99 y 101 Graham Avenue Williamsburg, Brooklyn

Oportunidad de Desarrollo en Esquina Principal

Se ofrece a la venta un raro sitio de desarrollo en esquina que abarca 50 x 100 pies, Zonificación R6 en 99-101 Graham Avenue, en el corazón de Williamsburg, uno de los mercados más resilientes y de alta demanda de Brooklyn. El sitio está actualmente mejorado con dos edificios de tres pisos, 4 unidades residenciales y 2 comerciales.

proporcionando ingresos opcionales inmediatos mientras se finalizan los planes.

Este ensamblaje presenta múltiples caminos de desarrollo permitidos y programáticos, haciéndolo adecuado para estrategias de lujo y de ingresos mixtos.

Escenarios de Desarrollo Incluyen:

1. Desarrollo de Condominios - Aproximadamente 15,000 SF

Ideal para un proyecto de condominios de lujo o de mercado medio, maximizando los pies cuadrados vendibles mientras se mantienen costos de construcción eficientes.

2. Condominio con Instalaciones - Hasta 24,000 SF

Un desarrollo residencial a mayor escala que incorpora usos complementarios al servicio del vecindario, como una guardería, consultorio médico u otras instalaciones similares, diseñado para mejorar el atractivo residencial, apoyar precios premium y crear una clara diferenciación en el mercado.

3. Programa de Preferencia de Asequibilidad Universal (UAP) - Hasta 19,500 SF

La propiedad es elegible para el programa UAP, ofreciendo un mayor área residencial a cambio de proporcionar el número requerido de unidades de vivienda asequible, una opción atractiva para desarrolladores que buscan densidad con incentivos de beneficio público.

Aspectos Clave:

Lote en esquina con fuerte iluminación, aire y flexibilidad de diseño. 50' de fachada permite distribuciones eficientes de unidades y presencia en la calle. Ubicado en un submercado comprobado de condominios y alquileres. Múltiples resultados de desarrollo conforme a la zonificación. Sólidos fundamentos a largo plazo impulsados por la demanda de Williamsburg Este es un sitio flexible y de alto potencial, adecuado para desarrolladores, inversionistas o constructores propietarios que buscan ejecutar un proyecto residencial estratégico en uno de los barrios más establecidos de Brooklyn.

 

99 & 101 Graham Avenue Williamsburg, Brooklyn

Prime Corner Development Opportunity

Offered for sale is a rare corner development site spanning 50 x 100 feet , R6 Zoning @  99-101 Graham Avenue, in the heart of Williamsburg-one of Brooklyn's most resilient and high-demand markets. The site is currently improved with two three-story buildings, 4 residential and 2 commercial units.

providing immediate optional income while plans are finalized.

This assemblage presents multiple as-of-right and programmatic development pathways, making it suitable for both luxury and mixed-income strategies.

Development Scenarios Include:

1. Condominium Development - Approx. 15,000 SF

Ideal for a boutique luxury or mid-market condo project, maximizing sellable square footage while maintaining efficient construction costs.

2. Condominium with Facilities - Up to 24,000 SF

A larger-scale residential development incorporating complementary neighborhood-serving uses-such as a daycare, medical office, or similar facilities-designed to enhance resident appeal, support premium pricing, and create clear market differentiation.

3. Universal Affordability Preference (UAP) Program - Up to 19,500 SF

The property is eligible for the UAP program, offering increased residential floor area in exchange for providing the required number of affordable housing units-an attractive option for developers seeking density with public benefit incentives.

Key Highlights:

Corner lot with strong light, air, and design flexibility 50' frontage allows for efficient unit layouts and street presence Located in a proven condo and rental submarket Multiple zoning-compliant development outcomes Strong long-term fundamentals driven by Williamsburg demand This is a flexible, high-upside site suited for developers, investors, or owner-builders looking to execute a strategic residential project in one of Brooklyn's most established neighborhoods.