$11,000,000 - 114 Greenpoint Avenue, Brooklyn, NY 11222｜ID # 941680
Property Description « Spanish »
Esta excepcional oportunidad de inversión está ubicada en el corazón de Greenpoint, Brooklyn, y cuenta con un edificio histórico de elevador completamente restaurado que contiene 12 lujosos apartamentos residenciales y 2 locales comerciales en planta baja. Originalmente compuesto por dos edificios comerciales adyacentes, la propiedad fue sometida a una renovación completa entre 2012 y 2013, transformándola en un desarrollo moderno y eficiente en energía de uso mixto con acabados de alta calidad e ingresos estables y sólidos. El componente residencial incluye 2 penthouses dúplex de aproximadamente 1,200 pies cuadrados cada uno, que ofrecen dos dormitorios, dos baños, terrazas privadas y azoteas exclusivas con vistas del horizonte de Nueva York. Además, hay 10 apartamentos de una habitación de aproximadamente 750 pies cuadrados cada uno, tres de los cuales incluyen terrazas privadas. Todas las residencias presentan diseños modernos, acabados de lujo, sistemas de intercomunicación de video privado y medición eléctrica y de gas separada. El edificio ofrece una variedad de comodidades, incluyendo un ascensor, una sala de fitness, almacenamiento para bicicletas, y una lavandería equipada con un sistema de tarjetas que genera aproximadamente $6,000 en ingresos adicionales anuales. La propiedad está asegurada con vigilancia de video las 24 horas, tanto interior como exterior, soportada por monitoreo externo, y utiliza iluminación LED de alta eficiencia en todas las áreas comunes.
Los sistemas mecánicos y de energía del edificio están diseñados para un rendimiento máximo y un mantenimiento mínimo. Estos sistemas incluyen calderas de condensación Navien individuales instaladas en 2024, emparejadas con un tanque de almacenamiento de agua caliente dedicado, un sistema de aire acondicionado independiente Mitsubishi, y un sistema de calefacción de gas natural de dos zonas con termostatos privados para un mejor control del inquilino. Infraestructura adicional incluye un sistema de agua doméstica de presión constante y velocidad variable, y un nuevo sistema de cerraduras en todo el edificio que proporciona acceso remoto al vestíbulo y códigos únicos para los propietarios para las salas mecánicas y el almacenamiento de llaves en el lugar. Juntos, estos sistemas modernos mejoran significativamente el valor de la propiedad a largo plazo mientras reducen los costos operativos generales.
La parte comercial consiste en 2 locales comerciales en planta baja que se benefician de espacio en patio exterior y excelente visibilidad a lo largo de Greenpoint Avenue. Estos espacios están medidos de forma independiente para gas, electricidad y agua, con contratos a largo plazo de alquiler escalonados en un 3% hasta 2031 y 2033.
El edificio está ubicado en Greenpoint Avenue entre Manhattan Avenue y Franklin Avenue, en una ubicación privilegiada a menos de una cuadra del tren G y cerca de las principales autopistas, incluyendo la Long Island Expressway (I-495) y la Brooklyn-Queens Expressway (I-278). Este activo llave en mano representa una rara oportunidad en uno de los corredores comerciales más deseables y activos de Brooklyn. NOI $550k/año, Tasa de Capitalización 5%. 100% ocupado.
Las visitas son solo con cita previa.
ID #
941680
Año de construcción
1931
Impuestos (por año)
$212,659
Tipo de combustible
Calefacción de gas
Aire acondicionado
Aire central
Sótano
Sótano Completo
Autobús Bus
1 minutos hasta B24, B32
2 minutos hasta B43, B62
10 minutos hasta B48
Metro Subway
3 minutos hasta G
Estación tren LIRR
0.8 millas de la estación "Long Island City"
1 millas de la estación "Hunterspoint Avenue"
Calculadora de hipoteca
Precio de compra
Monto del préstamo (por mes)
Pago inicial
Tasa de Interés
Plazo de su hipoteca
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房屋概況 Property Description « Spanish »« ENGLISH »
Esta excepcional oportunidad de inversión está ubicada en el corazón de Greenpoint, Brooklyn, y cuenta con un edificio histórico de elevador completamente restaurado que contiene 12 lujosos apartamentos residenciales y 2 locales comerciales en planta baja. Originalmente compuesto por dos edificios comerciales adyacentes, la propiedad fue sometida a una renovación completa entre 2012 y 2013, transformándola en un desarrollo moderno y eficiente en energía de uso mixto con acabados de alta calidad e ingresos estables y sólidos. El componente residencial incluye 2 penthouses dúplex de aproximadamente 1,200 pies cuadrados cada uno, que ofrecen dos dormitorios, dos baños, terrazas privadas y azoteas exclusivas con vistas del horizonte de Nueva York. Además, hay 10 apartamentos de una habitación de aproximadamente 750 pies cuadrados cada uno, tres de los cuales incluyen terrazas privadas. Todas las residencias presentan diseños modernos, acabados de lujo, sistemas de intercomunicación de video privado y medición eléctrica y de gas separada. El edificio ofrece una variedad de comodidades, incluyendo un ascensor, una sala de fitness, almacenamiento para bicicletas, y una lavandería equipada con un sistema de tarjetas que genera aproximadamente $6,000 en ingresos adicionales anuales. La propiedad está asegurada con vigilancia de video las 24 horas, tanto interior como exterior, soportada por monitoreo externo, y utiliza iluminación LED de alta eficiencia en todas las áreas comunes.
Los sistemas mecánicos y de energía del edificio están diseñados para un rendimiento máximo y un mantenimiento mínimo. Estos sistemas incluyen calderas de condensación Navien individuales instaladas en 2024, emparejadas con un tanque de almacenamiento de agua caliente dedicado, un sistema de aire acondicionado independiente Mitsubishi, y un sistema de calefacción de gas natural de dos zonas con termostatos privados para un mejor control del inquilino. Infraestructura adicional incluye un sistema de agua doméstica de presión constante y velocidad variable, y un nuevo sistema de cerraduras en todo el edificio que proporciona acceso remoto al vestíbulo y códigos únicos para los propietarios para las salas mecánicas y el almacenamiento de llaves en el lugar. Juntos, estos sistemas modernos mejoran significativamente el valor de la propiedad a largo plazo mientras reducen los costos operativos generales.
La parte comercial consiste en 2 locales comerciales en planta baja que se benefician de espacio en patio exterior y excelente visibilidad a lo largo de Greenpoint Avenue. Estos espacios están medidos de forma independiente para gas, electricidad y agua, con contratos a largo plazo de alquiler escalonados en un 3% hasta 2031 y 2033.
El edificio está ubicado en Greenpoint Avenue entre Manhattan Avenue y Franklin Avenue, en una ubicación privilegiada a menos de una cuadra del tren G y cerca de las principales autopistas, incluyendo la Long Island Expressway (I-495) y la Brooklyn-Queens Expressway (I-278). Este activo llave en mano representa una rara oportunidad en uno de los corredores comerciales más deseables y activos de Brooklyn. NOI $550k/año, Tasa de Capitalización 5%. 100% ocupado.
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