Inversión multifamiliar en prime Clinton Hill con gran potencial de desarrollo - 493 Clinton Ave

493 Clinton Avenue es una rara oportunidad multifamiliar de cuatro pisos situada en el corazón de Clinton Hill, uno de los vecindarios más deseables y arquitectónicamente ricos de Brooklyn. Ubicado directamente sobre las líneas de metro G, C y A, el edificio ofrece un acceso excepcional al transporte, lo que lo hace muy atractivo para los inquilinos actuales y futuros.

La propiedad contiene 11 apartamentos estabilizados por alquiler que generan $209,285.52 en ingresos anuales, con un ingreso potencial legal de $242,549.16, proporcionando estabilidad de ingresos inmediata con un potencial de crecimiento incorporado. Varios apartamentos han sido parcialmente renovados, mejorando el atractivo de alquiler mientras se mantiene la consistencia regulatoria a largo plazo.

Situada en un lote de 37.08' x 120', la estructura actualmente ocupa 22' x 65', totalizando 5,740 pies cuadrados. Con un FAR de 4.0, el sitio ofrece un área máxima construible de 17,800 pies cuadrados, dejando más de 12,000 pies cuadrados de derechos de desarrollo no utilizados. La propiedad no está catalogada y no se encuentra en un distrito histórico, lo que permite flexibilidad para expansión o reurbanización a gran escala.

Las características adicionales incluyen un corte de bordillo, entrada privada y garaje trasero, un amenity extremadamente valioso en esta parte de Brooklyn.

Este edificio NO se entregará desocupado. El comprador asume todos los inquilinos.

Destacados del vecindario - Clinton Hill Clinton Hill es conocido por sus calles arboladas, casas de ladrillo históricas, instituciones culturales y un ambiente comunitario vibrante. Los residentes disfrutan de:
Una escena de restaurantes y cafeterías en auge, con todo, desde bistrós modernos y bares de vecindario hasta restaurantes establecidos desde hace mucho tiempo, que ofrecen diversas cocinas y actividad callejera animada.
Proximidad al Instituto Pratt, infundiendo al área con energía creativa, arte público y una demanda constante de vivienda de calidad. Espacios verdes y parques infantiles que proporcionan una sensación residencial pacífica en medio del entorno urbano.
Tiendas boutique, mercados locales y minoristas independientes que contribuyen al carácter distintivo del vecindario.
Fácil acceso a Fort Greene, Downtown Brooklyn y Prospect Heights, colocando entretenimiento adicional, lugares culturales y corredores comerciales a solo minutos de distancia.
Clinton Hill sigue viendo una fuerte demanda tanto de inquilinos como de inversionistas, lo que hace que 493 Clinton Ave sea una oportunidad excepcional que combina ingresos estables, un considerable potencial de desarrollo y una ubicación privilegiada.

Prime Clinton Hill Multifamily Investment With Major Development Upside - 493 Clinton Ave

493 Clinton Avenue is a rare four-story multifamily opportunity positioned in the heart of Clinton Hill, one of Brooklyn's most desirable and architecturally rich neighborhoods. Located directly above the G, C, and A subway lines, the building offers exceptional transportation access, making it highly attractive for current and future tenants.

The property contains 11 rent-stabilized apartments generating $209,285.52 in annual income, with a legal potential rent roll of $242,549.16, providing immediate revenue stability with built-in upside. Several units have been partially renovated, improving rental appeal while maintaining long-term regulatory consistency.

Sitting on a 37.08' 120' lot, the structure currently occupies 22' 65', totaling 5,740 sq ft. With an FAR of 4.0, the site offers a maximum buildable area of 17,800 sq ft, leaving over 12,000 sq ft of unused development rights. The property is not landmarked and not in a historic district, allowing flexibility for expansion or full-scale redevelopment.

Additional features include a curb cut, private driveway and rear garage, an extremely valuable amenity in this part of Brooklyn.

This building will NOT be delivered vacant. Buyer assumes all tenants.

Neighborhood Highlights - Clinton Hill Clinton Hill is known for its tree-lined streets, historic brownstones, cultural institutions, and vibrant community atmosphere. Residents enjoy:
A thriving restaurant and café scene, with everything from modern bistros and neighborhood bars to long-established eateries, offering diverse cuisines and lively street activity.
Proximity to Pratt Institute, infusing the area with creative energy, public art, and a steady demand for quality housing. Green spaces and playgrounds, providing a peaceful residential feel amid the urban setting.
Boutique shops, local markets, and independent retailers that contribute to the neighborhood's distinct character.
Close access to Fort Greene, Downtown Brooklyn, and Prospect Heights, placing additional entertainment, cultural venues, and commercial corridors just minutes away.
Clinton Hill continues to see strong demand from renters and investors alike, making 493 Clinton Ave an exceptional opportunity combining stable income, substantial development potential, and prime location.