¡Oportunidad mixta en una ubicación principal en el corazón de Rocky Point! Este espacioso edificio de 6,000 pies cuadrados ofrece una visibilidad excepcional y un potencial ilimitado a lo largo de la transitada Ruta 25A. Ubicado dentro del Distrito de Negocios J-6 de Main Street, esta propiedad admite una amplia gama de usos permitidos, incluidos restaurante, comercio minorista, delicatessen, bar/taberna, oficina, servicios personales, entretenimiento, estudio de artista, servicios profesionales y uso residencial u oficina en el segundo piso, lo que lo convierte en ideal tanto para ocupantes propietarios como para inversores. El edificio cuenta con múltiples áreas abiertas grandes, opciones de plano flexible y excelente fachada para señalización y exposición al cliente. Ya sea que esté buscando establecer un nuevo negocio, expandir una operación existente o redearrollar en una propiedad de ingresos de uso múltiple, la zonificación permite una versatilidad significativa. Convenientemente ubicado cerca de tiendas, restaurantes y servicios comunitarios establecidos, con un flujo constante de tráfico peatonal y vehicular. Esta es una oportunidad rara de adquirir una sustancial propiedad comercial con amplios usos permitidos en un próspero corredor comercial de North Shore. ¡Posibilidades infinitas—traiga su visión!

Prime Main Mixed-use Opportunity in the heart of Rocky Point! This spacious 6,000 sq ft mixed-use building offers exceptional visibility and endless potential along highly traveled Route 25A. Located within the J-6 Main Street Business District, this property supports a wide range of permitted uses, including restaurant, retail, deli, bar/tavern, office, personal services, entertainment, artist studio, professional services, and second-story residential or office—making it ideal for both owner-occupants and investors. The building features multiple large open areas, flexible floorplan options, and excellent frontage for signage and customer exposure. Whether you are looking to establish a new business, expand an existing operation, or redevelop into a multi-use income-producing property, the zoning allows for significant versatility. Conveniently positioned near established shops, restaurants, and community services, with steady foot and vehicle traffic. This is a rare opportunity to acquire a substantial commercial property with broad allowable uses in a thriving North Shore business corridor. Endless possibilities—bring your vision! © 2025 OneKey™ MLS, LLC