Bienvenido a una rara oportunidad en 522 Route 32, estratégicamente ubicado en el distrito de zonificación comercial HB en la transitada Route 32, justo enfrente de la tienda UPS y el USPS. Esta propiedad ofrece un letrero para una mayor visibilidad comercial en la transitada Route 32, ubicada a solo un minuto del centro comercial Woodbury Common, con acceso conveniente a la autopista. Esta versátil propiedad de uso mixto ofrece una excelente visibilidad y un fuerte potencial de ingresos.

El edificio cuenta con un apartamento residencial bellamente renovado en el primer piso y cinco oficinas bien equipadas en el segundo piso, proporcionando ingresos de alquiler inmediatos. Cada oficina tiene grandes ventanales que permiten la entrada de abundante luz natural, creando un ambiente de trabajo eficiente.

La propiedad se encuentra en un terreno plano y pavimentado con aproximadamente 20 espacios de estacionamiento, ideal tanto para inquilinos como para clientes. Un cobertizo bien mantenido ofrece espacio adicional para herramientas, almacenamiento o equipos.

Esta oportunidad única es perfecta para los propietarios-usuarios o inversores que buscan una ubicación de alta exposición con múltiples fuentes de ingresos, ideal para hacer crecer su negocio mientras se beneficia de un ingreso suplementario constante. ¡No se pierda esta oportunidad!

Welcome to a rare opportunity at 522 Route 32, strategically located on the high-traffic Route 32 business HB Zoning district directly across from the UPS store and USPS. This property offers a sign for additional major business visibility on high-traffic Route 32, located just a minute away from the Woodbury Common mall, with convenient access to the Thruway. This versatile mixed-use property offers excellent visibility and strong income potential.

The building features a beautifully renovated residential apartment on the first floor and five well-appointed offices on the second floor, providing immediate rental income. Each office has large windows that allow for ample natural light, creating an efficient work environment.

The property sits on a flat, paved lot with approximately 20 parking spaces, ideal for both tenants and customers. A well-maintained shed offers additional space for tools, storage, or equipment.

This unique opportunity is perfect for owner-users or investors seeking a high-exposure location with multiple income streams—ideal for growing your business while benefiting from steady supplemental income. Don’t miss out on this opportunity! © 2025 OneKey™ MLS, LLC