$825,000 - 622 Broadway, Amityville, NY 11701｜MLS # 945433

Property Description « Spanish »

¡Llamando a todos los inversionistas, desarrolladores y usuarios finales! ¡Se vende un edificio de uso mixto/terreno de desarrollo en la Ruta 110! ¡La propiedad cuenta con una excelente exposición, señalización excepcional, techos altos de 8 pies, zonificación de uso múltiple (480), 18 espacios de estacionamiento, oficina, (1) apartamento de 2 habitaciones, (1) apartamento de 1 habitación, (1) apartamento tipo estudio, sótano completo, bajos impuestos a la propiedad, entrada privada y estacionamiento, gran patio cercado, cortes de bordillo estratégicamente ubicados, 200 amperios de energía, toda la iluminación nueva LED, ¡+++! Esta enorme propiedad de más de 17,000 pies cuadrados está situada en el corazón de Amityville, en la concurrida Ruta 110, justo al norte de la Autopista Sunrise. ¡Los vecinos incluyen Starbucks, The Home Depot, Target, Mercedes-Benz, Kia, Nissan, 7-Eleven, Valero, Sunoco, McDonald's, Taco Bell, Pollo Campers, KFC, Walgreens, Advance Auto Parts, T-Mobile, Red Lobster, Dollar Tree, +++! La propiedad tiene un conteo de tráfico de más de 31,400 vehículos por día. ¡Todo el edificio puede entregarse vacío si es necesario! ¡Esta propiedad tiene un GRAN potencial de crecimiento! ¡Este podría ser su próximo sitio de desarrollo o el próximo hogar para su negocio!

Ingresos:

Apartamento de 2 habitaciones en el 1er piso: $33,600 anuales. (Disponible)
Apartamento de 1 habitación en el 2º piso: $26,400 anuales. (Disponible)
Apartamento tipo estudio en el 3er piso: $21,600 anuales. (Disponible)

Oficina en el 1er piso (350 pies cuadrados): $22,800 anuales. (Disponible)

Total del inquilino: $9,600 anuales. (Disponible)

Ingreso bruto pro forma: $114,000 anuales.

Gastos:

Gas: $0 anuales.
Electricidad: $0 anuales.
Mantenimiento y reparaciones: $250 anuales.
Seguro: $2,823 anuales.
Agua: $800 anuales.
Impuestos: $11,437.09 anuales.

Total de gastos: $15,310.09 anuales.

Ingreso operativo neto pro forma (NOI): $98,689.91 anuales. (¡11.96% de rendimiento!)

MLS #‎	945433
Año de construcción	1964
Impuestos (por año)	$11,437
Tipo de combustible	Calefacción de gas
Sótano	Sótano Completo
Estación tren LIRR	1.1 millas de la estación "Amityville"
	1.8 millas de la estación "Copiague"

Calculadora de hipoteca Mortgage Calculator por mes
Precio de compra
Monto del préstamo (por mes)
Pago inicial	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Tasa de Interés	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Plazo de su hipoteca	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years