Esta oferta presenta una oportunidad para adquirir una propiedad de uso mixto junto con un negocio de restaurante y bar establecido con una larga propiedad. La propiedad está ubicada a lo largo del corredor de Hillside Avenue en Jamaica, Queens, un área conocida por su flujo constante de peatones y vehículos. La oferta combina bienes raíces que producen ingresos con un negocio de alimentos y bebidas en operación.

VISIÓN GENERAL DEL NEGOCIO (Incluido en la venta) Negocio de restaurante y bar en operación durante aproximadamente 35 años bajo la propiedad actual. Servicio de licor aprobado en múltiples niveles (sujeto a la transferencia de licencia). Espacio de bar en el sótano construido, actualmente no en operación. Valoración del negocio proporcionada por el vendedor, estimada en $340,000, incluida en el precio total de compra. Las operaciones del negocio, licencias y estados financieros están sujetos a verificación por parte del comprador. RESUMEN DE INGRESOS ACTUALES (Según lo proporcionado por la propiedad) Comercial: $7,000/mes (potencial) Propiedad del arrendador. Unidades residenciales (2): $3,300/mes total (reportado por debajo de los niveles de mercado prevalecientes) $2000 por apartamento es el mercado. Bar del sótano: $3000 pero actualmente no produce ingresos. Total de ingresos actuales reportados: $12,550/mes ($150,600 anuales). Las cifras de ingresos no están garantizadas y deben ser verificadas de forma independiente.

CONSIDERACIONES POTENCIALES

Los alquileres residenciales pueden ajustarse al momento de la vacante de acuerdo con las leyes aplicables. El espacio del bar en el sótano puede ser utilizado, sujeto a reapertura, licencias y aprobaciones operativas. Las oportunidades de expansión del negocio pueden incluir plataformas de entrega de terceros, catering o eventos privados. Branding, menú y cambios operativos pueden ser explorados a discreción del comprador. VENTAS COMPARABLES (Hillside Avenue - Aproximado) 153-36 Hillside Ave - $1.47M Aproximadamente 2,178 SF 182-34 Hillside Ave - $1.645M Aproximadamente 2,475 SF 182-34/36 Hillside Ave (Paquete) - $3.534M Aproximadamente 4,573 SF. Los datos comparables se proporcionan solo como referencia; no son una representación de valor.

CONTEXTO DE VALORACIÓN (Solo ilustrativo) Los rangos de precio por pie cuadrado en Hillside Avenue han variado según la condición del activo, perfil de ingresos y condiciones del mercado. Cualquier estimación de valoración es solo para fines de discusión y no garantiza el valor de mercado.

OBSERVACIONES FINALES 180-18 Hillside Avenue ofrece un activo de uso mixto con ingresos existentes y un negocio de restaurante en operación, proporcionando múltiples componentes para que un comprador evalúe. La propiedad puede atraer a inversores o operadores propietarios que buscan una combinación de uso residencial, comercial y empresarial, sujeto a la debida diligencia, aprobaciones y verificaciones habituales.

Por favor, tome nota de que esto es zona R7.

This offering presents an opportunity to acquire a mixed-use property together with an established restaurant and bar business from long-term ownership. The property is located along the Hillside Avenue corridor in Jamaica, Queens, an area known for consistent foot and vehicular traffic. The offering combines income-producing real estate with an operating food and beverage business.

BUSINESS OVERVIEW (Included in Sale) Restaurant and bar business in operation for approximately 35 years under current ownership Liquor service approved on multiple levels (subject to license transfer) Built-out basement bar space, currently not in operation Seller-provided business valuation estimated at $340,000, included in the overall purchase price Business operations, licenses, and financials subject to verification by purchaser CURRENT INCOME SUMMARY (As Provided by Ownership) Commercial : $7,000/month (potential) Owned by landlord  Residential Units (2): $3,300/month total (reported below prevailing market levels) $2000 per apt is market  Basement Bar: $3000 But Currently not producing income Reported Total Current Income: $12,550/month ($150,600 annually)
Income figures are not guaranteed and should be independently verified.

POTENTIAL CONSIDERATIONS

Residential rents may be adjusted upon vacancy in accordance with applicable laws Basement bar space may be utilized, subject to reopening, licensing, and operational approvals Business expansion opportunities may include third-party delivery platforms, catering, or private events Branding, menu, and operational changes may be explored at purchaser's discretion COMPARABLE SALES (Hillside Avenue - Approximate) 153-36 Hillside Ave - $1.47M Approx. 2,178 SF 182-34 Hillside Ave - $1.645M Approx. 2,475 SF 182-34/36 Hillside Ave (Package) - $3.534M Approx. 4,573 SF Comparable data provided for reference only; not a representation of value.

VALUATION CONTEXT (Illustrative Only) Price-per-square-foot ranges on Hillside Avenue have varied based on asset condition, income profile, and market conditions. Any valuation estimates are for discussion purposes only and are not guarantees of market value.

CLOSING REMARKS 180-18 Hillside Avenue offers a mixed-use asset with existing income and an operating restaurant business, providing multiple components for a purchaser to evaluate. The property may appeal to investors or owner-operators seeking a combination of residential, commercial, and business use, subject to customary due diligence, approvals, and verification.

Please Note this is R7 Zoning