UNIDAD DEL SPONSOR (Sin aprobación de la junta). Renovado 1 HAB/1 BA en un destacado edificio de cooperativa de ascensor en estilo Art Moderne, atribuido a George Gottlieb Miller (anteriormente Miller & Goldhammer, arquitectos) aproximadamente en 1941. Aproximadamente 887 pies cuadrados que consisten en Sala de Entrada/Foyer Comedor, Sala de Estar hundida, Cocina y Baño con ventana, Dormitorio. Unidad soleada en esquina, orientada al frente, con exposiciones al sur y al este. MANTENIMIENTO BAJO de $889.80 incluye agua caliente y calefacción. + Evaluación especial de $71.30 desde el 1 de marzo de 2025 hasta el 28 de febrero de 2026. Las comodidades incluyen el bellamente restaurado Parque Saint James, cercanía al campus Rose Hill de la Universidad de Fordham, los colegios comunitarios Monroe y Bronx, el Centro Médico VA James J. Peters y la histórica cabaña de Edgar Allan Poe aproximadamente de 1812, donde el célebre poeta vivió hasta su muerte en 1849. Enorme variedad de opciones de compras y restaurantes. A 1 calle del servicio de metro de los lados este y oeste: IRT (Línea #4) IND (Líneas B y D) y la estación Fordham de Metro-North = Midtown NYC en menos de 30 minutos. NOTA: No se permiten mascotas / No se permiten subarriendos / No se permiten inversionistas, por favor. NOTA: El patrocinador paga el impuesto de transferencia / El comprador paga la tarifa del abogado del patrocinador ($1,075.00) + Tarifa de presentación de ACRIS ($275.00) + Tarifa de presentación del DoF de NYC ($150.00) Sin excepciones.

SPONSOR UNIT (No Board Approval). Renovated 1 BED/1 BA in distinguished Art Moderne prewar elevator co-op attributed to George Gottlieb Miller (F/K/A Miller & Goldhammer, Architects) ca. 1941. Approx. 887 s/f consisting of Entry Hall/Dining Foyer, sunken Living Room, windowed Kitchen & Bath, Bedroom. Sunny, front-facing corner unit w/ S & E exposures. LOW $889.80 Maint. incls. H & H/W. + Special Assessment of $71.30 from 3/1/25 to 2/28/26. Amenities include the beautifully restored Saint James Park, close proximity to Fordham University's Rose Hill campus, Monroe & Bronx Community Colleges, James J. Peters VA Medical Center & historic Edgar Allan Poe Cottage ca. 1812, where the famed poet lived until his death in 1849. Enormous array of shopping & restaurant options. 1 block to east & west-side subway service: IRT (#4 Line) IND (B & D-Lines) & Metro-North's Fordham station = midtown NYC in under 30 minutes! NOTE: No Pets/No Subletting/No Investors, please. NOTE: Sponsor pays Transfer Tax / Buyer pays Sponsor Atty fee ($1,075.00) + ACRIS Filing Fee ($275.00) + NYC DoF Filing Fee ($150.00) No Exceptions. © 2025 OneKey™ MLS, LLC