Una excelente oportunidad para adquirir una instalación de almacenamiento de alta demanda y generadora de ingresos en la ciudad de Newburgh, que ofrece una sólida ocupación actual y utilidad a largo plazo. El edificio se encuentra en un lote de 100 pies cuadrados, con un área de césped situada detrás y encima de la estructura, lo que ofrece flexibilidad adicional y potencial de uso auxiliar. La propiedad colinda con 19 Leroy Place, creando una rara oportunidad para la propiedad combinada o un uso estratégico futuro.
La propiedad cuenta con 10 unidades de almacenamiento separadas, de las cuales 9 están actualmente alquiladas, lo que proporciona un flujo de efectivo inmediato y un overhead operativo mínimo. El acceso desde la calle asegura facilidad de uso para los inquilinos y apoya la demanda continua de almacenamiento convenientemente ubicado en un entorno residencial urbano.
Como una capa adicional de valor, el comprador de 19 Leroy Place tendrá el primer derecho de rechazo antes de la aceptación de cualquier oferta individual sobre esta propiedad, lo que permite una planificación de adquisición reflexiva y expansión de cartera. Consulte el MLS #942016 para obtener detalles de la lista sobre esa propiedad.
Con una ocupación sólida, gestión sencilla y adyacencia a un activo residencial generador de ingresos, 335 North Montgomery Street representa una inversión atractiva de bajo mantenimiento, con retorno inmediato y opción a largo plazo.

An excellent opportunity to acquire a high-demand, income-producing storage facility in the City of Newburgh, offering strong in-place occupancy and long-term utility. The building sits on a 100 sq ft lot, with a lawn area positioned behind and above the structure, offering added flexibility and potential ancillary use. The property abuts 19 Leroy Place, creating a rare opportunity for combined ownership or future strategic use.
The property features 10 separate storage units, with 9 currently rented, providing immediate cash flow and minimal operational overhead. Street-facing access ensures ease of use for tenants and supports continued demand for conveniently located storage in an urban residential setting.
As an added layer of value, the buyer of 19 Leroy Place will have first right of refusal before the acceptance of any individual offers on this property, allowing for thoughtful acquisition planning and portfolio expansion. See MLS #942016 for listing details on that property.
With strong occupancy, straightforward management, and adjacency to a residential income-producing asset, 335 North Montgomery Street represents a compelling low-maintenance investment with both immediate return and long-term optionality. © 2025 OneKey™ MLS, LLC