$2,850,000 - 181-18 HILLSIDE Avenue #BLD, Hollis, NY 11423｜ID # RLS20063667

Property Description « Spanish »

Esta oferta presenta una oportunidad para adquirir una propiedad de uso mixto junto con un negocio de restaurante y bar establecido con una larga propiedad. La propiedad está ubicada a lo largo del corredor de Hillside Avenue en Jamaica, Queens, un área conocida por su flujo constante de peatones y vehículos. La oferta combina bienes raíces que producen ingresos con un negocio de alimentos y bebidas en operación.

VISIÓN GENERAL DEL NEGOCIO (Incluido en la venta) Negocio de restaurante y bar en operación durante aproximadamente 35 años bajo la propiedad actual. Servicio de licor aprobado en múltiples niveles (sujeto a la transferencia de licencia). Espacio de bar en el sótano construido, actualmente no en operación. Valoración del negocio proporcionada por el vendedor, estimada en $340,000, incluida en el precio total de compra. Las operaciones del negocio, licencias y estados financieros están sujetos a verificación por parte del comprador. RESUMEN DE INGRESOS ACTUALES (Según lo proporcionado por la propiedad) Comercial: $7,000/mes (potencial) Propiedad del arrendador. Unidades residenciales (2): $3,300/mes total (reportado por debajo de los niveles de mercado prevalecientes) $2000 por apartamento es el mercado. Bar del sótano: $3000 pero actualmente no produce ingresos. Total de ingresos actuales reportados: $12,550/mes ($150,600 anuales). Las cifras de ingresos no están garantizadas y deben ser verificadas de forma independiente.

CONSIDERACIONES POTENCIALES

Los alquileres residenciales pueden ajustarse al momento de la vacante de acuerdo con las leyes aplicables. El espacio del bar en el sótano puede ser utilizado, sujeto a reapertura, licencias y aprobaciones operativas. Las oportunidades de expansión del negocio pueden incluir plataformas de entrega de terceros, catering o eventos privados. Branding, menú y cambios operativos pueden ser explorados a discreción del comprador. VENTAS COMPARABLES (Hillside Avenue - Aproximado) 153-36 Hillside Ave - $1.47M Aproximadamente 2,178 SF 182-34 Hillside Ave - $1.645M Aproximadamente 2,475 SF 182-34/36 Hillside Ave (Paquete) - $3.534M Aproximadamente 4,573 SF. Los datos comparables se proporcionan solo como referencia; no son una representación de valor.

CONTEXTO DE VALORACIÓN (Solo ilustrativo) Los rangos de precio por pie cuadrado en Hillside Avenue han variado según la condición del activo, perfil de ingresos y condiciones del mercado. Cualquier estimación de valoración es solo para fines de discusión y no garantiza el valor de mercado.

OBSERVACIONES FINALES 180-18 Hillside Avenue ofrece un activo de uso mixto con ingresos existentes y un negocio de restaurante en operación, proporcionando múltiples componentes para que un comprador evalúe. La propiedad puede atraer a inversores o operadores propietarios que buscan una combinación de uso residencial, comercial y empresarial, sujeto a la debida diligencia, aprobaciones y verificaciones habituales.

Por favor, tome nota de que esto es zona R7.

ID #‎	RLS20063667
Información	3 fam, 2 dormitorios, 5 baños, edificio tiene 6 viviendas DOM: 64 dias
Año de construcción	1923
Impuestos (por año)	$27,300
Autobús Bus	0 minutos hasta Q76
	1 minutos hasta Q1, Q17, Q2, Q3, Q36, Q43, Q77
	2 minutos hasta X68
	3 minutos hasta Q110
Metro Subway	3 minutos hasta F
Estación tren LIRR	0.8 millas de la estación "Hollis"
	1.7 millas de la estación "St. Albans"

Calculadora de hipoteca Mortgage Calculator por mes
Precio de compra
Monto del préstamo (por mes)
Pago inicial	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Tasa de Interés	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Plazo de su hipoteca	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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