La oportunidad espera en la Ruta 299, idealmente posicionada entre New Paltz y Highland, uno de los corredores más transitados y visibles del Condado de Ulster.

Esta parcela vacante con zonificación comercial ofrece una flexibilidad excepcional para el desarrollo futuro. Según las conversaciones con el departamento de construcción local, la propiedad admite una amplia gama de posibilidades comerciales y de uso mixto, lo que la convierte en un sitio ideal para inversores, desarrolladores o propietarios-operadores que buscan establecer una presencia en una ubicación privilegiada.

Los usos permitidos pueden incluir (sujeto a aprobaciones):

Oficinas médicas o profesionales (médico, dentista, contador, bienes raíces, etc.)

Negocios minoristas o basados en servicios

Desarrollo de uso mixto, incluyendo espacio comercial con apartamentos residenciales arriba

Aunque el uso residencial independiente no está permitido, la zonificación permite conceptos creativos que generen ingresos y que combinen funcionalidad comercial con componentes residenciales, abriendo la puerta a valor y versatilidad a largo plazo.

Con un alto conteo de tráfico, excelente exposición y proximidad tanto al vibrante pueblo de New Paltz como a la creciente base comercial de Highland, las posibilidades a lo largo de la Ruta 299 son verdaderamente infinitas. Esta es una oportunidad rara para diseñar y construir un proyecto que satisfaga la demanda actual en una ubicación que sigue viendo un crecimiento consistente.

Se alienta a los compradores a realizar su propia diligencia debida y consultar con el municipio local para confirmar el uso previsto.

Opportunity awaits on Route 299, ideally positioned between New Paltz and Highland, one of Ulster County’s most highly traveled and visible corridors.

This commercially zoned vacant parcel offers exceptional flexibility for future development. According to discussions with the local building department, the property supports a wide range of commercial and mixed-use possibilities, making it an ideal site for investors, developers, or owner-operators looking to establish a presence in a prime location.

Permitted uses may include (subject to approvals):

Medical or professional offices (doctor, dentist, accountant, real estate, etc.)

Retail or service-based businesses

Mixed-use development, including commercial space with residential apartments above

While standalone residential use is not permitted, the zoning allows for creative, income-producing concepts that blend commercial functionality with residential components — opening the door to long-term value and versatility.

With strong traffic counts, excellent exposure, and proximity to both New Paltz’s vibrant village and Highland’s growing commercial base, the possibilities along Route 299 are truly endless. This is a rare chance to design and build a project that meets today’s demand in a location that continues to see consistent growth.

Buyers are encouraged to perform their own due diligence and consult with the local municipality to confirm intended use. © 2025 OneKey™ MLS, LLC