Rara Propiedad Esquinera de Uso Mixto en Atlantic Beach NY Disponible para la Venta, ¡a solo unos pasos de la playa! Este hermoso edificio en esquina, que tiene aproximadamente 2,700 pies cuadrados, incluye un amplio apartamento de 2 habitaciones y 1 baño con una terraza en la parte trasera, una gran cafetería al frente y un gran nivel inferior con ventanas en la esquina de Park St y Broome Ave. ¡Este edificio cuenta con ventanas en todos los lados, proporcionando abundante luz natural, y incluye un lote esquinero adicional de 20 x 85 en Broome Ave!

Tamaño del Edificio: Aprox. 2,700 pies cuadrados, Tamaño Total del Lote: Aprox. 4,400 pies cuadrados (incluyendo 1,700 pies cuadrados de estacionamiento)

Apartamento Residencial: Amplio apartamento de 2 habitaciones renovado con acabados modernos

Tienda Comercial: Cafetería renovada al frente, generando ingresos constantes

Nivel Inferior: Amplio espacio renovado con entrada separada, perfecto para oficina, almacenamiento o uso comercial adicional

Estacionamiento: Se incluye un lote de estacionamiento de 1,700 pies cuadrados.

La propiedad combina ingresos residenciales y comerciales en una de las comunidades de playa más buscadas, justo a unos pasos de la playa. Esta propiedad de uso mixto ofrece lo mejor de ambos mundos: una operación comercial exitosa en una ubicación privilegiada y una residencia elegante y cómoda. Su diseño versátil permite múltiples fuentes de ingresos o uso personal, mientras que su alta visibilidad y el flujo peatonal lo convierten en una inversión destacada.

Rare Atlantic Beach NY Mixed-Use Corner Property Available for Sale down the block from the Beach! This beautiful corner building that is approx 2,700 SF, includes a 2 Bed/1 Bath large Apartment with a deck at the Rear, a Large Coffee Shop in the front and a large windowed Lower Level on the corner of Park St and Broome Ave! This building boasts windows on all sides, providing abundant natural light, and includes an additional adjacent 20 x 85 corner lot on Broome Ave!

Building Size: Approx. 2,700 SF, Total Lot Size: Approx. 4,400 SF (including 1,700 SF parking lot)

Residential Apartment: Spacious 2-bedroom renovated apartment with modern finishes

Commercial Store: Renovated coffee shop at the front, offering steady income

Lower Level: Large renovated space with separate entrance, perfect for office, storage, or additional commercial use

Parking: 1,700 SF parking lot included.

The property combines residential and commercial income in one of the most sought-after beach communities, just down the block from the beach. This mixed-use property offers the best of both worlds: a successful commercial operation in a prime location and a stylish, comfortable residence. Its versatile layout allows for multiple income streams or personal use, while its high visibility and foot traffic make it a standout investment. © 2025 OneKey™ MLS, LLC