VENTA DE PROPIEDAD — Se ofrece un excepcional LOTE DOBLE de 7,500 pies cuadrados con 5,625 pies cuadrados de área construible, ubicado a solo pasos del agua y ofreciendo hermosas vistas (incluidas vistas al agua).

DE VUELTA AL MERCADO.

Esta serena propiedad presenta un potencial extraordinario y un valor innegable. Oportunidades de este tamaño son excepcionalmente raras en City Island, haciéndose aún más atractivas por su ubicación privilegiada en Bay Street, con acceso a playa privada.

No dejes que el tamaño actual te engañe: esta casa se siente espaciosa, aireada y contemporánea. El diseño cuenta con tres dormitorios de generosas dimensiones, una amplia sala de estar con ventanales y encantadoras vistas al agua, y una cocina de concepto abierto ideal para transformarse en la cocina de un chef. El comedor luminoso y espacioso contiguo se abre directamente a una gran terraza, creando un ambiente ideal para el entretenimiento interior-exterior.

El potencial es considerable; imagina una adición en el segundo piso con amplias vistas al agua, una terraza adicional e incluso la posibilidad de una piscina debajo del hermoso morera (solo inspiracional; todos los planos están sujetos a la aprobación del DOB).

No incluida en la superficie total se encuentra un amplio sótano con techos altos, junto con un den terminado—perfecto como sala familiar, oficina en casa o suite para huéspedes—con la oportunidad de agregar un baño completo.

Venta de propiedad — se vende tal cual.

Aspectos destacados adicionales:
• Impuestos anuales bajos: $7,013
• No se requiere seguro contra inundaciones
• HVAC central
• Pisos de madera
• Entrada de vehículos privada

Contacta directamente al corredor de la propiedad para obtener información adicional o para programar una visita privada. Un video walkthrough está disponible a solicitud.
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El estilo de vida de City Island
City Island es un raro enclave costero dentro de la ciudad de Nueva York, un pueblo unido conocido por sus clubes de yates, playas privadas, galerías de arte, tiendas boutique y celebrados restaurantes a la orilla del agua.

Los residentes disfrutan de:
• Una auténtica atmósfera de pueblo playero
• Impuestos bajos con servicios públicos completos
• Fácil acceso a Manhattan en auto o transporte público
• Amenidades locales que incluyen una biblioteca, oficina de correos, galerías, cafés, restaurantes y la escuela P.S. 175 City Island
• Una vibrante comunidad de navegación, social y cultural

No es sorpresa que los isleños de City Island rara vez quieran irse.

(Como se destacó en la reciente cobertura del New York Times: “City Island, Bronx — Un Enclave Costero Dentro de la Ciudad.”)

ESTATE SALE — Offered is an exceptional 7,500 SQFT DOUBLE LOT with 5,625 SQFT of buildable FAR, located just steps from the water and offering beautiful views (including water views).

BACK ON THE MARKET.

This serene property presents extraordinary potential and undeniable value. Opportunities of this size are exceptionally rare on City Island, made even more compelling by its prime Bay Street location, with private beach access.

Do not let the current footprint deceive you — this home feels spacious, airy, and contemporary. The layout features three generously sized bedrooms, a large living room with bay windows and lovely water views, and an open-plan kitchen ideally suited for transformation into a chef’s kitchen. The adjoining bright and spacious dining room opens directly onto a large deck, creating an ideal setting for indoor-outdoor entertainment.

The potential is substantial; envision a second-story addition with sweeping water views, an additional deck, and even the possibility of a pool beneath the beautiful mulberry tree (inspirational only; all plans subject to DOB approval).

Not included in the square footage is a full basement with high ceilings, along with a finished den—perfect as a family room, home office, or guest suite—with the opportunity to add a full bathroom.

Estate sale — sold as is.

Additional Highlights:
• Low annual taxes: $7,013
• No flood insurance required
• Central HVAC
• Hardwood floors
• Private driveway

Contact the listing broker directly for additional information or to schedule a private showing. A walk-through video is available upon request.
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The City Island Lifestyle
City Island is a rare coastal enclave within New York City — a close-knit village known for its yacht clubs, private beaches, art galleries, boutique shops, and celebrated waterfront dining.

Residents enjoy:
• A true beach-town atmosphere
• Low taxes with full city services
• Easy access to Manhattan by car or public transportation
• Local amenities including a library, post office, galleries, cafes, restaurants, and P.S. 175 City Island School
• A vibrant boating, social, and cultural community

It’s no surprise City Islanders rarely want to leave.

(As featured in recent New York Times coverage: “City Island, Bronx — A Seaside Enclave Within the City.”)