36 Cottage es un edificio de oficinas/industrial de Clase A de 3 pisos, de propiedad ocupada por el propietario, ubicado a minutos de US-9/44/55 y el Puente Mid-Hudson. Este edificio comercial actualizado cuenta con un almacén en la planta baja y dos pisos de espacio para oficinas. Comprado y completamente remodelado a principios de los años 2000, esta propiedad es ideal para contratistas y negocios de servicios que buscan espacio para operaciones de oficina/capacitación/admin separado de sus operaciones de almacén. Financiamiento por parte del propietario disponible. Se entregará vacío en 30-60 días.

• A minutos de US-9/44/55 y el Puente Mid-Hudson
• Edificio comercial de Clase A con funcionalidad de oficina profesional y almacén
• Sistema de seguridad actualizado con entrada por teclado y acceso con llavero
• Interior limpio y bien mantenido, adecuado para uso inmediato
• Anteriormente ocupado por el propietario y operado como un negocio de limpieza comercial durante muchos años
• Ideal para contratistas, oficios y negocios de servicios
• Diseño flexible que permite la separación del espacio de oficina y operacional
• La propiedad se puede comprar individualmente o como parte de un paquete con el Paquete disponible que incluye 97 N. Clinton Street (almacén de 9,000 pies cuadrados) y 101 (99) N. Clinton Street (vivienda de 2 familias o terreno para expansión)

36 Cottage is an owner-occupied 3-story Class A Office/Industrial elevator building located within minutes of US-9/44/55 and Mid-Hudson Bridge. This updated commercial building features a ground-floor warehouse and two stories of office space. Purchased and completely overhauled in early 2000s, this property is ideal for contractors and service businesses looking for office/training/admin operations space separated from their warehouse operations. Owner financing available. Delivered vacant in 30-60 days.

• Minutes to US-9/44/55 and Mid-Hudson Bridge
• Class A commercial building with professional office and warehouse functionality
• Updated security system with keypad entry and key fob access
• Clean, well-maintained interior suitable for immediate use
• Previously owner-occupied and operated as a commercial cleaning business for many years
• Ideal for contractors, trades, service businesses
• Flexible layout allowing separation of office and operational space
• Property may be purchased individually or as part of a package with Package available with 97 N. Clinton Street (9,000SF warehouse) and 101 (99) N. Clinton Street (2-family dwelling or expansion land) © 2025 OneKey™ MLS, LLC