$1,499,999 - 1180 Sherman Avenue, Bronx, NY 10456｜ID # 950739
Property Description « Spanish »
Bienvenido a 1180 Sherman Avenue, una propiedad de cuatro unidades totalmente renovada en el corazón del Concourse. Esta rara oportunidad de inversión combina la vida moderna con un sólido rendimiento de alquiler y el potencial a largo plazo del zonificación R7-1 para futuros desarrollos. Cada una de las cuatro unidades actualizadas de dos dormitorios y un baño está cuidadosamente diseñada con acabados contemporáneos, que incluyen electrodomésticos de acero inoxidable, encimeras de cuarzo gris, gabinetes de color gris pizarra, pisos de madera y diseños de concepto abierto que maximizan el espacio y la luz. Las habitaciones de generosas dimensiones acomodan fácilmente camas queen con amplio espacio en los armarios, mientras que los baños actualizados completan la estética elegante.
Más allá de los interiores, la propiedad ofrece valiosas comodidades, que incluyen estacionamiento privado, un sótano completo con almacenamiento y una lavandería, y calefacción eléctrica por zócalo eficiente. Su ubicación es igualmente atractiva, a solo unos pasos de la estación de metro de la Calle 167, que ofrece un conveniente viaje de 30 minutos a Manhattan, además de proximidad a autopistas principales, Starbucks, tiendas y tanto restaurantes informales como de alta cocina.
Desde una perspectiva de inversión, los números son muy atractivos. Con un precio de venta de $1,499,999, la propiedad genera $138,480 en ingreso bruto anual y incurre en gastos anuales estimados de $23,685, lo que resulta en un ingreso operativo neto de aproximadamente $114,795. Esto produce una tasa de capitalización de aproximadamente 7.65% en una base de efectivo total. Para quienes utilizan financiamiento, un pago inicial del 25%, una tasa de interés del 6% y una amortización a 30 años generan un retorno en efectivo de aproximadamente 9%.
Ya sea que esté buscando ingresos de alquiler inmediatos con altos rendimientos o buscando capitalizar el potencial de futuras reurbanizaciones, 1180 Sherman Avenue ofrece una oportunidad excepcional en uno de los barrios más dinámicos y accesibles del Bronx.
ID #
950739
Información
4 fam, 8 dormitorios, 4 baños, garaje, AC, Terreno: 0.05 acres, edificio tiene 4 viviendas DOM: 41 dias
Año de construcción
1992
Impuestos (por año)
$6,717
Aire acondicionado
Aire Acondicionados de Pared
Sótano
Sótano Completo
Tipo de garaje
Adjunto
Calculadora de hipoteca
Precio de compra
Monto del préstamo (por mes)
Pago inicial
Tasa de Interés
Plazo de su hipoteca
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房屋概況 Property Description « Spanish »« ENGLISH »
Bienvenido a 1180 Sherman Avenue, una propiedad de cuatro unidades totalmente renovada en el corazón del Concourse. Esta rara oportunidad de inversión combina la vida moderna con un sólido rendimiento de alquiler y el potencial a largo plazo del zonificación R7-1 para futuros desarrollos. Cada una de las cuatro unidades actualizadas de dos dormitorios y un baño está cuidadosamente diseñada con acabados contemporáneos, que incluyen electrodomésticos de acero inoxidable, encimeras de cuarzo gris, gabinetes de color gris pizarra, pisos de madera y diseños de concepto abierto que maximizan el espacio y la luz. Las habitaciones de generosas dimensiones acomodan fácilmente camas queen con amplio espacio en los armarios, mientras que los baños actualizados completan la estética elegante.
Más allá de los interiores, la propiedad ofrece valiosas comodidades, que incluyen estacionamiento privado, un sótano completo con almacenamiento y una lavandería, y calefacción eléctrica por zócalo eficiente. Su ubicación es igualmente atractiva, a solo unos pasos de la estación de metro de la Calle 167, que ofrece un conveniente viaje de 30 minutos a Manhattan, además de proximidad a autopistas principales, Starbucks, tiendas y tanto restaurantes informales como de alta cocina.
Desde una perspectiva de inversión, los números son muy atractivos. Con un precio de venta de $1,499,999, la propiedad genera $138,480 en ingreso bruto anual y incurre en gastos anuales estimados de $23,685, lo que resulta en un ingreso operativo neto de aproximadamente $114,795. Esto produce una tasa de capitalización de aproximadamente 7.65% en una base de efectivo total. Para quienes utilizan financiamiento, un pago inicial del 25%, una tasa de interés del 6% y una amortización a 30 años generan un retorno en efectivo de aproximadamente 9%.
Ya sea que esté buscando ingresos de alquiler inmediatos con altos rendimientos o buscando capitalizar el potencial de futuras reurbanizaciones, 1180 Sherman Avenue ofrece una oportunidad excepcional en uno de los barrios más dinámicos y accesibles del Bronx.
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