$495,000 - 73-45 Myrtle Avenue, Glendale, NY 11385｜MLS # 947231

Property Description « Spanish »

Oportunidad de Desarrollo Listo para Construcción en Glendale

Ubicación Mixta de Primera Clase con Planes Aprobados por la BSA

Aproveche esta oportunidad de desarrollo completamente aprobada en 73-45 Myrtle Avenue (también conocida como 78-70 74th Street). Esta venta incluye planes aprobados por la Junta de Normas y Apelaciones (BSA) (Cal. No. 2016-1219-BZ) para un sofisticado edificio de uso mixto de dos pisos en una ubicación de alto tráfico en Glendale.

Aspectos Destacados del Proyecto:

• Área Total Propuesta: 4,705 pies cuadrados de espacio eficiente y totalmente rociado.

• Planta Baja Comercial: 1,839 pies cuadrados netos de espacio comercial/minorista prime con alta visibilidad y un vestíbulo residencial dedicado.

• Residencial de Lujo: Dos enormes apartamentos de 2 habitaciones/2 baños en el segundo piso:

• Unidad A: 1,191 pies cuadrados netos.

• Unidad B: 1,059 pies cuadrados netos.

• Estacionamiento y Almacenamiento: Garaje adjunto para 2 autos y un sótano completo de 102 pies de profundidad para almacenamiento de inquilinos o comercial.

• Alivio de Zonificación Concedido: Exenciones aprobadas para uso, FAR y requisitos de patio delantero/lateral, maximizando la huella y el potencial del edificio.

• Diseño Impresionante: Fachada de estilo Tudor arquitectónicamente significativa diseñada por T.F. Cusanelli & Filletti Architects.

Evite los años de burocracia: este proyecto está listo para que un desarrollador inicie la construcción de inmediato en uno de los vecindarios más consolidados de Queens.

MLS #‎	947231
Información	Terreno: 0.06 acres DOM: 44 dias
Impuestos (por año)	$6,248
Autobús Bus	0 minutos hasta Q55
	2 minutos hasta QM24, QM25
	7 minutos hasta Q29
Estación tren LIRR	2 millas de la estación "Forest Hills"
	2.3 millas de la estación "Kew Gardens"

Calculadora de hipoteca Mortgage Calculator por mes
Precio de compra
Monto del préstamo (por mes)
Pago inicial	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Tasa de Interés	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Plazo de su hipoteca	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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