$2,900,000 - 493 CLINTON Avenue, Clinton Hill, NY 11238｜ID # RLS20065965

Property Description « Spanish »

Inversión multifamiliar en prime Clinton Hill con gran potencial de desarrollo - 493 Clinton Ave

493 Clinton Avenue es una rara oportunidad multifamiliar de cuatro pisos situada en el corazón de Clinton Hill, uno de los vecindarios más deseables y arquitectónicamente ricos de Brooklyn. Ubicado directamente sobre las líneas de metro G, C y A, el edificio ofrece un acceso excepcional al transporte, lo que lo hace muy atractivo para los inquilinos actuales y futuros.

La propiedad contiene 11 apartamentos estabilizados por alquiler que generan $209,285.52 en ingresos anuales, con un ingreso potencial legal de $242,549.16, proporcionando estabilidad de ingresos inmediata con un potencial de crecimiento incorporado. Varios apartamentos han sido parcialmente renovados, mejorando el atractivo de alquiler mientras se mantiene la consistencia regulatoria a largo plazo.

Situada en un lote de 37.08' x 120', la estructura actualmente ocupa 22' x 65', totalizando 5,740 pies cuadrados. Con un FAR de 4.0, el sitio ofrece un área máxima construible de 17,800 pies cuadrados, dejando más de 12,000 pies cuadrados de derechos de desarrollo no utilizados. La propiedad no está catalogada y no se encuentra en un distrito histórico, lo que permite flexibilidad para expansión o reurbanización a gran escala.

Las características adicionales incluyen un corte de bordillo, entrada privada y garaje trasero, un amenity extremadamente valioso en esta parte de Brooklyn.

Este edificio NO se entregará desocupado. El comprador asume todos los inquilinos.

Destacados del vecindario - Clinton Hill Clinton Hill es conocido por sus calles arboladas, casas de ladrillo históricas, instituciones culturales y un ambiente comunitario vibrante. Los residentes disfrutan de:
Una escena de restaurantes y cafeterías en auge, con todo, desde bistrós modernos y bares de vecindario hasta restaurantes establecidos desde hace mucho tiempo, que ofrecen diversas cocinas y actividad callejera animada.
Proximidad al Instituto Pratt, infundiendo al área con energía creativa, arte público y una demanda constante de vivienda de calidad. Espacios verdes y parques infantiles que proporcionan una sensación residencial pacífica en medio del entorno urbano.
Tiendas boutique, mercados locales y minoristas independientes que contribuyen al carácter distintivo del vecindario.
Fácil acceso a Fort Greene, Downtown Brooklyn y Prospect Heights, colocando entretenimiento adicional, lugares culturales y corredores comerciales a solo minutos de distancia.
Clinton Hill sigue viendo una fuerte demanda tanto de inquilinos como de inversionistas, lo que hace que 493 Clinton Ave sea una oportunidad excepcional que combina ingresos estables, un considerable potencial de desarrollo y una ubicación privilegiada.

ID #‎	RLS20065965
Información	12 dormitorios, 11 baños, Dentro de la casa: 5720 ft2, 531m2, edificio tiene 11 viviendas, edificio tiene 4 pisos DOM: 43 dias
Año de construcción	1930
Impuestos (por año)	$51,672
Autobús Bus	1 minutos hasta B25, B26, B69
	3 minutos hasta B45
	4 minutos hasta B52
	5 minutos hasta B65
	6 minutos hasta B38
	8 minutos hasta B48
	10 minutos hasta B41, B67
Metro Subway	1 minutos hasta C
	6 minutos hasta G
	10 minutos hasta 2, 3
Estación tren LIRR	0.5 millas de la estación "Atlantic Terminal"
	1 millas de la estación "Nostrand Avenue"

Calculadora de hipoteca Mortgage Calculator por mes
Precio de compra
Monto del préstamo (por mes)
Pago inicial	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Tasa de Interés	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Plazo de su hipoteca	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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