Ubicado a lo largo de un tranquilo tramo de la carretera Steuben en Garrison, NY, este terreno de 0.303 acres ofrece una rara oportunidad para un comprador que entiende sobre terrenos, zonificación y potencial a largo plazo. Situada dentro del distrito de zonificación R-40, la propiedad mide aproximadamente 60 pies de frente a la carretera y se está vendiendo estrictamente tal cual, sin aprobación existente. Este no es un lote listo para construir, y eso es exactamente lo que lo hace interesante. Con poco menos de un tercio de acre, el terreno probablemente requerirá una variación para soportar el desarrollo residencial. Para el comprador, constructor o inversor adecuado, esto representa una oportunidad para embarcarse en un proyecto con los ojos bien abiertos y crear valor a través de una planificación adecuada, revisión de zonificación y aprobaciones a nivel municipal. Parcelas como esta no apelan a todos, pero para aquellos que entienden el proceso, a menudo presentan algunas de las oportunidades más gratificantes. La zona circundante refleja el encanto por el que Garrison es conocido: árboles maduros, casas establecidas y un fuerte sentido de lugar dentro de las Highlands del Hudson. La ubicación ofrece privacidad y carácter, mientras sigue siendo conveniente a rutas principales, Metro-North y la belleza natural que atrae a las personas a esta parte del condado de Putnam. Esta propiedad es más adecuada para un comprador que se sienta cómodo realizando la debida diligencia, trabajando con profesionales locales y comprometiéndose con el proceso de zonificación y variaciones. Ya sea que el objetivo final sea una residencia modesta, un mantenimiento a largo plazo o una casa cuidadosamente diseñada que se ajuste al vecindario, el potencial radica en la visión, no en aprobaciones preempacadas. El terreno vacío con frente a la carretera en Garrison es cada vez más escaso. Oportunidades como esta no vienen con garantías, vienen con posibilidades. Para aquellos dispuestos a navegar el camino hacia adelante, 57 Steuben Road ofrece un lienzo en blanco en una de las comunidades más deseables del Valle del Hudson.

Tucked along a quiet stretch of Steuben Road in Garrison, NY, this .303-acre parcel offers a rare opportunity for a buyer who understands land, zoning, and long-term potential. Set within the R-40 zoning district, the property measures approximately 60 feet of road frontage and is being sold strictly as is, with no existing approvals in place. This is not a turnkey building lot — and that’s exactly what makes it interesting. At just under one-third of an acre, the parcel will most likely require a variance to support residential development. For the right buyer, builder, or investor, this represents a chance to step into a project with eyes wide open and create value through proper planning, zoning review, and town-level approvals. Parcels like this don’t appeal to everyone — but for those who understand the process, they often present some of the most rewarding opportunities. The surrounding area reflects the charm Garrison is known for: mature trees, established homes, and a strong sense of place within the Hudson Highlands. The location offers privacy and character while still being convenient to major routes, Metro-North, and the natural beauty that draws people to this part of Putnam County. This property is best suited for a buyer who is comfortable doing due diligence, working with local professionals, and engaging with the zoning and variance process. Whether the end goal is a modest residence, a long-term hold, or a carefully designed home that fits the neighborhood, the potential lies in the vision — not in prepackaged approvals. Vacant land with road frontage in Garrison is increasingly scarce. Opportunities like this don’t come with guarantees — they come with possibilities. For those willing to navigate the path forward, 57 Steuben Road offers a blank canvas in one of the Hudson Valley’s most desirable communities. © 2025 OneKey™ MLS, LLC