$6,300,000 - 101 GRAHAM Avenue #MULTIFAMIL, Williamsburg, NY 11206｜ID # RLS20063738

Property Description « Spanish »

99 y 101 Graham Avenue Williamsburg, Brooklyn

Oportunidad de Desarrollo en Esquina Principal

Se ofrece a la venta un raro sitio de desarrollo en esquina que abarca 50 x 100 pies, Zonificación R6 en 99-101 Graham Avenue, en el corazón de Williamsburg, uno de los mercados más resilientes y de alta demanda de Brooklyn. El sitio está actualmente mejorado con dos edificios de tres pisos, 4 unidades residenciales y 2 comerciales.

proporcionando ingresos opcionales inmediatos mientras se finalizan los planes.

Este ensamblaje presenta múltiples caminos de desarrollo permitidos y programáticos, haciéndolo adecuado para estrategias de lujo y de ingresos mixtos.

Escenarios de Desarrollo Incluyen:

1. Desarrollo de Condominios - Aproximadamente 15,000 SF

Ideal para un proyecto de condominios de lujo o de mercado medio, maximizando los pies cuadrados vendibles mientras se mantienen costos de construcción eficientes.

2. Condominio con Instalaciones - Hasta 24,000 SF

Un desarrollo residencial a mayor escala que incorpora usos complementarios al servicio del vecindario, como una guardería, consultorio médico u otras instalaciones similares, diseñado para mejorar el atractivo residencial, apoyar precios premium y crear una clara diferenciación en el mercado.

3. Programa de Preferencia de Asequibilidad Universal (UAP) - Hasta 19,500 SF

La propiedad es elegible para el programa UAP, ofreciendo un mayor área residencial a cambio de proporcionar el número requerido de unidades de vivienda asequible, una opción atractiva para desarrolladores que buscan densidad con incentivos de beneficio público.

Aspectos Clave:

Lote en esquina con fuerte iluminación, aire y flexibilidad de diseño. 50' de fachada permite distribuciones eficientes de unidades y presencia en la calle. Ubicado en un submercado comprobado de condominios y alquileres. Múltiples resultados de desarrollo conforme a la zonificación. Sólidos fundamentos a largo plazo impulsados por la demanda de Williamsburg Este es un sitio flexible y de alto potencial, adecuado para desarrolladores, inversionistas o constructores propietarios que buscan ejecutar un proyecto residencial estratégico en uno de los barrios más establecidos de Brooklyn.

ID #‎	RLS20063738
Información	8 dormitorios, 4 baños, Dentro de la casa: 7500 ft2, 697m2 DOM: 63 dias
Impuestos (por año)	$75,780
Sitio web en inglés	Broker Link
Autobús Bus	1 minutos hasta B43
	3 minutos hasta B60
	4 minutos hasta B46
	5 minutos hasta B48
	6 minutos hasta B57
	7 minutos hasta B15, B47
	9 minutos hasta Q54, Q59
Metro Subway	5 minutos hasta J, M, L
	8 minutos hasta G
Estación tren LIRR	1.9 millas de la estación "Nostrand Avenue"
	2.3 millas de la estación "Atlantic Terminal"

Calculadora de hipoteca Mortgage Calculator por mes
Precio de compra
Monto del préstamo (por mes)
Pago inicial	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Tasa de Interés	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Plazo de su hipoteca	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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