Oportunidad de desarrollo prime en el Bronx en la sección de Baychester.
1717 Sexton Place (Manzano 4752, Lote 154) es un terreno triangular vacío ubicado en una tranquila calle residencial en la sección de Baychester del Bronx. El sitio tiene unas dimensiones de aproximadamente 90 pies x 52 pies x 74 pies (±0.11 acres) y está zonificado R5, lo que permite la construcción residencial de hasta aproximadamente 40 pies (2–4 pisos).
Los usos permitidos incluyen desarrollo unifamiliar, bifamiliar o multifamiliar pequeño. La zonificación permite configuraciones de dúplex en el sótano y espacio potencial en el ático, y la reciente legislación sobre apartamentos en sótanos aumenta la superficie construible total a poco menos de 5,000 pies cuadrados. La configuración triangular única del lote proporciona flexibilidad para una estructura de fachada ancha única o múltiples edificios más pequeños. El sitio también se puede utilizar como un estacionamiento.
La propiedad está convenientemente ubicada cerca de la línea 5 del metro, Eastchester Road, I-95 y la Autopista Bruckner, ofreciendo una fuerte accesibilidad. El área circundante continúa experimentando un crecimiento residencial y demanda por parte de profesionales y familias. Las comodidades cercanas incluyen el Mall en Bay Plaza, el Centro Médico Jacobi, importantes comercios, restaurantes y instalaciones recreativas.
Esta oferta representa una oportunidad atractiva para desarrolladores, inversionistas o usuarios finales que buscan un sitio de desarrollo bien ubicado con un significativo potencial de valorización. El comprador es responsable de toda la diligencia debida. Contacte para obtener información adicional o para programar una visita al sitio.

Prime Bronx Development Opportunity in the Baychester section.
1717 Sexton Place (Block 4752, Lot 154) is a vacant triangular corner lot located on a quiet residential block in the Baychester section of the Bronx. The site measures approximately 90 ft x 52 ft x 74 ft (±0.11 acres) and is zoned R5, permitting residential construction up to approximately 40 feet (2–4 stories).
Permitted uses include single-family, two-family, or small multifamily development. The zoning allows for basement duplex configurations and potential attic space, and recent basement apartment legislation increases the total buildable square footage to just under 5,000 square feet. The unique triangular lot configuration provides flexibility for either a single wide-façade structure or multiple smaller buildings. The site may also be utilized as a parking facility.
The property is conveniently located near the 5 train, Eastchester Road, I-95, and the Bruckner Expressway, offering strong accessibility. The surrounding area continues to experience residential growth and demand from professionals and families. Nearby amenities include the Mall at Bay Plaza, Jacobi Medical Center, major retail, dining, and recreational facilities.
This offering represents a compelling opportunity for developers, investors, or end users seeking a well-located development site with meaningful upside. Buyer responsible for all due diligence. Contact for additional information or to schedule a site visit. © 2025 OneKey™ MLS, LLC