filled living room faces southwest with street and skyline views, and room for a dining area by the corner window. There floors are the original parquet and there is a window a/c. The separate, windowed kitchen and appliances need renovation. The bedroom has a lovely southern exposure, a window a/c and can easily accommodate a queen-sized bed. There are four closets in the unit- a walk-in coat closet, a linen closet and two closets in the bedroom.

Electric, heat, hot water and cooking gas are included in the maintenance
Wait-listed storage, and bike storage, can be found in the basement is available for an additional fee.
The co-op employs a live-in super, a porter, and a doorman whose hours are Monday through Friday 9am- 5pm
Pet-friendly to cats and dogs
Subletting is allowed with board approval as soon as you become shareholder, and for as many years as you want.
Bright and newly renovated laundry room
Verizon FIOS is available
Two elevators
Wheelchair accessible
Permits trust purchases, co-purchases, gifts, and pied-a-terres. No LLCs.
The flip tax (7.5% of the profit between purchase and sale) is paid by seller
There is a capital assessment of $196.40 per month which ends on June 1st, 2031

*The co-op's land lease expires in December 2043 and is reason the apartment is priced so far under-market for a typical one bedroom. There is no right to live there beyond 2043 once the land lease expires. Banks do not lend in this building due to the relatively short term of ownership offered, so we are looking for an all-cash buyer. Priced accordingly!

The Brooklyn Heights Promenade is two blocks away and the stunning Brooklyn Bridge Park is also very close. Enjoy outdoor dining opportunities on Montague Street and bustling Atlantic Avenue, and the convenience of local gourmet food stores and supermarkets. Your local trains are the 2/3, A/C, R, F, 4/5 and you can use the East River Ferry at Atlantic Ave or Dumbo.

Let’s do this!