Este sitio de desarrollo de 6.96 acres, zonificado comercialmente (CO), ofrece fácil acceso, visibilidad despejada y un acceso sencillo al corredor de Route 17/I-86, una arteria de transporte principal que ve más de 60,000 vehículos diarios. Situado a solo 60 millas de la ciudad de Nueva York y en estrecha proximidad al intercambio I-87/I-84, la propiedad se posiciona como un centro estratégico de logística y distribución dentro de la zona de crecimiento principal del Valle del Hudson. El sitio consta de dos lotes combinados en la línea del municipio de Goshen-Chester y cuenta con dos puntos de acceso existentes con caminos de grava para un ingreso y egreso establecidos. Los servicios existentes en el sitio están actualmente sirviendo a una residencia vacante y un granero.

La zonificación flexible CO admite una variedad de usos, incluyendo almacén, autoalmacenamiento, oficinas, uso mixto o residencial multifamiliar. Ya se ha completado un estudio de mercado exhaustivo de autoalmacenamiento, confirmando la sólida demanda de autoalmacenamiento y apoyando planes conceptuales para una instalación climatizada de 100,000 pies cuadrados de dos pisos. Alternativamente, también están disponibles planes conceptuales para un almacén de 50,000 a 70,000 pies cuadrados, reflejando la versatilidad del sitio para operaciones logísticas. Este sitio presenta una oportunidad de inversión única, respaldada por datos, con un significativo potencial de equidad a largo plazo a medida que la demanda regional continúa impulsando la expansión comercial en el área.

This 6.96-acre commercially zoned (CO) development site offers easy access and unobstructed visibility and easy access to Route 17/I-86 corridor, a primary transportation artery seeing over 60,000+ vehicles daily. Situated just 60 miles from New York City and in close proximity to the I-87/I-84 interchange, the property is positioned as a strategic logistics and distribution hub within the Hudson Valley’s primary growth zone. The site consists of two combined lots on the Goshen-Chester town line and features two existing access points with gravel driveways for established ingress and egress. Existing utilities on site are currently serving a vacant residence and barn.
Flexible CO zoning supports a variety of uses, including warehouse, self-storage, office, mixed-use or multifamily residential. A comprehensive self-storage market study has already been completed, confirming robust demand for self-storage and supporting concept plans for a 100,000 SF, two-story climate-controlled facility. Alternatively, concept plans for a 50,000–70,000 SF warehouse are also available, reflecting the site's versatility for logistical operations. This site presents a unique, data-backed investment opportunity with significant long-term equity potential as regional demand continues to drive commercial expansion in the area. © 2025 OneKey™ MLS, LLC