Descubre una oportunidad rara y cautivadora en el corazón de Bushwick, Brooklyn.

Un vecindario vibrante y orientado al transporte, con energía creativa, comercio local próspero, restaurantes y carácter cultural. Esta propiedad de lote doble de 36' x 100' combina la comodidad de mudanza inmediata con un sólido potencial de desarrollo para inversores y constructores que buscan capitalizar el dinámico mercado de vivienda de Nueva York.

Descripción de la Propiedad:

Casa Unifamiliar Semi-Attached — Aprox. 1,400 pies cuadrados

Tamaño del Edificio: 22' x 33'
Habitaciones: 4
Baños: 1 Completo + 2 Medios
Cocina Actualizada: Electrodomésticos de Acero Inoxidable
Caldera y Calentador de Gas Bien Mantenidos
Sótano Terminado — ideal para recreación, almacenamiento o espacio habitable adicional
Amplio Espacio de Clóset
Deck Exterior + Gran Patio Trasero y Lateral — raro espacio exterior en Hart Street
Estacionamiento para 2 Vehículos — excepcional en este mercado

Oportunidad de Zonificación y Desarrollo:

Zonificación: R6
Esta propiedad se encuentra en un distrito de zonificación residencial R6, una designación común en todo Bushwick que apoya una variedad de tipos y densidades de construcciones residenciales. La zonificación R6 permite el desarrollo residencial conforme a derechos, y en un lote grande como este — 36' x 100' — hay un significativo potencial de desarrollo. Propiedades comparables zonificadas como R6 cercanas utilizan su FAR (Ratio de Área de Piso) para maximizar el metraje cuadrado residencial en lotes profundos, con totales construibles que exceden significativamente la huella existente.

Con aproximadamente 8,748 pies cuadrados de espacio edificable potencial, este sitio podría acomodar:

Un edificio residencial de múltiples unidades
Desarrollo de casas adosadas o condominios
Configuraciones expandidas de vivienda unifamiliar o dúplex
Esta flexibilidad hace que la propiedad sea especialmente atractiva para desarrolladores, constructores o inversores que busquen ofrecer nueva vivienda en un vecindario de Brooklyn altamente deseable.

Ubicación Prime y Aspectos Destacados del Vecindario

A pasos de la Línea L (DeKalb Ave / Jefferson St) — una de las líneas de metro más deseables para los viajeros hacia Manhattan y a través de Brooklyn.

Bushwick es conocido por:

- Una rica cultura de artes y murales con atracciones locales como el Bushwick Collective
- Una mezcla de cafés, restaurantes, bares y tiendas minoristas a solo unas calles
- Proximidad a supermercados, servicios, parques y comodidades del vecindario
- Desarrollo activo a lo largo de calles cercanas, incluidos nuevos proyectos residenciales permitidos y en marcha, que reflejan una demanda continua de vivienda en el área (e.g., permisos recientes solicitados para desarrollo residencial de múltiples unidades cercanas).

Esta intersección de conveniencia, cultura y conectividad ayuda a impulsar un fuerte interés tanto de ocupantes como de inversores.

Atractivo de Inversión y Desarrollo

- Lote Doble Único en Bushwick — los lotes dobles son poco comunes y altamente valorados por la flexibilidad que ofrecen en el diseño y la escala.
- Potencial Edificable — con derechos de desarrollo significativos no utilizados bajo la zonificación R6, esta propiedad podría soportar nueva construcción o expansión sin necesidad de costosos cambios de zonificación.
- Valor Equilibrado — combina un hogar sólido y actualizado con un futuro potencial, lo que la hace ideal para propietarios-constructores o inversores.
- Ubicación de Transporte y Estilo de Vida Fuerte — cerca del acceso a la Línea L, lugares de interés del vecindario y comodidades cotidianas. 905 Hart Street representa una rara combinación de habitabilidad, espacio exterior, estacionamiento y oportunidad de desarrollo en un corredor de Brooklyn altamente deseable. Ya sea que seas un inversor buscando maximizar el potencial de la propiedad o un propietario buscando espacio y ubicación, este sitio ofrece tanto comodidad presente como posibilidades futuras.

Edificio: 22 x 33 pies
Lote: 36 x 100 pies
Zonificación: R6
FAR: .40; FAR Máx: 2.43
Impuestos: $5,286/año

Discover a rare and compelling opportunity in the heart of Bushwick, Brooklyn


A vibrant, transit-oriented neighborhood with creative energy, thriving local retail, restaurants, and cultural character. This oversized 36' x 100' double lot property combines immediate move-in comfort with strong development potential for investors and builders looking to capitalize on New York City’s dynamic housing market.


Property Overview:


Semi-Attached Single Family Home — Approx. 1,400 Sq Ft


Building Size: 22' x 33'
Bedrooms: 4
Bathrooms: 1 Full + 2 Half
Updated Kitchen: Stainless Steel Appliances
Well-Maintained Boiler and Gas Heater
Finished Basement — ideal for recreation, storage or additional living space
Ample Closet Space
Outdoor Deck + Huge Back & Side Yard — rare outdoor space on Hart Street
Parking for 2 Vehicles — exceptional in this market


Zoning & Development Opportunity:


Zoning: R6
This property is located in an R6 residential zoning district, a common designation throughout Bushwick that supports a range of residential building types and densities. R6 zoning allows for as-of-right residential development, and on a large lot like this one — 36' x 100' — there is significant development upside. Comparable R6-zoned properties nearby utilize their FAR (Floor Area Ratio) to maximize residential square footage on deep lots, with buildable totals that significantly exceed the existing footprint.


With approximately 8,748 sq ft of potential buildable space, this site could accommodate:


A multi-unit residential building
Townhouse or condo development
Expanded single family or duplex configurations
This flexibility makes the property especially attractive to developers, builders, or investors seeking to deliver new housing in a highly desirable Brooklyn neighborhood.
Prime Location & Neighborhood Highlights


Steps From L Train (DeKalb Ave / Jefferson St) — one of the most desirable subway lines for commuters into Manhattan and throughout Brooklyn.


Bushwick is known for:


-A rich arts and mural culture with local attractions like the Bushwick Collective
-A mix of cafés, restaurants, bars and retail shops just blocks away
-Proximity to supermarkets, services, parks, and neighborhood amenities
-Active development along nearby blocks, including new residential projects permitted and underway, reflecting continued demand for housing in the area (e.g., recent permits filed for multi-unit residential development nearby).


This intersection of convenience, culture, and connectivity helps drive strong interest from both occupants and investors.


Investment & Development Appeal


- Unique Double Lot in Bushwick — double lots are uncommon and highly prized for the flexibility they offer in design and scale.
- Buildable Potential — with significant unused development rights under R6 zoning, this property could support new construction or expansion without the need for costly zoning changes.
- Balanced Value — combines a solid, updated home with future upside, making it ideal for owner-builders or investors.
- Strong Transit & Lifestyle Location — close to L Train access, neighborhood hotspots, and everyday conveniences.905 Hart Street represents a rare blend of livability, outdoor space, parking, and development opportunity in a highly desirable Brooklyn corridor. Whether you’re an investor looking to maximize property potential or a homeowner seeking space and location, this site delivers both present comfort and future possibilities.


Building: 22 x 33 ft
Lot: 36 x 100 ft
Zoning: R6
FAR: .40; Max FAR: 2.43
Taxes: $5,286/Yr © 2025 OneKey™ MLS, LLC