¡ESPACIO COMERCIAL PRIMORDIAL DISPONIBLE! Convenientemente ubicado justo fuera de la muy transitada Ruta 17M, cerca de la intersección principal de 4 esquinas, y a minutos de la Interestatal 87 (NYS Thruway), este versátil espacio comercial de 4453 pies cuadrados ofrece un excelente acceso regional en todo el Condado de Orange y más allá. El amplio showroom tiene enormes ventanas, mucha luz brillante y una fuerte visibilidad para el público. El espacio cuenta con 2 baños privados y se mantiene flexible, ya que hay una opción de construcción a medida. Esta propiedad es ideal para una amplia gama de necesidades operativas. Zono GB – Distrito de Negocios Generales, el sitio permite numerosos usos potenciales, incluyendo comercio minorista, servicios personales, lavandería o tintorería, establecimiento de periódicos/impresión, oficina, taller para trabajos personalizados, y más, proporcionando una excepcional flexibilidad para el crecimiento empresarial. Con un fácil acceso y salida, fuerte visibilidad y proximidad a corredores de transporte importantes, este espacio presenta una oportunidad excepcional para empresas que buscan un espacio de trabajo funcional con potencial de almacenamiento seguro en el sitio. Su ubicación estratégica y su diseño adaptable lo convierten en una opción ideal para empresas que buscan expandirse o establecer una presencia en el corazón del mercado comercial del Valle del Hudson.

PRIME COMMERCIAL SPACE AVAILABLE!!! Conveniently located just off heavily traveled Route 17M by the Main 4 corner intersection, and minutes to Interstate 87 (NYS Thruway), this very versatile 4453 SF commercial space offers excellent regional access throughout Orange County and beyond. The very spacious showroom has Huge windows, Very Bright light, and strong visibility to the public. The space has 2 private bathrooms and remains flexible, as a build-to-suit is an option. This property is ideal for a wide range of operational needs. Zoned GB – General Business District, the site permits numerous potential uses, including retail, personal services, laundry or dry-cleaning, newspaper/printing establishment, office, workshop for custom work, and more—providing exceptional flexibility for business growth. With easy ingress/egress, strong visibility, and proximity to major transportation corridors, this space presents an outstanding opportunity for companies seeking functional workspace with secure on-site storage potential. Its strategic location and adaptable layout make it an ideal choice for businesses looking to expand or establish a presence in the heart of the Hudson Valley commercial market © 2025 OneKey™ MLS, LLC