¡Llamando a todos los inversionistas, desarrolladores y usuarios finales! ¡¡Edificio/ sitio de desarrollo de uso mixto prime en la Ruta 110 en venta!! La propiedad cuenta con gran visibilidad, excelente señalización, techos altos de 8 pies, zonificación de uso múltiple (480), 18 espacios de estacionamiento, oficina, (1) apartamento de 2 habitaciones, (1) apartamento de 1 habitación, (1) apartamento tipo estudio, sótano completo, bajos impuestos sobre la propiedad, acceso privado y estacionamiento, gran patio cercado, cortes de bordillo estratégicamente ubicados, 200 amperios de electricidad, toda la iluminación LED nueva, ¡¡¡+++!!! Esta enorme propiedad de más de 17,000 pies cuadrados está situada en el corazón de Amityville, en la concurrida Ruta 110, justo al norte de la autopista Sunrise!!! Los vecinos incluyen Starbucks, The Home Depot, Target, Mercedes-Benz, Kia, Nissan, 7-Eleven, Valero, Sunoco, McDonald's, Taco Bell, Pollo Campers, KFC, Walgreens, Advance Auto Parts, T-Mobile, Red Lobster, Dollar Tree, ¡¡¡+++!!! La propiedad tiene un conteo de tráfico de más de 31,400 vehículos por día!!! Todo el edificio puede ser entregado vacío si es necesario. ¡¡Esta propiedad tiene un POTENCIAL ENORME!! ¡¡Este podría ser su próximo sitio de desarrollo o el próximo hogar para su negocio!!

Ingresos:

Apartamento de 2 habitaciones en el 1er piso: $33,600 anuales. (Disponible)
Apartamento de 1 habitación en el 2° piso: $26,400 anuales. (Disponible)
Apartamento tipo estudio en el 3er piso: $21,600 anuales. (Disponible)

Oficina en el 1er piso (350 pies cuadrados): $22,800 anuales. (Disponible)

Total LL: $9,600 anuales. (Disponible)

Ingreso bruto pro forma: $114,000 anuales.

Gastos:

Gas: $0 anuales.
Electricidad: $0 anuales.
Mantenimiento y reparaciones: $250 anuales.
Seguro: $2,823 anuales.
Agua: $800 anuales.
Impuestos: $11,437.09 anuales.

Gastos totales: $15,310.09 anuales.

Ingreso operativo neto pro forma (NOI): $98,689.91 anuales. (¡10.8% de capital!!¡)

Calling All Investors, Developers & End-Users!!! Prime Mixed Use Building/ Development Site On Route 110 For Sale!!! The Property Features Great Exposure, Excellent Signage, High 8’ Ceilings, (480) Multiple Use Zoning, 18 Parking Spaces, Office, (1) 2 Br. Apartment, (1) 1 Br. Apartment, (1) Studio Apt., Full Basement, Low Property Taxes, Private Driveway & Parking Lot, Large Fenced Yard, Strategically Placed Curb Cuts, 200 Amp Power, All New LED LIghting, +++!!! This Huge 17,000+ Sqft. Property Is Situated In The Heart Of Amityville On Busy Route 110 Just North Of Sunrise Highway!!! Neighbors Include Starbucks, The Home Depot, Target, Mercedes-Benz, Kia, Nissan, 7-Eleven, Valero, Sunoco, McDonald's, Taco Bell, Pollo Campers, KFC, Walgreens, Advance Auto Parts, T-Mobile, Red Lobster, Dollar Tree, +++!!! The Property Has A Traffic Count Of Over 31,400+ Vehicles Per Day!!! The Entire Building Can Be Delivered Vacant If Need Be. This Property Has HUGE Upside Potential!!! This Could Be Your Next Development Site Or The Next Home For Your Business!!!



Income:

1st Fl. 2 Br. Apt.: $33,600 Ann. (Available)
2nd Fl. 1 Br. Apt.: $26,400 Ann. (Available)
3rd. Fl. Studio Apt.: $21,600 Ann. (Available)

1st Fl. Office (350 Sqft.): $22,800 Ann. (Available)

Full LL: $9,600 Ann. (Available)

Pro Forma Gross Income: $114,000 Ann.

Expenses:

Gas: $0 Ann.
Electric: $0 Ann.
Maintenance & Repairs: $250 Ann.
Insurance: $2,823 Ann.
Water: $800 Ann.
Taxes: $11,437.09 Ann.

Total Expenses: $15,310.09 Ann.

Pro Forma Net Operating Income (NOI): $98.689.91 Ann. (10.8% Cap!!!) © 2025 OneKey™ MLS, LLC