PERFECCIÓN EN EL ÁTICO: DUPLEX CON VENTANALES Y VISTAS IMPRESIONANTES DEL RASCACIELOS Y ESTACIONAMIENTO DEEDID
Bienvenido a la vida de lujo en el Condominio Forest Hills Royale. Este excepcional ático duplex de 2 habitaciones y 2 baños, que abarca 1,155 pies cuadrados, ofrece una rara combinación de diseño moderno, encantador espacio exterior privado y un valor inmejorable en una ubicación privilegiada de Queens.
Nivel 1: Concepto Abierto y Balcón Privado
Entra en un espacio de vida lleno de luz y elegante que cuenta con una cocina de concepto abierto recientemente renovada. El flujo sin interrupciones es perfecto para el entretenimiento, centrado en un práctico barra de desayuno.
El nivel principal está diseñado para la luz y las vistas, destacado por:
Terraza Privada: Disfruta de una bebida refrescante o tu café de la mañana mientras contemplas las impresionantes vistas despejadas del Flushing Meadows Park, Meadow Lake y el dinámico horizonte distante.
Conveniencia: Incluye un baño completo de mármol con ventana y una muy deseable lavadora y secadora dentro de la unidad.
Acceso: Una elegante puerta de vidrio conduce directamente a tu balcón exterior privado.
Nivel 2: El Refugio Principal con Vista al Cielo
Asciende por la escalera de caracol hasta el nivel superior, que sirve como un santuario privado de lujo. Este piso cuenta con dos habitaciones, una oficina en casa/área de huéspedes, y un segundo baño completo de mármol.
La joya de este ático es la Suite Principal, que cuenta con un único techo de vidrio completo que llena la habitación de luz natural y ofrece vistas panorámicas verdaderamente dramáticas, perfectas para observar las estrellas desde tu cama. Este piso también incluye:
Una versátil oficina en casa dedicada o un cómodo espacio para huéspedes.
Un amplio vestidor que proporciona amplio almacenamiento.
Acceso directo a una amplia terraza compartida.
Ubicación Inigualable y Valor Excepcional
Esta oferta incluye un espacio de estacionamiento interior de escritura, una valiosa comodidad con acceso fácil y directo a 76th Road y principales vías. El edificio está perfectamente situado para un viaje sin esfuerzo:
Transporte: A solo momentos de las líneas de metro Express E y F, ofreciendo un rápido viaje a Manhattan.
Educación: Zonificación para la altamente calificada PS 196, reconocida como una de las mejores escuelas primarias de NYC.
El Forest Hills Royale es conocido por ser un condominio excepcionalmente bien administrado con bajos costos de mantenimiento en el vecindario:
Cargos Comunes: Solo $606 mensuales.
Impuestos Anuales: $8,706 (aprox. $725 mensuales).
Ten en cuenta: Tarifa del espacio de estacionamiento interior de $32.40
No te pierdas la oportunidad de poseer un pedazo del cielo con vistas inigualables y bajos costos mensuales.

PENTHOUSE PERFECTION: SKYLIGHTED DUPLEX WITH BREATHTAKING SKYLINE VIEWS & DEEDED PARKING
Welcome to luxury living at the Forest Hills Royale Condominium. This exceptional 2-bedroom, 2-bathroom duplex penthouse, spanning 1,155 square feet, offers a rare combination of modern design, charming private outdoor space, and unbeatable value in a prime Queens location.
Level 1: Open Concept Living & Private Balcony
Step into a sun-drenched, gracious living space featuring a recently renovated, open-concept kitchen. The seamless flow is perfect for entertaining, centered around a convenient breakfast bar.
The main level is designed for light and views, highlighted by:
Private Terrace: Enjoy a refreshing drink or your morning coffee while taking in the stunning, unobstructed views of the Flushing Meadows Park, Meadow Lake, and the dynamic distant skyline.
Convenience: Includes a windowed, marble full bathroom and a highly desirable in-unit washer and dryer.
Access: A sleek glass door leads directly to your private outdoor balcony.
Level 2: The Sky-View Primary Retreat
Ascend the spiral staircase to the upper level, which serves as a luxurious private sanctuary. This floor features two bedrooms, a home office/guest area, and a second full marbled bath.
The crowning jewel of this penthouse is the Primary Suite, boasting a unique, full glass ceiling that floods the room with natural light and offers truly dramatic, panoramic views-perfect for stargazing from your bed. This floor also includes:
A versatile dedicated home office or comfortable guest space.
A large walk-in closet providing ample storage.
Direct access to a spacious, shared deck.
Unbeatable Location & Exceptional Value
This offering is complete with a deeded indoor parking space-an invaluable amenity with easy, direct access to 76th Road and major thoroughfares. The building is perfectly situated for effortless commuting:
Transportation: Just moments from the Express E & F subway lines, providing a quick ride to Manhattan.
Education: Zoned for the highly-rated PS 196, recognized as one of the top elementary schools in NYC.
The Forest Hills Royale is renowned for being an exceptionally well-managed condominium with low carrying costs for the neighborhood:
Common Charges: Just $606 monthly.
Annual Taxes: $8,706 (approx. $725 monthly).
Please note: Indoor parking space fee of $32.40
Don't miss the opportunity to own a piece of the sky with unmatched views and low monthlies.