#PHG – The Sheridan, 40 E 9th Street | Greenwich Village
Ático de 2 habitaciones, 1 baño con terraza expansiva + vistas a Midtown.

Ubicado en la icónica Sheridan — una de las cooperativas de servicio completo más codiciadas de Greenwich Village — #PHG presenta una oportunidad rara para reimaginar una residencia de 2 habitaciones y 1 baño en el último piso con vistas sin obstáculos al norte de Midtown Manhattan y al Empire State Building. Situado en el 14º piso sin voladizo arriba, la amplia terraza privada de este ático captura panoramas impresionantes del horizonte, luz natural y la energía incomparable de la vida en el Village.

Bienvenido a una residencia rebosante de potencial arquitectónico, donde la gran escala y las proporciones clásicas de la mitad del siglo esperan una renovación reflexiva. Con una estructura sólida y un diseño ideal, #PHG invita a un arquitecto o diseñador a crear un hogar verdaderamente espectacular — desde una cocina abierta para chefs hasta impresionantes suites principales y de invitados — mientras se preserva el encanto clásico que define esta dirección.

Destacados del edificio y estilo de vida
The Sheridan se erige como una distinguida cooperativa boutique de servicio completo, retirada de la calle 9 detrás de exuberantes jardines bien cuidados — un oasis tranquilo a solo pasos de Washington Square Park, Union Square y los vibrantes corredores de comercio, restauración, cultura y transporte del Village.

Los residentes disfrutan de una variedad de comodidades premium:
• Portero y conserje 24 horas — su puerta de entrada a la seguridad, el servicio y la tranquilidad.
• Lavandería en el sótano y se permite la instalación de lavadora y secadora con la aprobación de la junta
• Almacenamiento para bicicletas
• Accesibilidad a garaje

Espacio y Oportunidad
La generosa huella de #PHG está lista para la transformación. Aunque la casa actualmente refleja un estado original que requiere actualización, precisamente aquí es donde su futuro brilla más, ofreciendo un lienzo en blanco para una cocina modernizada, baños elegantes y una amplia vida interior-exterior que aprovecha al máximo esa increíble terraza. Se permite húmedo sobre seco con la aprobación de la junta.

Imagina:
• Entretenimiento bajo el horizonte de Manhattan.
• Un flujo interior-exterior sin fisuras con dramáticas vistas a la ciudad.
• Acabados de diseño adaptados a tu visión.

Greenwich Village — Vida Urbana Icónica
Salga a uno de los vecindarios más queridos de Manhattan. Desde los senderos arbolados de Washington Square Park hasta boutiques, restaurantes de clase mundial y conexiones de tránsito convenientes (Astor Place, Union Square, West 4th Street y más), The Sheridan te coloca en el corazón de todo.

Esto es más que una residencia — es una oportunidad rara para crear un hogar distintivo en el Village con un toque arquitectónico, un amplio espacio al aire libre y vistas emblemáticas. Trae a tu diseñador, trae tu visión… y realiza toda la promesa de vivir en un ático en Greenwich Village.

#PHG – The Sheridan, 40 E 9th Street | Greenwich Village
Penthouse 2-Bedroom, 1-Bath with Expansive Terrace + Midtown Views.

Perched atop the iconic Sheridan — one of Greenwich Village’s most coveted full-service cooperatives — #PHG presents a rare opportunity to reimagine a top-floor 2-bedroom, 1-bath residence with unobstructed northern views of Midtown Manhattan and the Empire State Building. Positioned on the 14th floor with no overhang above, this penthouse’s expansive private terrace captures breathtaking skyline panoramas, natural light and the incomparable energy of Village living.

Welcome to a residence brimming with architectural potential, where grand scale and classic mid-century proportions await a thoughtful renovation. With solid bones and an ideal layout, #PHG invites an architect or designer to craft a truly spectacular home — from an open chef’s kitchen to stunning primary and guest suites — while preserving the classic charm that defines this address.

Building & Lifestyle Highlights
The Sheridan stands as a distinguished full-service boutique co-op set back from 9th Street behind lush, manicured gardens — a tranquil oasis just steps from Washington Square Park, Union Square and the Village’s vibrant retail, dining, cultural and transit corridors.

Residents enjoy an array of premium amenities:
• 24-hour doorman and concierge — your gateway to security, service and peace of mind.
• Laundry in the basement and washer and dryer installation allowed with board approval
• Bike storage
• Garage accessibility

Space & Opportunity
#PHG’s generous footprint is primed for transformation. While the home currently reflects an original condition that requires updating, this is precisely where its future shines brightest, offering a blank canvas for a modernized kitchen, chic baths, and expansive indoor–outdoor living that takes full advantage of that incredible terrace. Wet over dry is permitted with board approval.

Imagine:
• Entertaining under the Manhattan skyline.
• A seamless indoor-outdoor flow with dramatic city views.
• Designer finishes tailored to your vision.

Greenwich Village — Iconic Urban Living
Step outside into one of Manhattan’s most beloved neighborhoods. From the leafy paths of Washington Square Park to boutique shops, world-class dining and convenient transit connections (Astor Place, Union Square, West 4th Street and more), The Sheridan places you at the heart of it all.

This is more than a residence — it’s a rare chance to create a signature Village home with architectural flair, expansive outdoor space and landmark views. Bring your designer, bring your vision… and realize the full promise of penthouse living in Greenwich Village.