Parcela de 38.66 acres con frente a arroyo y sendero ferroviario en Hurleyville, NY

Esta parcela de 38.66 acres ofrece una mezcla deseable de terrenos despejados y áreas boscosas, con un arroyo escénico que serpentea a través de la propiedad. La tierra cuenta con acceso a la carretera en Mongaup Road por un lado y el Sendero Ferroviario en el lado posterior, proporcionando una combinación única de privacidad, recreación y accesibilidad.

Clasificada como RES ACG (Residencial Agrícola/Conservación General), la propiedad generalmente permite el uso residencial unifamiliar, actividades agrícolas y de granja de hobby, uso ecuestre o ganadero, conservación y usos recreativos pasivos, sujeto a la zonificación y aprobaciones locales.

El Sendero Ferroviario de Hurleyville, parte del sistema Sullivan O&W Rails-to-Trails, tiene aproximadamente 4 millas y está diseñado para caminar, andar en bicicleta y otras actividades recreativas no motorizadas. Construido a lo largo de un antiguo corredor ferroviario, el sendero ofrece una ruta nivelada y escénica a través del campo y es un valioso activo comunitario y recreativo.

Esta propiedad versátil es ideal para quienes buscan terreno con potencial de desarrollo, uso agrícola, o un retiro privado con acceso directo al sendero en el corazón del condado de Sullivan. Mapa Fiscal #32.-1-60.11

38.66-Acre Parcel with Creek and Rail Trail Frontage in Hurleyville, NY

This 38.66-acre parcel offers a desirable mix of cleared open land and wooded areas, with a scenic creek meandering through the property. The land features road frontage on Mongaup Road on one side and Rail Trail on the back side, providing a unique blend of privacy, recreation, and accessibility.

Zoned RES ACG (Residential Agricultural/Conservation General), the property typically allows for single-family residential use, agricultural and hobby farming activities, equestrian or livestock use, conservation, and passive recreational uses, subject to local zoning and approvals.

The Hurleyville Rail Trail, part of the Sullivan O&W Rails-to-Trails system, runs approximately 4 miles and is designed for walking, biking, and other non-motorized recreation. Built along a former railroad corridor, the trail offers a level, scenic route through the countryside and is a valued community and recreational asset.

This versatile property is ideal for those seeking acreage with development potential, agricultural use, or a private retreat with direct trail access in the heart of Sullivan County. Tax Map #32.-1-60.11 © 2025 OneKey™ MLS, LLC