Ubicado a lo largo de la tranquila y serpenteante extensión de Steuben Road en Garrison, NY, este terreno de .3328 acres ofrece una oportunidad atractiva para los compradores que buscan terrenos edificables en un entorno altamente deseable de los Hudson Highlands. Clasificado como R-10, la propiedad cumple con los requisitos mínimos de zonificación para el área, proporcionando una base sólida para el desarrollo futuro a pesar de no tener aprobaciones existentes. Con aproximadamente 65 pies de frente a la carretera, el lote ofrece acceso directo y flexibilidad en la planificación del sitio, sujeto a la revisión y permisos estándar del municipio. A diferencia de muchos terrenos más pequeños en la zona, esta propiedad se alinea con la zonificación subyacente, lo que permite al comprador avanzar sin la expectativa inmediata de una variación de zonificación, una ventaja significativa en el entorno regulatorio actual. El vecindario circundante refleja el carácter que hace que Garrison sea tan codiciado: casas establecidas, árboles maduros y una atmósfera pacífica moldeada por el paisaje natural. Los residentes se sienten atraídos aquí por el equilibrio entre privacidad y accesibilidad, con acceso conveniente a Metro-North, carreteras principales y las comodidades al aire libre del Valle del Hudson, incluyendo senderismo, vistas al río y espacios abiertos preservados.

Esta es una oportunidad ideal para un comprador listo para llevar a cabo la debida diligencia, involucrar profesionales locales y diseñar una casa que complemente el entorno. Ya sea que el objetivo sea una residencia principal, un refugio de fin de semana o una inversión a largo plazo, el valor aquí radica en el cumplimiento de la zonificación, la ubicación y la escasez de terrenos vacantes en esta parte del condado de Putnam. Las oportunidades para adquirir terrenos conformes R-10 con frente a la carretera en Garrison son cada vez más limitadas. 81 Steuben Road ofrece un lienzo en blanco, donde una planificación reflexiva y una visión pueden traducirse en un valor duradero en una de las comunidades más perdurables del Valle del Hudson.

Set along the quiet, winding stretch of Steuben Road in Garrison, NY, this .3328-acre parcel offers a compelling opportunity for buyers seeking buildable land in a highly desirable Hudson Highlands setting. Zoned R-10, the property meets the minimum zoning requirements for the area, providing a strong foundation for future development despite having no existing approvals in place. With approximately 65 feet of road frontage, the lot offers direct access and flexibility in site planning, subject to standard town review and permitting. Unlike many smaller parcels in the area, this property aligns with the underlying zoning, allowing a buyer to move forward without the immediate expectation of a zoning variance — a meaningful advantage in today’s regulatory environment. The surrounding neighborhood reflects the character that makes Garrison so sought after: established homes, mature trees, and a peaceful atmosphere shaped by the natural landscape. Residents are drawn here for the balance of privacy and accessibility, with convenient access to Metro-North, major roadways, and the outdoor amenities of the Hudson Valley, including hiking, river views, and preserved open space.
This is an ideal opportunity for a buyer ready to conduct due diligence, engage local professionals, and design a home that complements the setting. Whether the goal is a primary residence, a weekend retreat, or a long-term investment, the value here lies in the zoning compliance, location, and scarcity of vacant land in this part of Putnam County. Opportunities to acquire conforming R-10 land with road frontage in Garrison are increasingly limited. 81 Steuben Road offers a clean slate — one where thoughtful planning and vision can translate into lasting value in one of the Hudson Valley’s most enduring communities. © 2025 OneKey™ MLS, LLC