$1,600,000 CONTRACT - 40 E 9th Street #PHG, Greenwich Village, NY 10003｜ID # RLS20064041

Property Description « Spanish »

#PHG – The Sheridan, 40 E 9th Street | Greenwich Village
Ático de 2 habitaciones, 1 baño con terraza expansiva + vistas a Midtown.

Ubicado en la icónica Sheridan — una de las cooperativas de servicio completo más codiciadas de Greenwich Village — #PHG presenta una oportunidad rara para reimaginar una residencia de 2 habitaciones y 1 baño en el último piso con vistas sin obstáculos al norte de Midtown Manhattan y al Empire State Building. Situado en el 14º piso sin voladizo arriba, la amplia terraza privada de este ático captura panoramas impresionantes del horizonte, luz natural y la energía incomparable de la vida en el Village.

Bienvenido a una residencia rebosante de potencial arquitectónico, donde la gran escala y las proporciones clásicas de la mitad del siglo esperan una renovación reflexiva. Con una estructura sólida y un diseño ideal, #PHG invita a un arquitecto o diseñador a crear un hogar verdaderamente espectacular — desde una cocina abierta para chefs hasta impresionantes suites principales y de invitados — mientras se preserva el encanto clásico que define esta dirección.

Destacados del edificio y estilo de vida
The Sheridan se erige como una distinguida cooperativa boutique de servicio completo, retirada de la calle 9 detrás de exuberantes jardines bien cuidados — un oasis tranquilo a solo pasos de Washington Square Park, Union Square y los vibrantes corredores de comercio, restauración, cultura y transporte del Village.

Los residentes disfrutan de una variedad de comodidades premium:
• Portero y conserje 24 horas — su puerta de entrada a la seguridad, el servicio y la tranquilidad.
• Lavandería en el sótano y se permite la instalación de lavadora y secadora con la aprobación de la junta
• Almacenamiento para bicicletas
• Accesibilidad a garaje

Espacio y Oportunidad
La generosa huella de #PHG está lista para la transformación. Aunque la casa actualmente refleja un estado original que requiere actualización, precisamente aquí es donde su futuro brilla más, ofreciendo un lienzo en blanco para una cocina modernizada, baños elegantes y una amplia vida interior-exterior que aprovecha al máximo esa increíble terraza. Se permite húmedo sobre seco con la aprobación de la junta.

Imagina:
• Entretenimiento bajo el horizonte de Manhattan.
• Un flujo interior-exterior sin fisuras con dramáticas vistas a la ciudad.
• Acabados de diseño adaptados a tu visión.

Greenwich Village — Vida Urbana Icónica
Salga a uno de los vecindarios más queridos de Manhattan. Desde los senderos arbolados de Washington Square Park hasta boutiques, restaurantes de clase mundial y conexiones de tránsito convenientes (Astor Place, Union Square, West 4th Street y más), The Sheridan te coloca en el corazón de todo.

Esto es más que una residencia — es una oportunidad rara para crear un hogar distintivo en el Village con un toque arquitectónico, un amplio espacio al aire libre y vistas emblemáticas. Trae a tu diseñador, trae tu visión… y realiza toda la promesa de vivir en un ático en Greenwich Village.

ID #‎	RLS20064041
Información	2 dormitorios, 1 baño, garaje, edificio tiene 150 viviendas, edificio tiene 13 pisos
Año de construcción	1959
Cuotas de mantenimiento	$2,310
Metro Subway	2 minutos hasta R, W
	3 minutos hasta 6
	5 minutos hasta L
	6 minutos hasta 4, 5, N, Q
	8 minutos hasta A, C, E, B, D, F, M
	10 minutos hasta 1

Calculadora de hipoteca Mortgage Calculator por mes
Precio de compra
Monto del préstamo (por mes)
Pago inicial	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Tasa de Interés	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Plazo de su hipoteca	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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