Una oportunidad rara de poseer cinco acres de frente al lago privado a solo una hora de la ciudad de Nueva York en la codiciada Colonia Tomkins Lake. Este retiro inspirado en Arts & Crafts ofrece amplios jardines que descienden suavemente hacia el agua, creando un verdadero santuario en el norte del estado para nadar, hacer kayak, navegar y reflexionar en calma.

Amplias renovaciones completadas en 2022, con el propietario invirtiendo más de $650,000 (recibos disponibles), fusionando cuidadosamente un carácter eterno con infraestructura moderna. La residencia principal muestra vistas expansivas del lago, pisos de madera, una chimenea de piedra restaurada, toda la electricidad nueva, un techo nuevo, canalones de hojas totalmente nuevos en la parte delantera, trasera y en el garaje, nuevas ventanas y puertas, nuevo aislamiento, y un nuevo sistema de aire acondicionado central con todo el conducto nuevo. Dos patios de piedra azul completamente restaurados—uno en el patio trasero y otro sobre el apartamento estudio—ofrecen una excepcional vida interior-exterior con vistas al lago.

La casa ofrece aproximadamente 3,460 pies cuadrados de espacio habitable completamente terminado, complementado por un impresionante nuevo garaje construido en 2022, diseñado para acomodar cuatro vehículos con puertas extra altas, abridores de pared de alta gama, servicio eléctrico de 100 amperios y almacenamiento adicional en el ático. Incluyendo elevadores de garaje, la propiedad proporciona espacio de estacionamiento para hasta cinco vehículos, una rara comodidad para una propiedad frente al lago.

Añadiendo flexibilidad y potencial de ingresos, la propiedad incluye un apartamento estudio privado con un acceso independiente y entrada separada, que cuenta con una cocina completa y baño con ducha. Ideal para huéspedes, estancias prolongadas, uso de oficina privada o ingresos por alquiler de aproximadamente $1,800 al mes, mientras se mantiene la privacidad de la residencia principal.

El entorno frente al lago es verdaderamente excepcional, con una nueva playa de arena privada creada con aproximadamente 140 yardas de arena importada, una plataforma de natación y meticulosamente restauradas paredes de piedra construidas a mano que se extienden aproximadamente 200 pies a lo largo de la costa, una característica irreemplazable y rara vez replicada.

Una de las oportunidades más significativas para agregar valor: la propiedad viene con planos arquitectónicos aprobados para construir aproximadamente 1,500 pies cuadrados adicionales de espacio habitable. El permiso ha sido renovado y es válido por otros dos años, permitiendo a un futuro propietario expandirse sin demora. Los planos están disponibles para su revisión.

Otros aspectos destacados incluyen una nueva bomba de pozo (2024), calefacción de propano, calentador de agua de gran tamaño, tanque de 500 galones sobre el suelo, ablandador de agua y extensas mejoras de capital recientes en toda la propiedad.

Una verdadera propiedad especial frente al lago que ofrece privacidad, terreno, frente al agua, potencial de ingresos y expansión aprobada - ideal como residencia de tiempo completo o refinado retiro de fin de semana de la ciudad de Nueva York.

A rare opportunity to own five acres of private lakefront just an hour from New York City in the coveted Tomkins Lake Colony. This Arts & Crafts–inspired retreat offers sweeping lawns that gently descend to the water, creating a true upstate sanctuary for swimming, kayaking, boating, and quiet reflection.

Extensive renovations completed in 2022, with the owner investing over $650,000 (receipts available), thoughtfully blending timeless character with modern infrastructure. The main residence showcases expansive lake views, hardwood floors, a restored stone fireplace, all-new electric, new roof, all new leaf gutters front, back and on garage, new windows and doors, new insulation, and a new central AC system with all new ductwork. Two fully restored bluestone patios—one in the backyard and another above the studio apartment—offer exceptional indoor-outdoor living overlooking the lake.

The home offers approximately 3,460 square feet of fully finished living space, complemented by an impressive new garage built in 2022, designed to accommodate four vehicles with extra-tall doors, high-end wall-mounted openers, 100-amp electrical service, and additional attic storage. Including garage lifts, the property provides parking for up to five vehicles—a rare amenity for a lakefront estate.

Adding flexibility and income potential, the property includes a private studio apartment with a separate driveway and separate entrance, featuring a full kitchen and bathroom with shower. Ideal for guests, extended stays, private office use, or rental income of approximately $1,800 per month, while maintaining privacy from the main residence.

The lakefront setting is truly exceptional, featuring a newly created private sandy beach with approximately 140 yards of imported sand, a swimming platform, and meticulously restored hand-built stone walls spanning approximately 200 feet along the shoreline—an irreplaceable and rarely replicated feature.

One of the most significant value-add opportunities: the property comes with approved architectural plans to build an additional approximately 1,500 square feet of living space. The permit has been renewed and is valid for another two years, allowing a future owner to expand without delay. Plans are available for review.

Additional highlights include a new well pump (2024), propane furnace, oversized hot water heater, 500 gallon above ground tank, water softener, and extensive recent capital improvements throughout.

A truly special lakefront estate offering privacy, acreage, water frontage, income potential, and approved expansion - ideal as a full-time residence or refined weekend retreat from New York City. © 2025 OneKey™ MLS, LLC